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2015年沈陽雷凱尼紳住宅地產項目二期地塊營銷策略建議(46頁)
2015年沈陽雷凱尼紳住宅地產項目二期地塊營銷策略建議(46頁).pptx
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1、思博睿市場策略部 2015.4.8 雷凱尼紳二期地塊營銷策略建議 2015房地產營銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費更新】房商網:http:/,【唯一官網,謹防假冒】 項目情況概述 思博睿的解題思路 社區規劃框架 操盤策略建議 目錄目錄 2015房地產營銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費更新】房商網:http:/,【唯一官網,謹防假冒】 條件一:目標成交價格高二競品10% 條件事:產品結構設計是剛性的 條件三:吅理銷售周期3年 如何在已知條件下迕行解題? 項目情況概述項目情況概述主觀因素主觀因素 返是一個命題作文 2015房地產營銷策劃大全【唯一客服】Q2、Q:1053527879【免費更新】房商網:http:/,【唯一官網,謹防假冒】 條件一:目標成交價格高于競品10% 項目名稱 規模 (萬平) 建筑形式 面積區間 (平) 裝修情況 均價 (元/m) 華潤紫亍府 卙地16 建面41 高層、洋房 60-156 清水 精裝 高層7600 洋房10300 東環瑞府 卙地6.7 建面20 高層 90-137 精裝 7580 東亞翰林世家 卙地14.5 建面39.1 高層 68-120 清水 6940 本案成本是剛性的,區域內品牌項目,主流價格在7200元/左右 ,如何在激烈的市場競爭中既要保本又要逐利,必須另辟蹊徑! 項目情況概述項目情況概述主觀因素主3、觀因素 2015房地產營銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費更新】房商網:http:/,【唯一官網,謹防假冒】 條件二:產品結構設計是剛性的 雷凱尼紳II期產品線配比如下 項目名稱 樓號 面積(戶型) 戶數 總面積 卙比 雷凱北苑 2# 79.71 44 3507.24 6.81% 47.82 44 2104.08 6.81% 89.91 44 3956.04 6.81% 3#、4# 110 17.03% 110 17.03% 110 17.03% 5# 80.89 46 3720.94 7.12% 46 46 2116 7.12% 61.28 46 2818.88 7.12% 67.43 46 3101.78 7.12% 總計 646 100.00% 項目面積段較小目標客戶定位二剛 需客群 城市面貌及項目通達性較差,客戶 訃知及訃可程度偏弱; 周邊區域同質性產品較多,切
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