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1、BUSINESS/COMMERCIAL FINANCING PLAN樹樹立全球立全球綠綠色色節節能能環環保建材典范，共保建材典范，共創綠創綠色色財財富奇富奇跡跡深圳市XX新材料有限公司商商業業投融投融資計資計劃劃書書目目錄錄CONTENTS3、項目核心、項目核心4、項目市場、項目市場1、企業介紹、企業介紹2、項目背景、項目背景5、項目商業、項目商業模式模式6、項目投融、項目投融7、未來發展規劃、未來發展規劃4公司介紹 創始人XX在從事 PU 產業二十三年，屬于這個領域的行業專家。2007年XX創立了XX市XX機械設備有限公司(原深圳市龍崗區XX聚氨酯機械設備廠)，在PU專用設備領域研究申請了62、件發明專利、6件實用新型專利，其中2件發明專利已授權。公司相繼獲得了國家高新技術企業、工程技術研究中心等榮譽。XX市XX機械設備有限公司投資成立深圳市XX建筑節能科技發展有限公司，主要從事建筑材料、建筑節能結構設計的研究，申請了8件發明專利，其中3件已授權，并參與起草了標準建筑結構保溫復合板JG/T 432-2014。同時，與（哈工大深圳研究生學院）聯合成立綠色低碳建筑結構復合保溫材料產品與應用科技研發中心、與（華南理工大學）聯合成立智能制造與新材料產業化聯合研發中心。在此基礎上，XX成立了深圳XX新材料有限公司，主要進行新型超低能耗裝配式建筑建材研究與應用。項目從技術方面有可靠的技術沉淀及技3、術研究團隊。在市場推廣方面，已與中科院簽訂了協議，一是將以技術入股的方式共建產業園，二是將與中科院共建新材料產業研究院，進一步推廣技術研發成果。董事會特許授權合作伙伴法務部總經理（XX）深圳XX建筑節能科技公司XX市XX機械設備有限公司深圳XX新材料有限公司工程技術部哈工大聯合研發中心工程項目部財務部產品制造部人力資源部采購部品質部海外事業部 市市場場部部國內事業部裝備制造售后中心技術應用服務部工程應用供應部新材料研發生產 生產部產業化裝備制造部新概念仿木房屋裝備智能制造研發中心售后服務中心技術培訓中心客服中心9組織架構2007.7.10XX市市XX機機 械械設備設備有限有限公公 司成司成立立4、2018.10.19深圳市亨深圳市亨業業納納 米新材料研米新材料研究究 院院2011.11.29深圳市深圳市XX 建筑建筑節節能能科科 技技發發展有展有限限 公公司司2017.3.15深圳市深圳市XX 新新材料有限材料有限公公 司司2020產業產業園園 投投資項資項目目2020公司公司進軍進軍特色特色小小 鎮鎮、文旅、康、文旅、康養養 產產業業2022-2024上上市市公司公司簡簡介介總總公司于公司于1996年成年成立立 ；總總公司下公司下設設有：有：XX市市XX機機械械 設備設備制造有限制造有限公司、深圳市亨公司、深圳市亨業納業納米材料研究院、深圳市米材料研究院、深圳市XX建筑建筑節節能科技5、能科技發發展有限展有限公司、深圳市公司、深圳市XX新材料有限公司、具新材料有限公司、具備備新材料新材料研研 發發生生產產、設備設備研研發發制制造、造、綠綠色裝配式住宅生色裝配式住宅生產產制造等完整制造等完整產業產業鏈鏈 。其其 產產品分品分別應別應用于航空用于航空航天航天業業、高、高鐵鐵汽汽車業車業、冰箱冷、冰箱冷庫業庫業、醫、醫療業療業、太太陽能光伏陽能光伏業業、環環保建材保建材業業、低碳房屋建、低碳房屋建設設、家具制造等各個高端、家具制造等各個高端產產業業 。