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1、沭陽重慶北路地塊 鄰里中心地塊可研報告 項目概況 周邊配套 區域市場 投資測算 項目概況 地塊指標 土地 編號 宗地名 稱 宗地位 置 凈用地面 積（） 容積率 （） 規劃建 筑面積 （） 建筑密 度（） 綠地率 （） 掛牌起 始價 （萬元） 土地用 途 2013 H2 重慶路 派出所 地塊 重慶北 路西側、 福州路 北側 78292 1.8 14926 / 35% 15770 住宅、 商業 2013 K1 南湖鄰 里中心 地塊 新城路 西側、 聚智路 南側 51127 2.6 132930 / 35% 8440 住宅 宗地價格及規控指標宗地價格及規控指標 項目概況 地塊指標 其他條件：其他條2、件： 重慶北路重慶北路2013H22013H2地塊（以下簡稱重慶北路地塊）地塊（以下簡稱重慶北路地塊）： 福州路北側兩排建筑高度不高于4層，不寬于2個單元； 整體分兩期開發，首期開發不低于60%； 建設對外公開不低于60公共廁所，機動車位1輛/戶，非機動車位1.2輛/戶； 商業面積不超過15%。 新城路西側新城路西側2013K12013K1地塊（以下簡稱鄰里中心地塊）：地塊（以下簡稱鄰里中心地塊）： 項目概況 項目區位 重慶北路地塊重慶北路地塊 該地塊位于沭陽縣城西板塊，該板塊沒有重大市政規劃，該地塊位于沭陽縣城西板塊，該板塊沒有重大市政規劃， 北面為沭陽最大棚戶拆遷區域北面為沭陽最大棚戶拆遷3、區域 本案本案 城西板塊 沭陽縣政府沭陽縣政府 三匹馬商圈三匹馬商圈 沭陽火車站沭陽火車站 6KM6KM 1.9KM1.9KM 2.7KM2.7KM 宗地位于沭陽城西板 塊； 距沭陽縣政府約6 6公里； 距三匹馬商圈約1.91.9公 里； 距沭陽火車站約2.72.7公 里 項目概況 項目區位 本案本案 南部新城板塊 大潤發商圈大潤發商圈 沭陽縣政府沭陽縣政府 沭陽火車站沭陽火車站 4KM4KM 5KM5KM 7.8KM7.8KM 鄰里中心地塊鄰里中心地塊 該地塊位于沭陽縣南部新城西板塊，該板塊為沭陽縣大該地塊位于沭陽縣南部新城西板塊，該板塊為沭陽縣大 力發展區域，為近力發展區域，為近5 5年來重點建設板塊。年來重點建設板塊。 宗地位于沭陽南部新 城板塊； 距沭陽縣政府約7.87.8公 里； 距大潤發商圈約5 5公里； 距沭陽火車站約4 4公里 項目概況 項目區位 重慶北路地塊重慶北路地塊