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1、安徽銅陵臺(tái)灣風(fēng)情商貿(mào)文化城 項(xiàng)目市場(chǎng)/規(guī)劃/營(yíng)銷/招商整合報(bào)告 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部 2011.12.13 地塊項(xiàng)目屬性定位 銅陵市城市概況 銅陵市房地產(chǎn)市場(chǎng) 地塊項(xiàng)目規(guī)劃建議 1 1 2 2 3 3 4 4 報(bào)告目錄 地塊項(xiàng)目營(yíng)銷說(shuō)明 5 5 招商運(yùn)營(yíng)說(shuō)明 6 6 銅陵市城市概況 第一部分：第一部分： 銅陵城市概況 銅陵經(jīng)濟(jì)概況 銅陵城市規(guī)劃 Part.1Part.1 城市概況 地理位置 銅陵市位于安徽省中南部，長(zhǎng)江下游南岸， 距上海450公里，杭州370公里，武漢395公里， 南京180公里，距合肥168公里，距上游安慶市 101公里，下游蕪湖84公里；距黃山風(fēng)景區(qū)170 公里，九華山風(fēng)景區(qū)80公里2、。 徐(州)黃(山)公路線在銅陵長(zhǎng)江大橋過(guò)江。 “兩山一湖”旅游區(qū)北大門，皖中南中心城市； 蕪馬銅經(jīng)濟(jì)圈的骨干城市； 銅陵位于武漢上海長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶上，是長(zhǎng) 三角區(qū)域重要的資源型城市。 地理位置優(yōu)勢(shì)地理位置優(yōu)勢(shì) 滬蓉、京臺(tái)交通大動(dòng)脈在此匯聚滬蓉、京臺(tái)交通大動(dòng)脈在此匯聚 地理位置說(shuō)明地理位置說(shuō)明 城市概況 1956年，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，銅陵正式建市， 由省直轄。以后隨政治經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化，行 政區(qū)劃曾多次更迭。 現(xiàn)銅陵市轄區(qū)為一縣三區(qū)，分別為銅陵縣、 銅官山區(qū)、獅子山區(qū)和郊區(qū)， 總面積1113平方公里，其中市區(qū)面積227 平方公里，總?cè)丝?1.35萬(wàn)人，其中市區(qū) 人口43.43 萬(wàn)人。 銅陵市銅的儲(chǔ)量占全省3、70%以上，硫鐵礦 儲(chǔ)量位居華東第一、全國(guó)第二，石灰石、 黃金和白銀的儲(chǔ)量均居全省之首。 行政區(qū)域說(shuō)明行政區(qū)域說(shuō)明 行政 劃分 區(qū)/縣名 面積 平方千米 人口 萬(wàn)人 區(qū)/ 縣政府所駐地 市轄 區(qū) 銅官山區(qū) 36 30 淮河大道 獅子山區(qū) 53 8.3 獅子山路 郊區(qū) 154 7 金山東路 縣 銅陵縣 876 32 人民大道 地廣人稀、資源豐富地廣人稀、資源豐富 城市概況 全市總?cè)丝?1萬(wàn)左右，城鎮(zhèn)居民43.4萬(wàn)左右，城市化水平達(dá)到58.2%， 這是由于銅陵只下轄一個(gè)銅陵縣，城鎮(zhèn)居民占戶籍總?cè)丝诒戎剌^大，有利于 提高城市化進(jìn)程。 人口狀況說(shuō)明人口狀況說(shuō)明 戶籍人口比重大、利于城市化進(jìn)程戶籍人口比重大、利于城市化進(jìn)程 城市概況 交通說(shuō)明交通說(shuō)明 交通體系完善交通體系完善 快速連接蘇浙滬快速連接蘇浙滬 城市坐擁長(zhǎng)江黃金水道（是長(zhǎng)江航道萬(wàn)噸輪 的終點(diǎn)站） 鐵路：銅九鐵路 高速：合銅高速、銅黃高速、