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1、XXXX區婦幼保健院商業計劃書XXXX區婦幼保健院商業計劃書XXXX區婦幼保健院商業計劃書目錄Contents項目 總述1背景及必要性2行業和市場分析3影響因素4項目的定位5結論678 Part1 總述OverviewXXXX區婦幼保健院商業計劃書1.1XX概況XX：是云南省管轄的一個地級市。環境優美，空氣清新，以瀕臨瀾滄江而得名。位于中國西南，瀾滄江畔，云南省的西南部。XX民族眾多，其中佤族占全國佤族總人口的三分之二。此外還生活著著佤、傣、拉枯、布朗、德昂、彝、景頗等23個少數民族。XX是中國佤文化的薈萃之地，是世界著名的“滇紅”之鄉，世界種茶的原生地之一，全國著名的“核桃之鄉”，也是昆明通2、往緬甸仰光的陸上捷徑，因此又被譽為“”南方絲綢之路“、“西南絲茶古道”。是旅游度假的好去處。XX市XXXX區婦幼保健院商業計劃書1.2項目緣由保障婦女兒童的身心健康，關系到整個中華民族素質的提高，關系到民族的興旺。隨著經濟的增長，婦幼保健衛生事業越來越受到政府的重視。但由于我國地域遼闊，地區差異大，如何保證婦幼保健院建設的合理，適用，使其發揮更大的社會效應和經濟效應是急待解決的問題。按照衛生部2004年醫療機構基本標準規定和婦幼保健院，所建設標準，從XX縣婦幼保健院現狀來看，由于其醫療設施有限，住房條件差等原因，遠遠不能達到新形勢要求的衛生服務體系和醫療保健體系標準。因此，XX縣婦幼保健院按照3、有關文件的要求，申請新建婦幼保健院，以推動全縣婦幼衛生工作的健康發展。中醫院XX市人民醫院XX市第二人民醫院XX市人民醫院現婦幼保健院位置XXXX區婦幼保健院商業計劃書1.3項目緣由XX區婦幼保健院基本情況：XX區婦幼保健院于1953年建院，醫院現有土地面積3.32畝，建筑面積3300平方米，固定資產2000萬元，開放床位91張，承擔著XX區20萬婦女兒童的醫療保健工作。全院現有干部職工180人，其中保健院在編職工65人，2014年7月1日區計生服務站整合入15人，編外職工100人。2013年度門診病人達11萬余人，住院病人達5000余人，年收入突破2000萬元，業務發展和收入在全市縣區同行業4、中名列前茅。基礎設施薄弱簡陋、業務用房嚴重不足是目前阻礙婦幼保健事業跨越式發展的瓶頸。XXXX區婦幼保健院商業計劃書 XX區婦幼保健院擬建基地位于XX市主城區東側，位于汀旗東路和外環東路交叉口，南臨河道。項目基地位置1.4項目概況舊址XXXX區婦幼保健院商業計劃書 背景及必要性 行業，市場分析 影響因素 項目的定位是經濟社會發展的需求，促進經濟發展和構建和諧社會。順應時代，市場的需求多方位多功能的婦幼保健院方能領先于同行業功能性生態性合理性打造集婦幼保健部、兒童保健部、婦女保健部為一體的多功能婦幼醫療保健機構。12341.6研究范圍及內容XXXX區婦幼保健院商業計劃書小結1：隨著經濟社會發展的5、需求以及人們生活水平的日益提高，XX市現有 婦幼保健院基礎設施薄弱簡陋、現有醫療設施不足以滿足XX市的需求。2：婦幼保健院項目建設是推進XX市婦幼保健事業發展的 需要。3：項目的建設將有利于提高XX市人民 健康素質，促進經濟發展和構建和諧社會。1.6小結XXXX區婦幼保健院商業計劃書 Part2 背景及必要性Background and necessityXXXX區婦幼保健院商業計劃書2.1項目的背景項目建設背景 隨著經濟的發展，人民生活水平不斷提高，各族人民群眾自我保健意識明顯增強。XX的經濟、社會進入快速發展時期，經濟的快速發展，人民生活條件的逐步改善，出于對自身的健康質量要求，人民對醫療6、衛生條件的要求將越來越高。XX市婦幼保健院基本情況 XX區婦幼保健院于1953年建院，醫院現有土地面積3.32畝，建筑面積3300平方米，固定資產2000萬元，開放床位91張，承擔著XX區20萬婦女兒童的醫療保健工作。XX地區的婦女和兒童醫院救治機構建設十分薄弱，主要是裝備落后、網絡不健全、防治能力比較薄弱、婦幼保健醫院專業人才不足、技術手段欠缺和防范體系不完善等。目前，XX市的經濟迅速發展，作為社會事業重要組成部分的婦幼保健救治機構與經濟發展和群眾健康需求很不協調，農村婦女和兒童疾病救治能力更為薄弱，有些農村兒童患者得不到就近及時救治。