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1、二裝流程培訓二裝流程培訓 工程部工程部 2015. 04.212015. 04.21 一、改造流程一、改造流程 二、裝修管理二、裝修管理 目目 錄錄 一、改造流程一、改造流程 一）前期工程條件初審 確認現狀條件是否滿足招商需求，主要確認： 空調上下水、排油煙、電量、消防； 確認能否改造達到招商需求，主要確認是否 具備改造條件。 一、改造流程一、改造流程 二）工程對接 明確品牌商相關需求，須商戶簽字認可，不可代簽。 1、電量需求：電容量； 2、空調需求：制冷量，廣場提供風管、主機平均布 臵； 3、弱電需求：網絡； 4、燃氣需求：用氣量； 一、改造流程一、改造流程 二）工程對接 明確品牌商相關需求2、，須商戶簽字認可，不可代簽。 5、上下水需求：給水量、排水量； 6、建筑圍護需求：是否毛坯交付，門頭、圍擋、隔 斷、地面是否需找平。 一、改造流程一、改造流程 三）招商運營簽訂合同后，由需求部門發起 改造需求立項審批。 1、5000元以內 與工程對接初步估算費用； 發起內聯單網上審批，審批順序： 發起部門-工程部-運營副總-工程副總-項目財 務-總經理。 一、改造流程一、改造流程 2、5000元以上 與工程對接初步估算費用； 發起內聯單網上審批，審批順序： 發起部門-工程部-運營副總-工程副總-總經理- -工程物業中心朱總-運營中心總-財務劉總-胥總- -張振總。 一、改造流程一、改造流程 33、內聯單注意事項： 發起事由； 明確費用出處； 相關依據附件。 一、改造流程一、改造流程 四）發起施工改造聯系單至工程 部，進場前現場對接： 交付現狀 施工注意事項 消防設施 物業動線 施工時間段 二、裝修管理二、裝修管理 一）裝修手續辦理 1、商戶簽署租賃合同后，運營部負責向商戶提供裝修手冊確認書，并通 知商戶辦理裝修手續的時間。商戶須填寫裝修手冊確認書，內容完整并 加蓋公章。 2、商戶將填寫完整的裝修手冊確認書交還運營部，領取裝修手冊和 相關資料。運營部提醒商戶和裝修單位仔細閱讀房屋交接確認書，裝 修施工收費明細表。由工程部裝修協調人講解裝修、施工相關事宜。 3、在商戶詳讀裝修手冊并確定施工單位后，由商戶和裝修施工單位一起到運 營部辦理裝修手續，填寫裝修申請表、消防安全責任書、保險承 諾書、裝修施工人員出入證申請表。 二、裝修管理二、裝修管理 二）提交圖紙 商戶將按裝修手冊要求設計的圖