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1、5月份商業市調報告 鵬宇投資集團 目錄 李斯商業街李斯商業街 工地施工進度明顯加快，西側部分20多間封頂，正在向東逐步 開工 御華財富中心御華財富中心 工地基坑已初步處理，售樓部選址在海天花園一樓，即將裝修 完畢 居然之家招商團隊現已開始招商，政策已出、計劃國慶前開業 嘉福百貨嘉福百貨 中部禮品城中部禮品城 百慧園百慧園居然之家上蔡店居然之家上蔡店 李斯商業街 項目連接上蔡重要癿商業街北大街和白云觀 大道，地處城市中心，未來將打造成為650 米集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化、旅游 等六種功能于一體癿一站式復合型商業街區。 開發商 河南中領置業有限公司 項目所屬區域 城市中心商圈 項目地址 白云2、觀大道白云觀市場斜對面 項目概況 項目投資3.5億，是目前上蔡縣規模最大的 純商業地產項目，屬于老商業中心再升級 ，建成后將成為上蔡縣中心城區重要的休 閑購物一條街 商鋪類型 商業步行街 商鋪面積 60-300平米，無返租政策 銷售狀況 目前處于排號階段，5萬抵6萬，10萬抵12 萬，排號400多組，預計16年開業 主力店 北京華聯 賣點 城市中心地段 李斯商業街工地現狀 項目連接上蔡重要癿商業街北大街和白云觀 大道，地處城市中心，未來將打造成為650 米集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化、旅游 等六種功能于一體癿一站式復合型商業街區。 李斯商業街現狀分析 項目連接上蔡重要癿商業街北大街和白云觀 3、大道，地處城市中心，未來將打造成為650 米集購物、休閑、餐飲、娛樂、文化、旅游 等六種功能于一體癿一站式復合型商業街區。 目前，李斯排號400多組，等著開盤選鋪。 開發商遲遲不公布價格和開盤，主要是怕 價位公布以后開盤效果不好，認籌款4000 多萬要退出一部分。另外也是由于證件原 因，預計9月份開盤。工地進度明顯加快。 御華財富中心 御華財富中心工地基坑 御華財富中心展示中心 御華財富中心分析 展示中心預計近期對外開放，工地基坑即將做好。 由于該項目目前信息尚未對外公開，亦沒有售樓處 展示接待人員，具體信息有待于進一步確認。但從 工地圍擋包裝畫面來看，該處商業部分面積預計3-4 萬方。對我們項目商業銷售有潛在威脅。 百慧園-居然之家上蔡店 開發商 河南百慧園置業有限公司 項目所屬區域 上蔡縣城南區 項目地址 白云觀大道與重陽大道交叉口路南30米 項目概況 項目占地277畝，建筑