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1、2021/4/22 1 唐湘電器大市場(chǎng)營(yíng)銷唐湘電器大市場(chǎng)營(yíng)銷 策略報(bào)告策略報(bào)告 深圳瑞銘百年置業(yè)顧問有限公司 2007-12-22 2021/4/22 2 目錄目錄 策略運(yùn)作目 標(biāo) 03 項(xiàng)目策劃背 景 06 項(xiàng)目情景分 析 12 項(xiàng)目發(fā)展策 略 20 項(xiàng)目定位策 略 27 項(xiàng)目招商策 略 41 項(xiàng)目推廣策 略 47 2021/4/22 3 策略運(yùn)作目標(biāo)策略運(yùn)作目標(biāo) 2021/4/22 4 確保項(xiàng)目熱 銷，實(shí)現(xiàn)最 大經(jīng)濟(jì)效益 完善項(xiàng)目 規(guī)劃，確 立項(xiàng)目定 位，提升 項(xiàng)目形象 策略的目標(biāo)策略的目標(biāo) 理解項(xiàng)目客 觀情況，把 握戰(zhàn)略發(fā)展 思路 給開發(fā)商帶來 品牌效益、經(jīng) 濟(jì)效益，打造 政府經(jīng)典市場(chǎng) 2、策劃目標(biāo)策劃目標(biāo) 2021/4/22 5 通過對(duì)項(xiàng)目事實(shí)的研究精確導(dǎo)出項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略；通過對(duì)項(xiàng)目事實(shí)的研究精確導(dǎo)出項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略； 通過項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略導(dǎo)出項(xiàng)目定位思路，統(tǒng)一項(xiàng)目本身的認(rèn)識(shí)通過項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略導(dǎo)出項(xiàng)目定位思路，統(tǒng)一項(xiàng)目本身的認(rèn)識(shí); ; 通過各項(xiàng)定位提煉項(xiàng)目市場(chǎng)形象、打造項(xiàng)目品牌訴求；通過各項(xiàng)定位提煉項(xiàng)目市場(chǎng)形象、打造項(xiàng)目品牌訴求； 通過市場(chǎng)定位導(dǎo)出招商策略，推廣策略，并對(duì)招商執(zhí)行報(bào)告通過市場(chǎng)定位導(dǎo)出招商策略，推廣策略，并對(duì)招商執(zhí)行報(bào)告 起指導(dǎo)作用。起指導(dǎo)作用。 目標(biāo)解讀目標(biāo)解讀 我們的一切研究都必須以現(xiàn)我們的一切研究都必須以現(xiàn) 實(shí)條件為基礎(chǔ)，以共同目標(biāo)為導(dǎo)向?qū)崡l件為基礎(chǔ)，以共同目標(biāo)為導(dǎo)向 3、策劃目標(biāo)策劃目標(biāo) 2021/4/22 6 項(xiàng)目策劃背景項(xiàng)目策劃背景 2021/4/22 7 策劃背景策劃背景 唐湘電器大市場(chǎng)從06年開始立項(xiàng)到目前已經(jīng)有一年多時(shí)間， 項(xiàng)目建筑施工及部分樓體裝修已完成，中間商鋪基本銷售 出去，但項(xiàng)目的整體招商沒有達(dá)到預(yù)期，前期未能如期開 業(yè)，項(xiàng)目的發(fā)展沒有達(dá)到立項(xiàng)目標(biāo)。 2021/4/22 8 建設(shè)新農(nóng)村建設(shè)新農(nóng)村 可以增加困難補(bǔ)助 標(biāo)準(zhǔn) 可以擴(kuò)大醫(yī)療保健 規(guī)模 為后代留下產(chǎn)業(yè) 建設(shè)小康社會(huì)新農(nóng) 村 帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì) 商鋪出售產(chǎn)生利潤(rùn) 商鋪出租產(chǎn)生收益 市場(chǎng)成熟帶動(dòng)第三 產(chǎn)業(yè) 預(yù)計(jì)成熟后村里每 年增加400萬收入 策劃背景策劃背景立項(xiàng)目標(biāo)立項(xiàng)目標(biāo) 解決就業(yè)問題解決就業(yè)問題 市場(chǎng)商戶入住經(jīng)營(yíng) 需要員工 配套設(shè)施服務(wù)需要 人員 市場(chǎng)管理需要員工 預(yù)計(jì)可解決500- 1000人就業(yè) 2021/4/22 9 策劃背景策劃背景項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目現(xiàn)狀 遠(yuǎn)景似花似霧遠(yuǎn)景