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1、長沙 米蘭春天 2011. 08.152011. 08.15 8 8、9 9月份營銷執行方案月份營銷執行方案 限制： 銷售案場包裝顯疲態 小高層底層帶地下室面積過大 洋房認知度低，形象沒提升 突破： 案場包裝重塑 樣板房軟包裝升級，愛情互動空間升級 小高層底層產品調整 洋房形象重建 泛銷售渠道爆破式升級 公寓8 月27日 集中引 爆 項目現狀 洋房分 期分棟 小批推 售 以外撬內，城際營銷 泛銷售渠道爆破式升級 洋房形象提升，加強圈層營銷 2、3級市場聯動銷售 推售概述：推售概述： 8月下旬線上宣傳主推洋房，線下巡展主銷公寓； 9月份全力推售洋房、公寓順勢銷售； 8、9月小高層作為案場每周特價2、推售； 總體策略 方案目錄 一貨量分析與銷售目標 二“湖疊美墅”專項推廣方案 三“愛情公寓”專項推廣方案 附件一：媒介方案及預算 附件二：現場活動方案 附件三：案場包裝整改建議 附件四：行銷拓展方案 第一部分 余貨統計與銷售目標 余貨統計（洋房）余貨統計（洋房） 產品類產品類 型型 棟號棟號 剩余剩余 套數套數 一樓一樓 二樓二樓 三樓三樓 四樓四樓 五樓五樓 六樓六樓 建筑面積（建筑面積（m m2 2） 實收價格實收價格 洋房洋房 D1D1 1919 4 4 4 4 3 3 4 4 4 4 0 0 3258.323258.32 19353342 19353342 D2D2 1010 4 4 3、4 4 2 2 0 0 0 0 0 0 1464.281464.28 9076321 9076321 D3D3 1515 3 3 4 4 2 2 3 3 1 1 2 2 1992.271992.27 11454184 11454184 D4D4 1515 4 4 1 1 2 2 2 2 4 4 2 2 1407.771407.77 9085393 9085393 D5D5 2828 8 8 5 5 2 2 5 5 5 5 2 2 2779.682779.68 18787271 18787271 D6D6 1616 4 4 1 1 3 3 2 2 4 4 2 2 1818.51818.5 12342252 12342252 D7D7 1818 4 4 3 3 3 3 4 4 4 4 0 0 2614.682614.68 19884840 19884840 D8D8 1818 5 5 5 5