十年史十年史詩歷詩歷程程 十年十年風風云典云典范范 十年十年見證實見證實力力 團隊發展4XX現任：總經理兼董事長深圳市亨業納米材料研6、究院副院長 湖北省中科產業技術研究院副院長 從事 PU 產業二十三年產業權威XX現任職位：公司財務總監 國家注冊會計師。XX現任職位：副總經理 碩士研究生、中韓文化交流社社 長、亞洲財富中心海外事業部代 表。:XX現任職位：項目顧問 深圳市納米新材料研究院院長 享有國家特殊津貼新材料科學家主要團隊XX現任：營銷總監畢業于美國哈町大學、專用于國 際貿易與市場營銷、在產品創新與應用領域略有建樹、學習組織能力強。XX現任：工程應用總監畢業于烏克蘭哈爾科夫國立大學碩士學位、專業為國際經濟貿易XX現任職位：技術總監 國家鋼結構理事會成員、專家 博士后、教授獲獲得各得各類類國家國家專專利共利共計計26項項7、市市場現場現狀狀貨貨柜柜房房 造型-簡簡單單 居住舒適性-差差 建筑特色無無薄壁薄壁輕鋼輕鋼房房 建筑工序-復復雜雜 巖棉保溫-不不環環保保 建筑特色單單一一 建筑安全感缺缺少少整體整體預預制制房房 制造工序-繁繁瑣瑣 施工難度-較較高高 運輸成本-較較高高12傳統傳統木木屋屋 砍伐森林 破壞環環境境 不防潮-霉霉變變不耐腐蝕維護維護成成本本 白蟻侵蝕-蟲蟲害害 不防火火火災災市場背景推廣裝配式建筑的原推廣裝配式建筑的原因因產業背景國發辦【2013】1號文件）“綠色 建筑行動方案”實施。國家新型城鎮化規劃(2014-2020)提出，城鎮綠色建筑占 新建建筑比重要從 2012 年的2%提升到 28、020 年的 65%國發【2017】71號 國務院 辦公廳關于大力發展裝配式建筑的指 導意見中共中央 國務院印發鄉村振興戰略規劃(2018-2022 年)政策背景CONET應用技術13核心技術全球變暖-CO2等多種溫室氣體。目前各國都尋求處理多余的 CO2消耗技術，然而至今并沒有較好的方法進行處理。德國將收集的 CO2放入液化罐似的容器進行存儲。美國將 CO2注入碳層進行處理。這些處理方式存在占用場地、自然資源等缺點?！癈ONET應用技術先進性體現在完整的二氧化碳捕捉、儲存、消耗，形成閉環性“碳回路”技術。在生產新型節能材料的同時，物理填充二氧化碳，使CO儲存、消耗，于化學發生二氧化碳利用不同9、?？勺儚U為寶，根據實驗數據，我們生產100公斤的新材料可消耗15公斤的CO。完美取代木完美取代木材材優優異異保溫隔保溫隔熱熱性性能能導熱系數 0.024W/m.k獨特的獨特的隔聲性隔聲性能能隔聲系數 RW=42db超超強強硬硬度度密度 300700kg/m3優優異的異的防火性防火性能能防火系數 B-s1,d0,t1 級原木原木效效果果添加不同色料具有不同的質感紋理全天全天候候適用于-5080 的各種氣候環境13免免維維護護天然防水防腐的功能防蟲防蟲防白防白蟻蟻天然防蟲害的功能健康健康環環保保無甲醛、甲苯有害物無膠粘無膠粘劑劑聚合反應成型無膠水消耗消耗碳排碳排放放可利用消耗 CO2 二氧化碳可回10、可回收收可循環利用率達 100核心技術1407建筑零垃圾循建筑零垃圾循環環利用利用率率達達100 020406產業產業化制造、?