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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 中冶中冶楓樹灣項目定位與營銷策略報告楓樹灣項目定位與營銷策略報告 湖北中原地產營銷策劃有限公司 Hubei.04.2011. 專注于市場、專注于服務，這是中原 一貫的宗旨。對于本次合作，中原集團 非常重視，希望能在30余年業界沉淀基 礎上，從戰略層面上思考合作、思考項 目，與中冶一起共同成長、共鑄輝煌。 前言 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 宏觀大勢 Part 1 Code of this report 2、| 4 Copyright Centaline Group, 2010 經濟政策及武漢房地產市場表現 Part A.1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 國內經濟形勢向好、CPI繼續高位運行。 CPI依然高位運行 國民經濟增長平穩 GDP走勢走勢 CPI走勢走勢 整體上企業經營狀況較好，管理層看好后勢 流動性貨幣充裕 貨幣供應量貨幣供應量 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 2010.32010.3- -2010.42010.4 2010.43、2010.4- -2010.52010.5 2010.72010.72010.92010.9 2010.102010.102010.122010.12 2011.12011.1 2011.32011.3 2011.42011.4 國十條： 收縮信貸+調節供應 國五條： 嚴控信貸+逼供應+ 限購 漢九條： 二套首付+利率提高+三套 限購 房價控制目標： 漲幅低于GDP和居民收入 增速 央行再次加息 0.25%，上調 人民幣存款準 備金率0.5個 百分點 政策持續調控，限購令、利率上漲，多改市場成為重壓區 輿論試探： 強調遏制房價過快上 漲 輿論造勢： 強調嚴守調控成果， 絕不半途而廢 明碼實價： 5.1日正式施行商 品房一套一價措施， 遏制房價上漲幅度 新國八條： 嚴控信貸升級+保障房供應升 級+限購令擴展至全國范圍 房產稅：力度溫和，樣本意 義深遠 Code of this report