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1、XX&XX 讓中國(guó)人四海皆家2About XX&XXXX網(wǎng)絡(luò)科技（北京）有限責(zé)任公司(XXNetwork Technology(Beijing)Ltd.)我們的愿景：為全球華人提供中國(guó)式的“家”ABOUT USWHO WE SERVICE我們?yōu)?who”服務(wù)高速增長(zhǎng)的留學(xué)生：中國(guó)留學(xué)生數(shù)量10年增長(zhǎng)10倍，161萬(wàn)（2013）高速增長(zhǎng)的海外華人：海外華人5000萬(wàn)（2013）高速增長(zhǎng)的出境國(guó)人：出境游人數(shù)1億人次（2014）他們都需要日租、短租、長(zhǎng)租，更需要中國(guó)式的“家”這是一個(gè)幾萬(wàn)億的市場(chǎng)，并且具有非常廣闊的想象空間魚(yú)龍混雜的房屋信息受盡房主的百般刁難你不知道的層層差價(jià)沒(méi)有溫暖的呵護(hù)服務(wù)上哪2、里找，你不懂的語(yǔ)言、文化、法規(guī)那不是家，你只是過(guò)客，它只是客棧那些年，很慘那些年中國(guó)人的海外租房THOSE YEARS解決方案房源哪里來(lái)中國(guó)投資客（幫你托管，固定收益，省心服務(wù)）中國(guó)投資商（專業(yè)公寓管理，術(shù)業(yè)有專攻，你投資，我打理）本地房東（我們?cè)诤Ｍ庾隽?年，這是我們的專長(zhǎng)）房客哪里來(lái)自有流量建設(shè)，XX 線上分銷(xiāo)攜程、去哪兒、藝龍、途家、住百家、airbnb、留學(xué)生公寓網(wǎng)（渠道分銷(xiāo)）管理運(yùn)作XX 的經(jīng)紀(jì)人模式“輕公寓”管理模式重中之重，我們的“家”中國(guó)式住宿環(huán)境、本地化中文經(jīng)紀(jì)人服務(wù)、中國(guó)化管家服務(wù)、中國(guó)人自己的社區(qū)文化現(xiàn)金流：房東傭金+差價(jià)=30-70%毛利潤(rùn)率；前期投入資金回?cái)n時(shí)間25天3、HOW解決方案房東傭金+差價(jià)=30-70%毛利潤(rùn)率；前期投入資金回?cái)n時(shí)間25天以XX第一套公寓為例:第一天:與房東簽訂合作協(xié)議，房租1300英鎊/月，不帶家具，收取10%Full management fee第二天-第八天:訂制家具+人工費(fèi) 2000英鎊，房租價(jià)格1850英鎊/月（該區(qū)域帶家具公寓房租市場(chǎng)價(jià)）第九天：上線出租，五個(gè)工作日租出，1850英鎊/月，收取一個(gè)月房租作為押金+第一個(gè)月房租+第十二個(gè)月房租第一天 第二十五天：水電網(wǎng)注冊(cè)完成第二十六天：入住第十一個(gè)月開(kāi)始出租，一個(gè)月內(nèi)租出依此循環(huán)。計(jì)算：每月毛利潤(rùn)（1300*10%+（1850-1300）/1850=48%，每月毛收入6804、英鎊（約6800元）公司投入2000英鎊，押金+12th 房租=3700英鎊，3700-2000=1700英鎊（長(zhǎng)期停留在公司帳戶）HOWGROUP團(tuán)隊(duì)的力量XX，F(xiàn)ounder，CEO為創(chuàng)業(yè)，勇敢放棄謝菲爾德大學(xué)最年輕華人PhD.（全獎(jiǎng)）的殊榮5年海外房產(chǎn)創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，白手起家3年，4人管理400套房產(chǎn)的Sunshing Int.Ltd.(UK)1年半，XX成為留學(xué)生住宿預(yù)定的主流選擇 XX Co-Founder，CMO&BD Director，英國(guó)英國(guó)Sheffield Univ.材料系PhD.中國(guó)第一批互聯(lián)網(wǎng)人共同創(chuàng)立了Sunshing Int.Ltd.