；圃臁⒛K塊化化 安裝安裝 省時 7003防水防潮，防蟲防防水防潮，防蟲防 腐腐 保用 50 年保溫隔保溫隔熱熱、隔音防、隔音防 塵塵 節節能能 4001輕鋼輕鋼架架結結構，抗構，抗風風抗抗震震 抗抗震9級無公害、無甲無公害、無甲醛醛“0”污染05飾飾 降降成本 30原木效果、建筑免裝原木效果、建筑免裝08運運輸輸方便，施工方便，施工簡簡 單單 降成本降成本 50核心技術行業前景特 色 小 鎮，下 一 個 開 發 熱 點住建部住建部、國家國家發發改委改委、財財政部政11、部聯聯合合發發布的布的 關于開展特色小關于開展特色小鎮鎮培育工作的通知培育工作的通知 中提到中提到，2020 年前年前，將培將培育育 1000 個各具特色個各具特色、富有活力的特色小富有活力的特色小鎮鎮。2016 年年 10 月份月份，住建部公布了我國首住建部公布了我國首批批 127 個特色小個特色小鎮鎮名名單單。特色小特色小鎮鎮將成將成為為文旅地文旅地產產下一個下一個風風口口ONONE E市場需求體體驗驗化化互互聯聯網網化化IP化化娛樂娛樂化化區區位位自然自然資資源源人文人文資資源源n 文文旅旅小小鎮鎮是是未未來來特特色色小小鎮鎮發發展展的的最最主主要要形形式式，已已經經處處在在快快速速發發12、育育、高高速速擴擴張張和和優優化化升升級級階階段段。目目前前市市場場上上的的旅旅游游小小鎮鎮大大致致分分為為兩兩類類，一一類類是是原原有有古古村村、古古鎮鎮延延伸伸發發展展而而來來的的旅旅游游小小鎮鎮，一一類類是是借借助助旅旅游游 資資源、交通源、交通優勢優勢等新建的旅游小等新建的旅游小鎮鎮。文旅小文旅小鎮鎮60%16市場需求生生態態木木屋屋社交媒社交媒體體親親子民子民宿宿20VR看房 實拍服務 移動支付 在線問答1.擴大文旅特色小鎮的網絡（社交媒體）宣傳力度。可以通過在知名網絡、APP社區的旅游版面，發布文 旅的宣傳信息，或撰寫圖文并茂的風景區旅游攻略與游記，并在文中適當介紹我司房屋的亮點。13、2.可在各大城市商業街與旅游社開啟我公司的“移動仿木房車”計劃,內設VR線上看房,既可和客戶群面對 面互動又能讓他們得到真實體驗和感受同時并達到最大的移動宣傳效果。3.利用項目地的農民閑置住宅改造成我司生態房屋，結合當地民俗生態、農牧活動，為郊游、度假市民提 供個性化住宿，房屋又可打造成品牌民宿,例如親子民宿,利用豐富的山水資源，和獨特的鄉村風情和古鎮 文化，開發適合兒童的探究課程和親子項目。即做到了鄉村精準扶貧,又有品牌精準定位,還帶動了當地文 旅的消費發展,實現“三贏”商業模式1市市場場推廣方案推廣方案打造當地村民“房東”計劃，注重特色小鎮的游 客體驗?！胺课莘窒順I務”，讓游客更加自如地適14、應生活，以此拉動消費。進門的時候，房東會介紹本地的 一些日常生活方式，介紹附近的餐廳與美食、超 市與便利店、公共交通工具的乘坐方式等，讓游 客對當地的生活習慣有更深入了解2新鮮、親切、獨特的個性化住宿體驗才能收到 市場的青睞。目前，國內專門以親子、養老為主題的民宿還 不多，針對市面上以成年游客或者家長為主要 考慮對象的文旅。許多小鎮和當地民宿并未形 成特有的品牌，利用我們公司成熟的兩層家庭 戶型房以面對滿足日益增長的高端家庭自駕游 或自助游游客的需求補齊環保“短板”3環保是特色小鎮基礎，特色小鎮以環保為先決 條件，因此可以成為我們公司企業涉足特色小 鎮建設的切入點。主打梨園木的技術和優勢加 上15、綠色環保的施工和建筑,尋找既要美觀特色又 要綠色環保環境的文旅地產22商業模式提高提高產產品品質質量量打造出精品生態木屋，攜手民宿，提高 產品質量營銷熱營銷熱度度聘請業內或者當地著名設計師和建造師 參與項目打造，在圈內進行預熱和發酵政策扶政策扶持持國家特色小鎮資金支持、宅改、扶貧脫 貧、古村落保護的改革要求攜手攜手專業團專業團隊隊專業化團隊展開合作，依靠專業化團隊 的經驗、資源實現盈利。