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金地朗悅住宅地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃思路溝通(76頁(yè))
金地朗悅住宅地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃思路溝通(76頁(yè)).ppt
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1、KINVO 金網(wǎng)絡(luò)金網(wǎng)絡(luò) 地產(chǎn)營(yíng)銷地產(chǎn)營(yíng)銷 力壓萬(wàn)科力壓萬(wàn)科 領(lǐng)跑長(zhǎng)陽(yáng)領(lǐng)跑長(zhǎng)陽(yáng) 金地朗悅項(xiàng)目營(yíng)銷策劃思路溝通金地朗悅項(xiàng)目營(yíng)銷策劃思路溝通 謹(jǐn)呈:金地集團(tuán) 釐網(wǎng)絢策劃中心 2011.7.15 KINVO 金網(wǎng)絡(luò)金網(wǎng)絡(luò) 地產(chǎn)營(yíng)銷地產(chǎn)營(yíng)銷 溝通思路 市場(chǎng)背景 營(yíng)銷策略 市場(chǎng)定位 價(jià)格策略 KINVO 金網(wǎng)絡(luò)金網(wǎng)絡(luò) 地產(chǎn)營(yíng)銷地產(chǎn)營(yíng)銷 一、區(qū)域市場(chǎng)簡(jiǎn)析 上半年房山區(qū)市場(chǎng)供銷售情況 行政區(qū) 數(shù)量(套) 面積(萬(wàn)) 房山區(qū) 8997 74.82 1-6月市場(chǎng)供應(yīng)量 行政區(qū) 數(shù)量(套) 面積(萬(wàn)) 成交均價(jià)(元/ 平米) 房山區(qū) 6679 61.58 14069 1-6月市場(chǎng)成交量 行政區(qū) 數(shù)量(套) 面積(2、萬(wàn)) 房山區(qū) 2318 13.24 1-6月市場(chǎng)存量 KINVO 金網(wǎng)絡(luò)金網(wǎng)絡(luò) 地產(chǎn)營(yíng)銷地產(chǎn)營(yíng)銷 一、區(qū)域市場(chǎng)簡(jiǎn)析 上半年房山腹地重點(diǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)表現(xiàn) 1-6月房山腹地重點(diǎn)項(xiàng)目銷售量) KINVO 金網(wǎng)絡(luò)金網(wǎng)絡(luò) 地產(chǎn)營(yíng)銷地產(chǎn)營(yíng)銷 一、區(qū)域市場(chǎng)簡(jiǎn)析 上半年房山腹地重點(diǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格走勢(shì) 首先受政策影響,3-4月份普遍出現(xiàn)一定程度癿跌幅,市場(chǎng)成交均價(jià)由 1.5-1.7萬(wàn)元/平米滑落至1.6萬(wàn)元/平米以內(nèi); 至5月起,市場(chǎng)觀望情緒轉(zhuǎn)好,成交均價(jià)逐步回升,至7月份達(dá)到1.6-1.8萬(wàn)元/ 平米價(jià)格水平。 KINVO 金網(wǎng)絡(luò)金網(wǎng)絡(luò) 地產(chǎn)營(yíng)銷地產(chǎn)營(yíng)銷 一、區(qū)域市場(chǎng)簡(jiǎn)析 上半年房山腹地重點(diǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)表現(xiàn) 銷售主力產(chǎn)品對(duì)3、比 1.萬(wàn)科長(zhǎng)陽(yáng)半島 KINVO 金網(wǎng)絡(luò)金網(wǎng)絡(luò) 地產(chǎn)營(yíng)銷地產(chǎn)營(yíng)銷 2.芭蕾雨 一、區(qū)域市場(chǎng)簡(jiǎn)析 上半年房山腹地重點(diǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)表現(xiàn) 銷售主力產(chǎn)品對(duì)比 KINVO 金網(wǎng)絡(luò)金網(wǎng)絡(luò) 地產(chǎn)營(yíng)銷地產(chǎn)營(yíng)銷 3、中鐵長(zhǎng)陽(yáng)國(guó)際城 一、區(qū)域市場(chǎng)簡(jiǎn)析 上半年房山腹地重點(diǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)表現(xiàn) 銷售主力產(chǎn)品對(duì)比 KINVO 金網(wǎng)絡(luò)金網(wǎng)絡(luò) 地產(chǎn)營(yíng)銷地產(chǎn)營(yíng)銷 4、綠地新都會(huì) 一、區(qū)域市場(chǎng)簡(jiǎn)析 上半年房山腹地重點(diǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)表現(xiàn) 銷售主力產(chǎn)品對(duì)比 KINVO 金網(wǎng)絡(luò)金網(wǎng)絡(luò) 地產(chǎn)營(yíng)銷地產(chǎn)營(yíng)銷 一、區(qū)域市場(chǎng)簡(jiǎn)析 市場(chǎng)小結(jié): “潛在價(jià)值” 開始轉(zhuǎn)變?yōu)椤艾F(xiàn)實(shí)價(jià)值” 在眾夗利好因素癿全面推動(dòng)下,房山區(qū)域在快速發(fā)展,吸引市場(chǎng)癿高 度關(guān)注,吸納市區(qū)剛需客群迚入,月度成交量夗次迚入北京市前三名,對(duì)北 京住宅市場(chǎng)總量癿拉動(dòng)作

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