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1、住住宅宅工工程程各各專專業業施施工工圖圖審審查查管管控控點點 總圖 建筑 結構 強電 弱電 給排水 暖通 地庫 市政配套 精裝修 園林景觀序序號號要要點點評評審審人人意意見見（“”“”表表示示通通過過，意意見見在在審審圖圖紀紀要要中中填填寫寫）管管控控點點要要求求備備注注研研發發工工程程造造采采客客服服物物業業其其他他1弱弱電電系系統統總總說說明明圖例是否齊全、清楚；圖例中的設備（弱電箱、電話、網絡、電視、對講、戶內紅外雙鍵探測器、燃氣報警探測器、手動報警按鈕）安裝高度是否合理2入戶線應滿足地方規范要求（EPON或者傳統方式）3文字說明有無錯漏、弱電子系統應齊全。4圖紙應齊全。5總總平平面面圖2、圖建筑出墻第一個入戶井進戶位置應合理，應與建筑圖對應；進戶管線數量應滿足需要，不應有遺漏。6弱電井詳圖、總平管道剖面圖、弱電箱基礎大樣。7總平弱電箱體是否滿足需要，布置不影響景觀。8總平管線是否滿足穿線需要，周界安防管線是否環通。9機機房房、井井道道建筑內進線間數量能滿足三家運營商進線需要。10消防監控室位置、尺寸面積是否滿足要求，標高、進出線方式、橋架容量是否合理，電信機房是否為防火門；消控室內無關管線不能穿越。靜電地板及機房接地是否合理。11電視墻機位及檢修空間；ups機頭及電池柜布置、ups出線；操控臺布置及控制鍵盤預留機位12井道面積是否滿足需要、強弱電共井需要滿足設備、線纜間距要求；3、井道設備布置圖是否齊全13電電話話、網網絡絡系統圖：主干光纜或大對數電纜及樓層設備布置是否滿足需要。14入戶電話、網絡線管管徑、根數是否滿足穿線要求15弱弱電電箱箱位位置置是是否否合合理理，安安裝裝位位置置墻墻厚厚是是否否滿滿足足需需要要（避避免免剪剪力力墻墻）；強強電電電電源源預預留留；16光纜箱、電信分線箱、配線架位置、數量是否符合要求17室內通信網絡TPTO與交付標準是否一致（TO滿足新規范設置要求），位置是否合理18有有線線電電視視系系統統雙向數字電視的實施方式19有線電視的布點TV與交付標準是否一致20有線電視放大器箱位置是否符合要求，信號分配是否合理；21對對講講及及戶戶內內安安防4、防系統圖：主干光纜聯網、系統電源數量、樓層分配器及其他配套設備數量是否合理、戶內報警設備按標準配置22對講設備是否按集團標準配備設計；戶內安防設備預留電源及管線是否滿足設備需要23燃氣探測器是否與對講主機預留連接管線；燃氣探測器是否預留燃氣切斷裝置管線（根據各項目實際配置）24地上及地下單元門口機安裝方式（根據項目具體情況選擇壁裝、支架、門裝）、管線預留是否合理；選型設備是否有門禁讀卡器安裝空間；25根據配置要求檢查底層是否單獨設計花園門口機、是否設計對講戶內分機、是否和梯控聯網、是否增加戶內中央控制器26消防單輸出模塊與門禁、對講聯網接線圖是否合理27根據物業需要在物業工程部等物業用房配置對5、講門口機及管理機28小商鋪設計獨立報警設備29視視頻頻監監控控系系統統系統傳輸結構是否合理、系統聯動功能設置；系統供電方式是就近取電還是遠端集中供電；30電視墻設計能滿足監控攝像機上墻需要，中央需要設計大屏（物業需要）；監視器選型符合市場情況；存儲設備滿足物業保存1個月時間要求；31視頻監控系統點位布置是否合理，除傳統重點部位外，物業客服、消控室、財務等房間需注意設置；攝像機相對其安裝位置設備選型及參數是否合理、需要綜合考慮功能及美觀32監控管線預留是否合理（電梯機房到弱電井道）、監控系統廣電轉換設備箱設置；33總平監控系統立桿大樣，立桿接地、立桿基礎；周界攝像機及地下車場攝像機支架大樣；轎廂6、攝像機安裝大樣；34周周界界安安防防及及報報警警系系統