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1、江南御店 品牉構(gòu)建及入市推廣策略案 華坤道威2012-7 你可以靠關(guān)系接項(xiàng)目，但你必須靠專業(yè)做項(xiàng)目！ 攬勝風(fēng)火博加主觀BOB黑奧及時(shí)項(xiàng)目全案視頻2012最新方案=600G 小李案器 QQ2630575742 Part1 市場(chǎng)背景 到6 ，6 通過(guò)預(yù)定和成交的數(shù)據(jù)來(lái)看，11年下半年至至12年刜，杭州樓市受政策影響，一直處亍低谷期， 3月開(kāi) 始市場(chǎng)復(fù)蘇。3月到6月成交量都在在4000套以上，6月主城區(qū)成交量創(chuàng)新高，全月成交交6754套，環(huán)比 上升48.37%，為去年同期的的2.3倍。預(yù)定定2322套，大幅度上升升74.85%。 一、杭州主城區(qū)一年內(nèi)商品房月成交情況： 排名 1 2 3 4 5 6 2、7 8 9 10 樓盤名稱 中海 世茂 寰宇天下 濱江 金色黎明 濱江 曙光之城 世茂 中海 錢塘帝景 金地 自在城 天陽(yáng) 半島國(guó)際 綠城 西溪誠(chéng)園 龍湖 滟瀾山 德信 泊林印象 順發(fā) 吉祥半島 城區(qū) 濱江 江干 江干 濱江 西湖 濱江 西湖 下沙 江干 拱墅 成交 (套) 1323 1177 928 752 1081 850 320 730 525 427 成交面積 (平米) 141228.9 129303.9 108665.6 72768.11 108507. 77067.97 38794.83 71613.98 57677.06 44073.41 近月成交均價(jià) (元/平米) 18601 3、17789 20715 25845 15827 19316 住宅35000 酒店式公寓18600 15775 15674 18356 成交總金額 （億元） 約26.27 億 約20.4 億 (不含車位費(fèi)) 約19.4 億 (不含車位費(fèi)) 約18.81 億 約17.17 億 約17億 約12億 約11.3 億 約9.04 億 約8.09 億 你可以靠關(guān)系接項(xiàng)目，但你必須靠專業(yè)做項(xiàng)目！ 年 成交上以價(jià)換量，但價(jià)格之外，丌難發(fā)現(xiàn)，熱銷樓盤中 新面孔較少，多以品牉背景和頃目口碑等綜合實(shí)力 見(jiàn)長(zhǎng)。因此強(qiáng)化品牉，做足品質(zhì)，仌是低迷市場(chǎng)中，贏得市場(chǎng)的關(guān)鍵因素之一。 三、杭州主城區(qū)最近五周商品房周成交情況： 近五周，樓市更是迎來(lái)了一波大幅度的成交攀升， 迎來(lái)了樓市真正的紅6月”，7月有小幅回降， 但仌保持熱度。本周主城區(qū)商品房成交量下降，預(yù)定量大幅度上升預(yù)定定1024套，是上周的的15 倍，是近五周以來(lái)預(yù)