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宋都陽光國際住宅地產項目年度營銷推廣報告（42頁）.ppt

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上傳人：地*** 編號：104594 2021-04-23 42頁 673.50KB

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1、一、項目一、項目09年廣告部分回顧年廣告部分回顧一期推廣形象回顧一期推廣形象回顧二期推廣形象回顧二期推廣形象回顧時間時間 4 4月月 8 8月月 1111月月 0909年階段形象主推語年階段形象主推語品質卓然，大美自現品質卓然，大美自現御勢臨江，臻品無二御勢臨江，臻品無二至臻躍升，掌御錢江至臻躍升，掌御錢江訴求利益點訴求利益點一線江景一線江景、區域價值項目品質、江景資源、區域價值推廣目的推廣目的項目主形象的建立項目主形象的建立樹立區域江景名宅形樹立區域江景名宅形象，從區域、江景的象，從區域、江景的角度深化項目價值角度深化項目價值價格拉高，從品質提升、價格拉2、高，從品質提升、區域利好等角度釋放投區域利好等角度釋放投資價值，樹立區域臻品資價值，樹立區域臻品形象形象各階段完成的形象目標各階段完成的形象目標 1、階段的廣告在傳播上從陽光國際一線原生態的自然江景過渡到后期的錢江新城二期區域價值以及項目品質的提升，從唯美到典雅大氣的轉變。 2、表現上將項目與江、新城一期和二期融合一體，充分體現項目的江景、品質以及區域價值升值潛力。 3、整體廣告表現大氣典雅。 4、江景、區域、大盤的概念始終貫穿，階段形象升級一路走來小結：小結：二、二、年年度推廣策略年年度推廣策略區域市場區域市場產品線分析產品線分析客群反饋客群反饋項目核心利益點（項目核3、心利益點（FAB模型）模型）（一）區域市場分析（一）區域市場分析區域供應分布圖一線沿江板塊：以麗江公寓、陽光國際、悅麒美寓、相江公寓為代表地鐵沿線及九堡鎮板塊：以圣奧領寓、多立方、海棠公寓、紅杉公寓等為代表；圣奧領寓圣奧領寓陽光國際陽光國際悅麒美寓悅麒美寓麗江公寓麗江公寓相江公寓相江公寓泊林公寓泊林公寓大家多立方大家多立方海棠公寓海棠公寓紅杉公寓紅杉公寓區域市場推售分析區塊劃分項目項目預推售時間預推售時間預推售房源預推售房源主力戶主力戶型（平型（平米）米）存量（套）存量（套）一線江景區塊麗江公寓麗江公寓明年上半年預計明年上半年推售結束 173 約400 相江公寓相江公寓明年上半年明年上半年 5 5月月 9090 20002000 悅麒美寓悅麒美寓 1212月月東組團東組團1 1幢幢1212月推出（整月推出（整個小區共計

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