打造品打造品牌牌結合當地特色，具備品牌個性化特質，過硬的產品質量、完整的產品結構。完 善的服務體系、性化生活體驗項目?；セヂ撀摼W網+利用自媒體，微信、微博、抖音增加內 容信服力23代理推廣PPT模板下載： co16、m/beijing/PPT圖表下載： T下載： zai/P T教程： n/試卷下載： w.pt.co /j an/字體下載： 地5.新能源 汽車部件4.建筑固 廢物回 收利用3.5G微屋連鎖 酒店2.裝配 式房屋 建設1.文旅文旅項項目目1.擁有裝備制造XX機械及生態房屋 制造XX建筑、及材料研發配置XX 新材料完整的產業鏈2.母公司將XX新材料作為頂級戰略助力公司成長273.革命性材料完全取代木頭、鋼筋、混泥土，保護環境還原綠色大自然.4.響應國家號召，完美嵌合“特色小鎮”“綠色建筑”“精準扶貧”等政 策可獲中央財政安排資金同時地方給 予支持5.新材料對固廢物回收循環利用6.新材料科技在新能17、源汽車及5G通訊領域應用7.多維度構筑資本生態壁壘，XX生態閉環系統。投資計劃30%50%10%10%固定固定資產資產與制造與制造n項目產業園區建設n設備及材料購置n生產經營管理項項目目擴擴展投展投資資n綠色建筑與智能制造裝備n項目示范工程n跨區域投資發展團隊團隊建建設設n外聘專業管理團隊n品牌建設n市場營銷推廣運運營資營資金金n跨區域聯合發展n人才培訓輸出n產品創新研發34資金用途372021-2022實現產實現產值值 30億億元元2020-2021在五省市建立五個產業在五省市建立五個產業化化 項目制造基地項目制造基地。2023-2024企業上市期企業上市期2022-2024 跨區域聯合發展18、建立跨區域聯合發展、建立1515個項目個項目制造基地實現產值制造基地實現產值 100100億元億元2022-2024 跨區域聯合發展、建跨區域聯合發展、建立立1515個項目制造基地個項目制造基地實現產值實現產值 100100億元億元經濟目標產業輸產業輸出出 新材料制造技術 輸出 產業化制造裝備輸出 知識產權與技術人才輸出產業產業合合作作 特色小鎮項目合作 原材料與制造裝備合作 知識產權與技術合作產業銷產業銷售售 技術培訓 授權代理 招商加盟 授權制造26發展戰略旅游打造文化引領產業突破生活提升n 發揚傳統文化 n 發揚民俗文化 n 植入現代文化 n 導入新興文化n 傳統產業升級 n 新興產業19、導入 n 創業平臺提供 n 創新環境打造n 文化旅游業務 n 工業旅游業態 n 休閑度假業態 n 旅游商業業態n 完善基礎設施 n 營造品質社區 n 健全城鎮配套 n 提供公共服務為為小小鎮鎮注入靈注入靈魂魂1為為小小鎮鎮筑筑實實根根基基2為為小小鎮導鎮導入消入消費費3為為小小鎮鎮集成功集成功能能429發展戰略五年發展計劃成熟的模式和布局成熟的模式和布局積積極拓展海外市極拓展海外市場場不斷不斷創創新的新的戶戶型型文旅文旅項項目多目多處處落地落地XX供供應應概概覽覽如上：遍布全球，其中以如上：遍布全球，其中以東東南南亞亞、中國、中國為為主主未來未來堅堅強強保保證證。品。品質質保保證證，源自：全球供，源自：全球供應鏈應鏈+國外生國外生產產28新疆老撾越南云南深圳澳洲韶關 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