(UK)2012年底加入XX，擔(dān)任CM5、OXX Co-Founder，COO，北京 愛(ài)爾蘭LIT市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)專業(yè)創(chuàng)立，獲得了Facebook和Groupon的合作邀請(qǐng)2012年底加入XX，擔(dān)任COOXX Co-Founder，CTO，北京 愛(ài)爾蘭WIT多媒體系和XX共同創(chuàng)立10年P(guān)HP，海外國(guó)內(nèi)建站經(jīng)驗(yàn)2012年底加入XX，擔(dān)任CTO為什么是我們 XX 模式，我們10年就開(kāi)始運(yùn)作（Sunshing）XX公寓模式，我們11年就開(kāi)始運(yùn)作（Sunshing）XX 驗(yàn)證了我們對(duì)于線上線下結(jié)合的能力和執(zhí)行力 用戶的口碑，是我們的最強(qiáng)優(yōu)勢(shì)WHY USFINANCIAL FORECAST財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)700萬(wàn)人民幣，出讓15%股份（接受合投）市場(chǎng)拓展 重點(diǎn)6、深挖倫敦、謝菲爾德，豐富產(chǎn)品線-標(biāo)準(zhǔn)化公寓&自持房源公寓，預(yù)計(jì)自持房源量200套 XX（覆蓋英國(guó)80%以上的學(xué)生公寓、法國(guó)3萬(wàn)個(gè)房間信息、歐洲其他國(guó)家5萬(wàn)個(gè)房間信息、澳洲2萬(wàn)個(gè)房間信息、美國(guó)20萬(wàn)個(gè)房間信息）技術(shù)與產(chǎn)品 平臺(tái)：提高系統(tǒng)對(duì)于B端和C端的用戶體驗(yàn),輕社區(qū)(交)功能、增加網(wǎng)站媒體性；拓展開(kāi)發(fā)短租、半年租、假日租產(chǎn)品 移動(dòng)端研發(fā)FINANCIAL FORECAST財(cái)務(wù)狀況&預(yù)測(cè)單位：人民幣2013年6月-2014年7月2014年8月-2015年7月2015年8月-2016年7月國(guó)家美國(guó)英國(guó)澳洲法國(guó)總數(shù)美國(guó)英國(guó)澳洲法國(guó)總數(shù)美國(guó)英國(guó)澳洲新西蘭法國(guó)西班牙總數(shù)學(xué)生公寓房間數(shù)（beds）70,07、00 250,000 2,000 2,000 324,000 200,000 400,000 20,000 50,000 670,000 600,000 500,000 30,000 90,000 1,220,000 XX(套)-200 -200 -1,500 -200 1,700 單數(shù)（人）50 900 -950 800 5,000 200 500 6,500 5,000 15,000 2,000 3,000 25,000 學(xué)生公寓傭金（元）2,000 2,200 2,273 XX 收入（元）-43,000,000 365,000,000 學(xué)生公寓傭金收入（元）1,900,000 14,308、0,000 56,818,182 總收入（元）1,900,000 57,300,000 421,818,182 利潤(rùn)（元）-7,200,000 約4500 萬(wàn)MILESTONE一年半，我們走過(guò)的路2013.3月，公司正式成立2013.5.15，學(xué)生公寓預(yù)定平臺(tái)上線2013.5月初，簽約第一家英國(guó)學(xué)生公寓2013.5.27，第一個(gè)訂單成交2013.8.15，公司實(shí)現(xiàn)盈虧平衡2013.8.7，第一個(gè)自主申請(qǐng)的商家入駐2013.8.23，第一個(gè)國(guó)外學(xué)生訂單成交2013.12 成功拿到天使投資2013.12，簽約第一家美國(guó)學(xué)生公寓2014.1 成立英國(guó)分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本地B端市場(chǎng)拓展2014.4，簽約第一家澳洲和法國(guó)學(xué)生公寓2014.11 第一家加拿大公寓上線2014.11，第一套XX 公寓驗(yàn)證并成功出租2013.7.26 團(tuán)購(gòu)實(shí)現(xiàn)5天內(nèi)15個(gè)成功訂單聯(lián)系我們：XX：Tel：,E-mail:Thanks a lot for your time！CONTACT US