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1、房源共享平臺(tái)項(xiàng)目融資創(chuàng)業(yè)商業(yè)計(jì)劃書(shū)（可編輯模板）l二手房交易市場(chǎng)火爆，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步走向存量時(shí)代二手房與新房成交情況（在未來(lái)北上廣深等一線(xiàn)城市二手房交易量將大大超過(guò)新房交易量）l二手房市場(chǎng)在廣度上都有所提高00.511.522.533.5北京上海廣州深圳二手房交易量/新房交易量2017 年有24 個(gè)城市（一線(xiàn)、新一線(xiàn)和部分二線(xiàn)城市）二手房成交套數(shù)超過(guò)新房行業(yè)趨勢(shì)1.中介過(guò)多的電話(huà)騷擾2.房源推送的范圍有限3.不了解市場(chǎng)價(jià)格賣(mài)方中介買(mǎi)方1.高昂的中介費(fèi)服務(wù)2.看房過(guò)程繁瑣、耗時(shí)1.時(shí)間成本高2.人員成本高市場(chǎng)房源、價(jià)格、買(mǎi)賣(mài)雙方信息極其不對(duì)稱(chēng)，中介與買(mǎi)賣(mài)雙方反復(fù)確認(rèn)房源及看房時(shí)間，行業(yè)效率低下。2、行業(yè)行業(yè)痛點(diǎn)為買(mǎi)賣(mài)雙方及中介提供隨時(shí)隨地看房的機(jī)制，提升房源曝光率和成交量嫂子中介品牌公寓含鏈家、德祐、貝殼找房鏈家市場(chǎng)占有率第一，仍不能吃掉1/10市場(chǎng)，有騰訊等企業(yè)入股，運(yùn)營(yíng)成本極高，現(xiàn)打造貝殼找房尋求上市。傳統(tǒng)通過(guò)自營(yíng)門(mén)店銷(xiāo)售，但中介費(fèi)太高導(dǎo)致客戶(hù)紛紛找小中介成交。行業(yè)里最專(zhuān)業(yè)，房源最真實(shí)，但運(yùn)營(yíng)成本最高。現(xiàn)開(kāi)發(fā)貝殼找房，通過(guò)平臺(tái)整合出最全的房源。讓各大中介為自己服務(wù)。對(duì)周邊情況最了解，服務(wù)最熱情，收費(fèi)最低，但規(guī)模小，門(mén)店較為分散成交率較大，往往能挖掘出精準(zhǔn)客戶(hù)，但沒(méi)有品牌效應(yīng)，賣(mài)家不愿相信，買(mǎi)家最喜歡成交的地方。蛋殼公寓、自如等。智能門(mén)鎖普及率高，但多為自營(yíng)業(yè)務(wù)。覆蓋的全部是租房市場(chǎng)。3、概括為市場(chǎng)上最大的二房東，將房屋裝修后加價(jià)出租。資本追逐的對(duì)象。鏈家系競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手通過(guò)密碼鎖獲取房源真實(shí)信息經(jīng)紀(jì)人之間相互推介合作挖取到潛在買(mǎi)家房源曝光率大大提高，更快，更好的出售房源解決方案通過(guò)軟件平臺(tái)動(dòng)態(tài)認(rèn)證并解鎖二手房產(chǎn)權(quán)人叮當(dāng)開(kāi)門(mén)二手房買(mǎi)方用戶(hù)授信提供服務(wù)：電子密碼鎖私人管家一鍵開(kāi)門(mén)聯(lián)系房東發(fā)布房源核實(shí)房源定位找房運(yùn)營(yíng)模式l裝鎖收取2000元押金；l每月裝鎖可以獲得穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入；l并且用戶(hù)在房屋出售后申請(qǐng)退還押金的可能性小；密碼鎖租賃l中介使用本產(chǎn)品需要支付一定費(fèi)用；l通過(guò)接入后續(xù)金融平臺(tái)收取交易費(fèi)用平臺(tái)費(fèi)用l收取0.5%的中介費(fèi)，相比鏈家減少2%的中介費(fèi)率；l免費(fèi)幫用戶(hù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4、傳統(tǒng)中介收費(fèi)l與裝修公司合作，收取廣告費(fèi)用；l為房子裝修等高品質(zhì)后續(xù)服務(wù)提供商提供入駐平臺(tái)服務(wù)；廣告業(yè)務(wù)盈利模式盈利模式創(chuàng)始人創(chuàng)始人XX：XX項(xiàng)目創(chuàng)始人個(gè)人介紹：創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)XX：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)個(gè)人介紹：XX：負(fù)責(zé)項(xiàng)目軟件開(kāi)發(fā)個(gè)人介紹：XX：負(fù)責(zé)項(xiàng)目硬件部分個(gè)人介紹：團(tuán)隊(duì)成員此處插入展示圖片對(duì)于潛在的模仿者而言，轉(zhuǎn)換成本極高：想要模仿XX項(xiàng)目的商業(yè)模式，轉(zhuǎn)換成本極高，首先要將XX項(xiàng)目的智能鎖拆除再安裝自己的智能鎖，前期投資較大且風(fēng)險(xiǎn)高。商業(yè)模式已被認(rèn)證為可行：前期運(yùn)營(yíng)已收獲上百萬(wàn)利潤(rùn)，相同房產(chǎn)在XX項(xiàng)目平臺(tái)上平均售出速度快于鏈家。且購(gòu)房傭金低，可更快，更優(yōu)出售房源。處于藍(lán)海：目前二手房交易市5、場(chǎng)商業(yè)模式，還在用傳統(tǒng)的瘋狂擴(kuò)張搶占市場(chǎng)份額。類(lèi)似XX項(xiàng)目商業(yè)模式的產(chǎn)品市場(chǎng)處于完全空白階段，XX項(xiàng)目首先開(kāi)辟二手房交易的藍(lán)海。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)80余余套房套房1 1億億100萬(wàn)萬(wàn)收入收入利利潤(rùn)潤(rùn)銷(xiāo)售量XX三鎮(zhèn)及湖北省各地80余套房銷(xiāo)售額總計(jì)接近1億服務(wù)費(fèi)超過(guò)100萬(wàn)低成本收入約等于利潤(rùn)小程序上線(xiàn)兩個(gè)月（無(wú)推廣）用戶(hù)量437人，總開(kāi)門(mén)次數(shù)967次，通過(guò)小程序售出五套房產(chǎn)，出租三套房產(chǎn)，共掛牌14套房源。運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)融資計(jì)劃邱磊46.8%朱嘉成40.5%科零2.7%天使投資10%天使輪股權(quán)結(jié)構(gòu)軟硬件開(kāi)發(fā)30%線(xiàn)下門(mén)店20%市場(chǎng)推廣30%流動(dòng)資金20%資金用途500萬(wàn)123201820202019掛牌100套房源估值2000萬(wàn)掛牌5000套房源估值10億全面進(jìn)入一二三線(xiàn)城市，淡化中介作用，人人都能當(dāng)經(jīng)紀(jì)人賣(mài)房，去掉傳統(tǒng)中介門(mén)店概念。大額降低買(mǎi)房成本。掛牌1000套房源估值2億進(jìn)入一線(xiàn)城市打響買(mǎi)房只需0.5%傭金的口號(hào)從XX出發(fā)，打響品牌知名度發(fā)展規(guī)劃財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)201720182019 2020銷(xiāo)售收入銷(xiāo)售成本管理費(fèi)用毛利潤(rùn)凈利潤(rùn)謝謝！謝謝！