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1、樣樣板板房房/樣樣板板區(qū)區(qū)開開放放評(píng)評(píng)估估表表（工工程程）項(xiàng)目分期/組團(tuán)年 月 日評(píng)定項(xiàng)分項(xiàng)及分值評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)打分施工單位選擇（3分）門窗單位（1分）集團(tuán)合格供方；或由項(xiàng)目公司發(fā)起施工單位比選流程，由集團(tuán)最終同意安裝單位（1分）智能化單位（1分）門窗（20）安全性（否決項(xiàng)）使用安全玻璃外墻推拉窗應(yīng)設(shè)置防脫裝置防水功能（14分）泄水孔設(shè)置要求：1）推拉窗需錯(cuò)位設(shè)置；2）平開窗泄水孔底口與型材墻體底口平；3）固定窗不得設(shè)置窗臺(tái)坡度、窗眉滴水線（孔）：1）坡度不得小于6%；2）窗眉應(yīng)設(shè)置滴水線（孔）螺孔應(yīng)帶膠作業(yè)外墻防水密封膠應(yīng)完整使用功能（3分）開啟靈活，無(wú)異響觀感要求（3分）玻璃、框體應(yīng)無(wú)劃傷外墻防2、水密封膠：1）膠縫寬度不得大于20mm；2)膠縫順滑，無(wú)毛刺、無(wú)接茬門窗拼角質(zhì)量：1）拼縫寬度不得大于0.3mm；2)拼縫高低差不得大于0.3mm安裝（26）空調(diào)（7分）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置及總體效果測(cè)試，符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求地暖（3分）地暖總體效果測(cè)試，符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求（如無(wú)法進(jìn)行此項(xiàng)并入空調(diào)權(quán)重）設(shè)備陽(yáng)臺(tái)（5分）設(shè)備陽(yáng)臺(tái)（或機(jī)房）布置及功能，符合項(xiàng)目公司深化設(shè)計(jì)、集團(tuán)強(qiáng)條要求）給排水（3分）給排水管道及器具的連接方式，符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求強(qiáng)電（3分）強(qiáng)電箱安裝、開關(guān)面板位置，符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求等電位連接，符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求新風(fēng)系統(tǒng)（3分）新風(fēng)系統(tǒng)主機(jī)及風(fēng)口設(shè)置、噪音情況（如無(wú)此項(xiàng)3、并入空調(diào)權(quán)重）熱水系統(tǒng)（2分）熱水系統(tǒng)出水溫度、流量及達(dá)標(biāo)時(shí)間（如無(wú)法測(cè)試此項(xiàng)并入給排水權(quán)重）智能化（18）（智能化選配項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行考評(píng)；如有選配項(xiàng)，智能化部分最終得分需按滿分等比例18分換算）（常規(guī)項(xiàng)）信息箱（柜）安裝（6分）安裝質(zhì)量：箱體面板安裝垂直，齊平裝飾完成面；柜體安裝垂直、牢固，柜/箱體、飾面板內(nèi)外清潔、無(wú)垃圾，無(wú)刮碰痕跡及色差。暗裝信息箱和預(yù)埋管連接規(guī)范；信息柜進(jìn)線采用橋架。柜/箱內(nèi)設(shè)備布置合理，便于拆卸維修，固定牢固；線纜、跳線綁扎美觀標(biāo)簽標(biāo)識(shí)：設(shè)備及線纜具有標(biāo)識(shí)標(biāo)簽，且清晰、工整、不易脫色；柜/箱門內(nèi)側(cè)配置戶內(nèi)智能化點(diǎn)位布置圖（含點(diǎn)位編號(hào)）、箱/柜內(nèi)接線圖（常規(guī)項(xiàng)）4、可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)安裝（3分）安裝質(zhì)量：安裝水平、垂直、牢固；人機(jī)交互界面簡(jiǎn)潔、明亮離地高度：室內(nèi)機(jī)水平中心線離地安裝高度宜為130140cm其他：室內(nèi)機(jī)敷設(shè)纜線應(yīng)經(jīng)家庭多媒體信息箱中轉(zhuǎn)（常規(guī)項(xiàng)）信息面板安裝（網(wǎng)絡(luò)/電話/電視）（3分）安裝質(zhì)量：安裝平正、牢固；各類面板下沿端成一水平線，且與周邊其他專業(yè)面板等高（常規(guī)項(xiàng)）緊急報(bào)警按鈕安裝（2分）觀感質(zhì)量：安裝平正、牢固、美觀安裝位置及高度：臥室內(nèi)報(bào)警裝置應(yīng)優(yōu)先其他面板靠床安裝；客廳內(nèi)報(bào)警裝置水平中心線離地安裝高度130140cm為宜；衛(wèi)生間內(nèi)報(bào)警裝置水平中心線離地安裝高度5065cm為宜（常規(guī)項(xiàng)）門磁安裝（2分）安裝質(zhì)量：門磁安裝美觀牢固可靠，安裝5、位置及安裝方式符合設(shè)計(jì)要求。