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1、寶能寶能太古城營銷策略太古城營銷策略 2 2 Guidelines 1 Guidelines 2 推售及目標 1 3 Guidelines 3 如何實現熱銷及資金回籠如何實現熱銷及資金回籠 寶能太古城的定位 報告整體架構報告整體架構 4 Guidelines 4 本項目價格定位 P3-P79 P81-P102 P104-P180 P182-P277 3 項目定位項目定位 區域價值解讀區域價值解讀 項目價值解讀項目價值解讀 形象定位形象定位 寶能太古城的定位寶能太古城的定位 客戶定位客戶定位 4 東濱路東濱路 沿海沿海RBD 發展中心發展中心 南山金融文化中心南山金融文化中心 規劃不低于中環的 2、寫字樓群;保利劇 院、超五星酒店、 深圳歌劇院、藝術 館等文化設施。 南山深圳灣體育南山深圳灣體育 中心中心: 內灣公園內灣公園: F1摩托艇賽場 東區東區,即口岸區即口岸區: 以口岸功能配套 為主的建筑和口 岸商業群 蛇口東填海區西區蛇口東填海區西區, 住宅區 135.18公頃 院、藝術館 占據最精華資源,關內規劃最好的最后一塊大型豪宅片區占據最精華資源,關內規劃最好的最后一塊大型豪宅片區 后海灣北區規劃為濱海金融商務區,南 區總占地面積315萬平米,是深圳關內最 后一個純粹、大型豪宅片區,由法國歐 博傾力打造,至2010年,將成為深圳最 國際化的大型豪宅片區。 【項目區位項目區位】后海灣片3、區(又名蛇口東后海灣片區(又名蛇口東 填海區):填海區):東濱路以南,后海濱路以東、 科苑南路以西的圍合區域??傆玫孛娣e為 315.41公頃,是政府規劃的新興豪宅片區, 也是深圳關內最后的一片大型豪宅片區 “八大城市資源體系”八大城市資源體系” 比肩比肩“世界級灣區”“世界級灣區”規劃規劃 6 【世界通達性世界通達性(交通路網資源)(交通路網資源)】 扼腕一個城市的領土、領海、領空! 扼腕一個城市的領土、領海、領空! 1 海陸空立體交通網絡,通達世界的國際交通平臺海陸空立體交通網絡,通達世界的國際交通平臺 7 【城市金融資源】 2 強大的城市經濟后盾強大的城市經濟后盾! ! 引領一個城市的經濟騰飛!引領一個城市的經濟騰飛! 深圳第三金融中心,推動區域經濟發展與國際接軌深圳第三金融中心,推動區域經濟發展與國際接軌 8 【城市商務資源】 3 頂級休閑度假酒店,濱海金融商務區: 檢驗一個城市國際
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