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1、張家界榮佳智慧城 前期溝通營銷策劃報(bào)告 匯聚浙商投資管理有限公司 2015-11-6 謹(jǐn)呈：張家界榮佳實(shí)業(yè)有限公司 前言前言 尊尊 勢(shì)勢(shì) 取取 勢(shì)勢(shì) 找準(zhǔn)自身定位，營銷項(xiàng)目品牌，實(shí)現(xiàn)最大化銷售找準(zhǔn)自身定位，營銷項(xiàng)目品牌，實(shí)現(xiàn)最大化銷售 明確一個(gè)目標(biāo)明確一個(gè)目標(biāo) 報(bào)告整體框架報(bào)告整體框架 項(xiàng)目戰(zhàn)略方向項(xiàng)目戰(zhàn)略方向 結(jié)語結(jié)語 1010 宏觀分析宏觀分析 1 1 項(xiàng)目質(zhì)素界定項(xiàng)目質(zhì)素界定 2 2 3 3 項(xiàng)目戰(zhàn)略方向項(xiàng)目戰(zhàn)略方向 外部環(huán)境洞察外部環(huán)境洞察 4 4 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 5 5 產(chǎn)品打造建議產(chǎn)品打造建議 6 6 價(jià)格策略價(jià)格策略 7 7 營銷推廣策略營銷推廣策略 8 8 推售策略推售策略 2、9 9 1、宏觀分析 截止2014年底，全國已面世的旅游地產(chǎn) 項(xiàng)目共2359個(gè)，遍布全國85個(gè)城市和地區(qū)， 相比往年區(qū)域集中性特征更加突出。 就旅游地產(chǎn)的地域分布而言，我國旅游 地產(chǎn)發(fā)展具有明顯的區(qū)域性，其中在海南、 西南、環(huán)渤海、長三角及兩廣地區(qū)5大片區(qū) 的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目占全國總數(shù)的83%，而近年 來逐漸呈現(xiàn)向中部地區(qū)發(fā)展，但目前中部地 區(qū)尚缺乏一個(gè)具備影響力的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目， 產(chǎn)業(yè)區(qū)域轉(zhuǎn)移是不可逆的趨勢(shì)，張家界的價(jià) 值就隨之浮現(xiàn)。 中國旅游發(fā)展看中部 張家界是中國首批入選的世界自然遺 產(chǎn)、世界首批地質(zhì)公園、國家首批5 A級(jí) 風(fēng)景區(qū)。全市森林覆蓋率達(dá)66.98%，核心 景區(qū)為98%，名列全省第一3、。空氣質(zhì)量優(yōu) 良率達(dá)90.1%，氣候適中，屬中亞熱帶山 原型季風(fēng)濕潤氣候，雨量豐沛，陽光充足， 無霜期長，嚴(yán)寒期短，年平均氣溫16 左右，是理想的生態(tài)旅游區(qū)、國際度假區(qū)， 張家界荷花國際機(jī)場(chǎng)于1994年建成并投入 使用，是國內(nèi)的4D級(jí)旅游機(jī)場(chǎng)。 1、宏觀分析 中部旅游發(fā)展看張家界 1、宏觀分析 張家界交通，重點(diǎn)加強(qiáng)高速公路、鐵路客運(yùn)專 線建設(shè)，形成以高速公路、鐵路、航空為骨架，連 接?xùn)|西、貫通南北，促進(jìn)便捷、通暢、高效、安全 的現(xiàn)代化立體交通網(wǎng)絡(luò)的形成。 航空：做好荷花機(jī)場(chǎng)提質(zhì)擴(kuò)建。 鐵路：完成張家界火車站搬遷、焦柳鐵路電氣 化改造、新建黔張常鐵路和安張衡鐵路建設(shè)。 公路：重點(diǎn)抓好張家界至花垣、慈利至張公廟、 邵陽至恩施高速公路建設(shè)和國省干道改造，形成五 橫、五縱、四環(huán)的公路網(wǎng)絡(luò)。 張家界高鐵西站目前正在籌建之中，已規(guī)劃日 均客流量6萬人次的特等車站，引起國家高度重視。 交通網(wǎng)路發(fā)達(dá) 1、