門磁安裝距邊框015cm功能檢測(cè)：門磁的檢測(cè)報(bào)警應(yīng)可靠、及時(shí)（常規(guī)項(xiàng)）幕簾探測(cè)器安裝（2分）安裝位置和方式合理，線纜連接牢固、接觸良好。報(bào)警覆蓋區(qū)域是否符合設(shè)計(jì)要求（選配項(xiàng)）智能（電子）門鎖（2分）安裝質(zhì)量：門鎖潔凈，無(wú)劃痕、破損、裂縫，安裝位置及安裝方式符合設(shè)計(jì)要求，外型、色調(diào)與門相適應(yīng)，保護(hù)鏈安裝牢固功能測(cè)試：測(cè)試刷卡或密碼開門功能；輸入脅迫報(bào)警密碼，管理軟件上查看報(bào)警響應(yīng)時(shí)間是否滿足設(shè)計(jì)要求（選配項(xiàng)）無(wú)線局域網(wǎng)（3分）安裝位置：安裝位置合理、設(shè)備選型符合設(shè)計(jì)要求安裝質(zhì)量：安裝牢固、可靠、清潔干凈。如果吊頂內(nèi)安裝，則線纜的連接頭牢固連接、接觸良好信號(hào)測(cè)試：覆蓋區(qū)6、域內(nèi)接收信號(hào)強(qiáng)度-75dBm；PING AP延時(shí)時(shí)長(zhǎng)100ms。（簡(jiǎn)單信號(hào)測(cè)試方法就是用手持終端設(shè)備（如手機(jī)、iPad、筆記本電腦等）現(xiàn)場(chǎng)登入操作看響應(yīng)時(shí)間）（選配項(xiàng)）家庭背景音樂系統(tǒng)（6分）安裝質(zhì)量：揚(yáng)聲器潔凈，無(wú)劃痕、破損、裂縫，安裝位置及安裝方式符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)配底座及安裝安全牢固，外型、色調(diào)、結(jié)構(gòu)及架設(shè)方式應(yīng)與環(huán)境相適應(yīng)，線纜穿保護(hù)管敷設(shè)且線纜接頭不應(yīng)裸露，聲音清晰可懂無(wú)回聲。控制面板選型符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，外觀無(wú)污染、無(wú)劃痕，接線無(wú)明顯外露系統(tǒng)測(cè)試：系統(tǒng)功能經(jīng)測(cè)試符合設(shè)計(jì)要求（選配項(xiàng)）家庭音視頻系統(tǒng)（7分）安裝質(zhì)量：設(shè)備選型符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，外觀無(wú)污染、無(wú)劃痕，接線無(wú)明顯外7、露系統(tǒng)測(cè)試：系統(tǒng)功能經(jīng)測(cè)試符合設(shè)計(jì)要求；圖像清晰，顯示亮度滿足觀看需求；聲音清晰可懂無(wú)回聲（選配項(xiàng)）智能家居系統(tǒng)前端設(shè)備安裝（3分）安裝質(zhì)量：設(shè)備安裝牢固且不突兀。各類面板緊貼墻面/構(gòu)筑物的表面且平直整齊,且面板下邊沿與周邊其他專業(yè)面板等高（選配項(xiàng)）智能家居中控設(shè)備（10分）安裝質(zhì)量：柜/箱內(nèi)設(shè)備布置合理，便于拆卸維修，固定牢固；線纜、跳線綁扎美觀；同一個(gè)接線端子上導(dǎo)線連接不多于2根，多股線端頭應(yīng)絞緊后搪錫或者采用冷壓端子，接線端固定牢固標(biāo)簽標(biāo)識(shí)：設(shè)備及線纜具有標(biāo)識(shí)標(biāo)簽（標(biāo)明戶內(nèi)信息點(diǎn)及被控/連接設(shè)備的編號(hào)），且清晰、工整、不易脫色；柜/箱門內(nèi)側(cè)配置系統(tǒng)接線圖系統(tǒng)測(cè)試：系統(tǒng)功能經(jīng)測(cè)試符合設(shè)計(jì)要8、求（選配項(xiàng)）廚房燃?xì)鈭?bào)警探測(cè)器(2分)安裝位置合理；探測(cè)器至信息箱信號(hào)線纜敷設(shè)到位精裝修施工（33）施工進(jìn)度（3）按計(jì)劃時(shí)間完成施工，并有一房一驗(yàn)及整改消項(xiàng)記錄集團(tuán)發(fā)布的巡查報(bào)告7日內(nèi)及時(shí)整改并回復(fù)精細(xì)化流程（7）招投標(biāo)、合同及專項(xiàng)方案報(bào)批等流程完整、齊全施工品質(zhì)（20）飾面石材無(wú)貫通裂紋及缺損，無(wú)明顯色差，無(wú)泛堿等污染墻、地磚鋪貼平整，無(wú)缺損、空鼓，接縫寬度統(tǒng)一，填縫完整木飾面無(wú)缺損及色差，無(wú)明顯孔洞或釘眼，抽屜和柜門開啟靈活、回位正確吊頂乳膠漆顏色均勻，無(wú)裂縫、無(wú)明顯補(bǔ)痕墻紙表面平整、色澤一致，無(wú)波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折、污斑及翹曲，拼接處應(yīng)不離縫、不搭接，花紋圖案應(yīng)吻合各處細(xì)部收口平直、美觀安全文明（3）營(yíng)造過(guò)程臨邊維護(hù)到位，臨電及動(dòng)火規(guī)范，無(wú)安全事故發(fā)生總分評(píng)價(jià)人簽名：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名：智能化（18）（智能化選配項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行考評(píng)；如有選配項(xiàng)，智能化部分最終得分需按滿分等比例18分換算）