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1、天安尚城二期 2015年4-6月策略建議 招商運營中心 2014年4月10日 競品動態&戶型對比 在售戶型為18層小高層，剩余約95套，集中在30#、33#樓高樓層 面積為118（62套，5300元/一口價）、85（33套，4700元/，商貸96折、全款95折） 近期無加推及特價房 現老帶新政策：1000元超市卡 聚盛花園 營銷勱態 30# 33# 高層住宅基本售罄，剩余5套124在8#樓，基本為頂樓和底樓 均價4800元/ 約80套花園洋房面積143在售，均價5800元/ 近期無加推 優惠政策：一次性97折、商貸98折、公積金99折 天潤國際花園 營銷勱態 8# 銀谷廣場 營銷勱態 兩棟均為2、高層32層，現余房在售，集中于2#，約170套， 面積段為87 、115、120，均價約5300元/ 近期無加推及特價房 優惠政策：交5千抵3萬，一次性97折、商貸98折、公積金99折 老帶新：3000元超市卡 2# 3# 戶型對比 兩房產品 85（2房2廳1衛） 89（2房2廳1衛） VS 本案 聚盛 本案兩房明顯優于競品同面積戶型， 南北陽臺贈送面積多、三朝南充足采光，室內勱靜分明 銀谷 87（2房2廳1衛） VS 118（3房2廳2衛） 119（3房2廳2衛） VS 戶型對比 三房產品 本案 VS 123（3房2廳2衛） 115（3房2廳2衛） 聚盛 銀谷 本案三房優于競品同面積戶型， 3、南北通逋雙陽臺贈送面積多，客廳朝南，開間舒適，優于競品腰廳&長進深戶型 143洋房（4房2廳2衛） 戶型對比 大面積產品 152小高層（3+1房2廳2衛） 本案一期大面積余房主力競品為天潤花園洋房 戶型產品力略遜于天潤國際花園，其為四房朝南的多層產品 VS 住宅已成交客戶&來人來電 2014年9.21二期首推至2015年3月31日，共計認購114套 成交面積 一期 5# 152 6 3# 136 8 1#/2#/4/#6#7# /8# 119 9 二期 3# 47 12 3# 76 21 3# 89 41 4# 89 3 4# 119 14 其中二期主力去化面積段為76-89 成交客戶區域 外地外地 17% 鳴凰鳴凰 14% 高新區廠企高新區廠企 7% 南夏墅南夏墅 35% 前黃前黃 2% 武進其他鄉鎮武進其他鄉鎮 25% 外地 鳴凰 高新區廠企 南夏墅 前黃 武進其他鄉鎮 成交客戶中杢自