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建筑設備維護管理合同.doc

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地產合同

上傳人：新****庫編號：105200 2021-04-24 3頁 16.50KB

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1、設設備備維維護護管管理理合合同同甲方：乙方：中國建設銀行廣州市海珠支行（甲方）委托廣州鴻昌物業公司（乙方）對赤崗支行營業網點的配電及空調設備進行維護管理，以保障設備的完好正常運轉，有效地發揮供電和制冷的功能。經雙方協商，簽訂如下維護管理合同，供雙方共同執行。一、維護管理工程名稱及工作范圍：工程名稱：赤崗支行營業網點供電和空調設備維護管理。工程地點：廣州市新港中路 382 號工作范圍：高壓配電房、低壓配電房、機房（內置發電機組、空調機組、電柜）、三樓空調散熱塔的維護及日常操作。二、甲方工作責任 1、向乙方提供設備及系統的有關圖紙、技術資料及操作使用說明2、書等。 2、負責設備正常維護保養及正常運作的有關材料（包括燃料）費用。 3、按照合同規定，依時向乙方支付設備維護管理費用。三、乙方工作責任（一）發電設備（包含發電機組、蓄電池、儲油箱、供油泵、轉換配電柜）。 1、定期運行發電機。每月運行發電機 2 次（每次熱機 1 小時），保持發電機處于良好狀態。 2、做好蓄電池的日常維護工作：定期檢查、加水、充電等，確保發電機能隨時啟動。 3、做好機房的巡視工作確保儲油箱無漏油現象、蓄電池無短路危險、排水管是否順暢，消除火災隱患及水浸危險。 4、及時補充柴油，確保油量充足。 5、發電過程必須保障人身安全順利地完成發電過程。 6、嚴格遵守規程正3、確操作發電機，安全順利地完成發電過程。 7、發電過程中定時巡視發電情況是否正常。檢查各項安全情況。 8、市電恢復后，按規程正確完成換電及停機的操作。（二）空調設備（包括日立主機，冷凍泵、冷卻泵、散熱塔、空調配電柜） 1、管理三樓散熱塔設備，注意水量平衡調節，定期巡視，謹防有孩童進入攀爬散熱塔造成危險。 2、巡查設備運行情況，謹防缺相運行、電壓過低運行、水泵處于起動狀態運行（星三角啟動）。巡視水泵的漏水情況，主機運行情況，有異常情況及時反映。 3、根據需要，調整空調自動開關機時間。 4、配合空調公司的維修維護工作，做好停機斷電，恢復運行等操作。（三）高壓配電房管理（內置干式高壓變壓器（10KV/250KVA）一臺，高壓配電柜兩臺） 1、做好巡查工作，確保高壓電房鐵門鎖好（不被破壞）。避免對他人生命安全造成威脅。 2、做好巡視工作，若發現有異常情況，及時和供電局聯系。 3、

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