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1、1 沈陽青建沈陽青建 明清冊旅居區項目明清冊旅居區項目 整體定位與發展戰略報告終稿及專題研究整體定位與發展戰略報告終稿及專題研究 謹呈：沈陽青建博海置業有限公司 4/23/2021 2 報告思維導圖報告思維導圖 2 2 開發背景研究開發背景研究 1 1 項目本體條件及開發目標項目本體條件及開發目標 5 5 3 3 6 6 城市定位及經濟發展特征城市定位及經濟發展特征 城市及區域發展規劃分析城市及區域發展規劃分析 房地產整體市場分析房地產整體市場分析 項目核心價值定位項目核心價值定位 領袖客戶定位領袖客戶定位 項目打造計劃項目打造計劃 低密度市場分析低密度市場分析 項目整體開發策略項目整體開發策2、略 項目核心競爭力打造項目核心競爭力打造 4 4 核心問題界定與案例分析核心問題界定與案例分析 7 7 規劃布局與分期開發建議規劃布局與分期開發建議 3 本體條件與開發目標本體條件與開發目標 4 項目位于沈陽市南部蘇家屯旅游經濟區白清寨鄉，距離五項目位于沈陽市南部蘇家屯旅游經濟區白清寨鄉，距離五 里河約里河約3030公里，桃仙機場約公里，桃仙機場約2020公里，屬城市遠郊區公里，屬城市遠郊區 白清寨風景區是蘇家 屯區東部已規劃面積最 大的旅游區。 風景區山巒起伏，連 綿逶迤，森林覆蓋率在 90%以上，風景區總面 積77.3平方公里。 區域內雪上訓練基地 有比較好的基礎與市場 認知。 項目位于風3、景區中部 的后小峪村，這個村三 面環山，植被覆蓋率極 高，且有一條山溪從村 子穿過，開發價值較高。 桃仙機場桃仙機場 蘇家屯蘇家屯 蘇家屯旅 游經濟區 繞城高速 5 項目地塊交通便利，通過沈丹、十大、項目地塊交通便利，通過沈丹、十大、304304等多條交通干道與外等多條交通干道與外 界相連，到達沈陽、撫順、本溪、遼陽的車程都在界相連，到達沈陽、撫順、本溪、遼陽的車程都在3030分鐘以內分鐘以內 本案距離沈陽市區 不足30公里，在四處 人口百萬的地級城市 的中心地帶，每個城 市到達的車程在30分 鐘之內，非常符合國 際上別墅即“第二居 所”的地理要求 。 通過沈丹高速可以 直接到達沈陽，十分 便捷 通過十大線向西， 然后轉沈大高速向南， 可以很方便到達遼陽 市。 十大線向北能直達 撫順市。 沈大高速沈大高速 6 項目總占地約項目總占地約20002000畝，其中租賃黑松林約畝，其中租賃黑松林約