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成都伊勢丹百貨購物中心物業調研報告（22頁）.ppt

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物業資料

上傳人：地*** 編號：104380 2021-04-23 22頁 10.76MB

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1、成都伊勢丹百貨春熙店物業調研報告目錄總述商場背景介紹項目概況項目周邊環境項目業態組成及分布后勤通道及停車調研體驗總述調研對象調研對象：成都伊勢丹百貨春熙店調研目的調研目的：了解伊勢丹百貨春熙店的物業組成，搜集相關資料進行數據分析調研方法調研方法：實地勘察網上搜集電話咨詢數據分析調研時間調研時間：8月22日-8月23日商場背景介紹伊勢丹：伊勢丹最早是一間在1886年創立的和服店。目前包括關系企業在全日本共開設了12間店面，新宿總店的營業額占了全部的六成以上。伊勢丹的強項是在流行服裝方面，紳士館的成功，打破了日本百貨業界男性服裝銷售狀況不佳的傳統。伊勢2、丹集團以百貨事業為核心，旗下另有消費金融、金融、零售和其他等四個事業部門，共計37間公司組成伊勢丹集團，由株式會社三越伊勢丹控股旗下的株式會社伊勢丹負責營運。整個集團的年營業額約7,700億日圓。伊勢丹在中國選址開店主要看重當地的地段價值，升值潛力，租售成本和消費人群等幾大因素，一般會選擇購買和租賃的方式來取得物業；采用新宿本店或其他成熟門店培養的日本籍干部出任分店的管理人員，底層人員從當地招聘，招商品牌來自伊勢丹原有門店；主要以歐美品牌為主，香港和中國的優秀品牌近年也是選擇對象；管理體系全部出自日本公司。中國的上海華亭店、濟南店和沈陽店由于業績問題已經關閉。成都伊勢3、丹百貨于2007年5月開業，是伊勢丹集團在海外最大的百貨商場。多達30多種的國際一線大牌使伊勢丹成為成都春熙路商圈里囊括大眾及高端消費的全面性經營百貨公司之一。項目概況基本信息基本信息所屬商圈：春熙路項目地址：大科甲巷8號環線位置：一環以內物業類別：商場建筑類別：高層總層數：地上8層，地下3層（9-16層為海悅酒店）項目特色：日系超市、高端百貨開發商：成都伊勢丹投資有限公司開業時間：2007年5月22日年銷售額：5.1億租金：根據品牌的不同以及鋪面的大小抽取一定營業額的比例占地面積：約3550平方米空調：中央空調停車位：165輛車位（與伊藤洋華堂及海悅酒店停車場共用）停車收費：8元起，超出一小時每小時3元（超市購物可換取2小時免費停車券）項目定位項目定位客群定位：時尚白領、高端人士、家庭一族主題定位：特色的

購物中心市場調研報告（共22套打包）購物中心市場調研報告（共22套打包）

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