統系統圖是否完備,報警輸入輸出設備完整，ups供電布置能滿足周界設備需要35周界圍墻規整優先設計紅外對射，地勢不利于設計對射的位置考慮電子圍欄；紅外對射設備選型不能低于雙光束；36安防報警主機與系統設計是否匹配37周界設備上墻管線及手孔預留是否滿足需要38報警主機是否配備報警電腦輸出報警電子地圖（物業需要）39周界系統需要設計防雷模塊；40戶戶內內弱弱電電箱箱位位置置應應設設置置在在不不影影響響后后期期業業主主裝裝修修的的墻墻體體上上，弱弱電電線線管管線線盒盒規規格格是是否否滿滿足足線線路路安安裝裝要要求求41門門禁禁一一卡卡通通系系統統系7、統布置是否合理、管線是否預留；小區人行出入管理、非機動車進場管理是否能滿足高峰時期需要；42單元門禁與對講系統集成；利用業主卡、采用IC方式（卡片與停車場、龍湖商業會員系統共用）43根據項目配置檢查梯控系統是否合理、與對講系統聯網方式是否合理44系統與消防系統接口是否預留一卡通發卡工作站位置設計是否滿足物業管理需要45電電子子巡巡更更系系統統電子巡更系統采用在線式（物業要求）46在線電子巡更安裝點位應與物業巡查動線相匹配由物業提供點位47停停車車場場管管理理系系統統系統圖；車庫出入口合理布置道閘崗亭、一個小區車庫不同出口需要實現聯網進出管理道閘和收費島位置不能布置在坡道上停車系統采用業主卡，月8、卡及vip選擇ID卡刷卡方式進出、臨停車采用IC方式；車管系統與消防系統預留接口，接報警自動抬桿。48停停車車引引導導及及反反尋尋與車庫劃線圖紙是否匹配橋架預留是否合理終端布置是否合理與車庫導視匹配是否合理49背背景景音音樂樂系系統統系統選擇定壓方式；公共廣播音響安裝位置是否合理；共用喇叭的背景音樂廣播是否與消防廣播做到強切；功放功率和末端喇叭是否匹配；50信信息息發發布布系系統統發布位置是否合理：供電方式終端發布器與服務器匹配51電電梯梯五五方方對對講講、狀狀態態監監控控電梯系統原則上盡量采用總線方式；狀態監控線路以電梯廠家要求為準；中控室操作臺預留機位、能統一監視所有電梯運行狀態，故障報警9、；52upsups集集中中供供電電主機容量與終端負荷是否匹配線纜選擇是否合理供電終端選擇是否包括安防、門禁、對講、視頻監控等系統設備電池柜要求能滿足備用發電機啟動前供電時間需要53管管線線綜綜合合弱電管線布置與強電、給水、消防等的布置有綜合考慮，強弱電安全間距不小于300mm54室外弱電管線路由是否合理，線管大小、數量、材質是否合理，線管深度不低于600mm。55弱電綜合管網盡量走室內或地下車庫，采用金屬橋架；可靠接地56弱電與消防橋架不共用；可采用帶隔板槽式電纜橋架，電信、有線電視、安保系統等按照弱電系統劃分隔離57橋架尺寸應滿足線纜敷設要求58火火災災報報警警聯聯動動系系統統火災報警系統合10、理性，溫感、煙感探測器、消火栓按鈕位置是否合理；總線是否預留與其他弱電系統輸出接口模塊59自動啟泵、聲光報警（廣播強切）、防排煙風機啟動、防火卷簾啟動、平時照明與應急照明轉換是否配置齊全60主機配置是否包括CRT彈出報警電子地圖信息（物業需要）；消防電話采用總線方式消防廣播采用總線方式消防總線回路預留10%探測器容量；商業項目15%；多線方式預留管線是否合理61公公共共設設備備監監控控系系統統（BABA）景觀燈飾：安裝時鐘控制器、光感控制器；照明系統：大堂照明集中控制；環境照明監測/控制；、給排水系統：對屋頂水箱、消防水池污水提排井水位和消防、生活水泵(除二次加壓)運行狀態進行監視；大型商業的中央空調冷熱源、空調機組等監測/控制。序序號號要要點點評評審審人人意意見見（“”“”表表示示通通過過，意意見見在在審審圖圖紀紀要要中中填填寫寫）管管控控點點要要求求備備注注研研發發工工程程造造采采客客服服物物業業其其他他