保護廣大人民群眾的身體健康和生命安全是實踐全面建設小康社7、會重要思想的具體體現，保護婦女兒童各項權益和身體健康，加強婦幼保健院設施的基本保障。XXXX區婦幼保健院商業計劃書2.2項目的必要性1：全面落實全國兒童保健工作規范的重要組成部分 兒童保健工作是對發展社會生產力的一種投資。科技的進步，國力的增強，社會文明的高度發展，根本上取決于人口素質的提高。兒童保健工作關系到綜合國力的提高。兒童保健在預防醫學領域占有重要地位。我國人民生活水平正迅速提高，加上計劃生育工作的深入，使群眾對生育一個健康聰明孩子的愿望越來越迫切。2：項目建設保障婦幼衛生工作條例充分落實和重要體現 婦幼衛生是我國人民衛生事業的重要組成部分。做好婦幼衛生工作，保障婦女兒童的身心健康，關8、系到每個家庭的幸福，關系到整個中華民族素質的提高，關系到計劃生育國策的貫徹落實，關系到逐步實現工業、農業、國防和科學技術現代化，把我國建設成為高度文明、高度民主的社會主義國家。3：項目建設是保障女和兒童的重要體現 為加強婦幼保健機構的規范化管理，保障婦女兒童健康，提高出生人口素質，快速發展婦幼保健醫院的建設，建設技術設備先進、醫務人員技術精湛、醫院管理體系科學、醫院服務質量優良、醫院診斷治療環境舒適，成為婦女兒童提供公共衛生和基本醫療服務的專業機構。4：建設一流婦幼保健醫院、保障婦女和兒童健康的管理團隊和技術團隊的基礎 要建立和完善人才的引進、培養和使用機制，加強兒科專業人員的技術培訓，不斷充9、實和更新專業技術知識。因此為了吸引高技術、高素質的人才從事兒童疾病預防和治療工作，完善的辦公設施、先進的醫療設備、適宜的辦公環境、舒適的治療環境、寬松的學術氛圍、積極的科研精神，可以極大的吸引大批高素質的人才加入婦幼保健醫站工作隊伍行列，提高醫院人才的整體素質。XXXX區婦幼保健院商業計劃書 Part3 行業和市場分析Industry and market analysisXXXX區婦幼保健院商業計劃書行業現狀：婦幼保健作為醫療衛生事業的重要組成部分，以婦女、兒童為主要服務對象，集預防、保健、醫療、康復、科研和培訓為一體的專科醫療保健機構。國內現階段的婦幼保健行業，已具備較完善的婦幼保健服務和10、管理網絡，婦幼保健工作已打下良好基礎。然而行政體制的分割、政府投入過少客觀上制約了婦幼保健院的發轉。婦幼群體保健工作受到影響。財政補助尚不足以支付人員經費支出，婦幼保健院需要靠院內的保健醫療服務增加業務收入來彌補經費的不足，不得不注重醫療服務收費，出現“重臨床、輕保健、重有償、累無償”的局面，導致婦幼保健日益弱化，婦女兒童基本保健服務無法保障勢必會影響到婦幼保健機構對保健工作的投入和群體保健工作質量。基礎設施相對落后，保健設備匱乏。由于缺乏國家婦幼保健機構相關的建設標準，婦幼保健機構規范化受到影響。各地婦幼保健院臨床和保健服務規模，房屋、設備配置差異巨大。綜合服務能力的相對薄弱制約了發展的能級11、。人員編制不足且逐年加劇。由于編制的限制，一方面，專業人才引進困難，專業人員數量嚴重不足；另一方面，聘用人員數量增多，人員流動性強，工作延續性和工作質量受到影響。3.1行業和市場分析XXXX區婦幼保健院商業計劃書行業發展：”十二五“規劃將婦女兒童主要健康指標列入規劃，對全面加強婦幼衛生工作提出了明確要求。國務院正式印發了2011-2020年中國婦女兒童發展綱要，為未來婦女兒童健康發展描繪了藍圖，也為婦幼衛生事業發轉提供了強有力的保障。同時，外部環境的變化也為婦幼保健工作的進一步開展提出了諸多挑戰。加強婦幼衛生工作，對于提高全民族的健康素質，促進經濟發展和社會和諧具有重要意義。XXXX區婦幼保健12、院商業計劃書市場分析：婦幼保健服務的分類:能帶來收入的服務，入主院分娩，產前檢查等可以被視為”私人服務“、必須免費提供的服務（面向私人或群體的），如產后探訪、新生兒訪視、兒童系統管理、婦幼保健宣傳等，都被視為”公共衛生服務“。需求不均衡，對私人服務的需求最高，對公共服務的需求較少。尤其是婦女孕期，及孩童嬰幼兒時期，這是一個家庭最重要的時期，消費支付預期高。出發點是一切為了孩子，對健康的要求在這一時期變得近乎苛刻。大多數消費者對婦幼保健的要求都處于私人服務范圍，與私人服務相比，公共服務普遍提供不足。中國的婦幼保健行業具有廣闊的前景，未來的增長速度將非常可觀。從創業企業角度，軟硬件相結合的新應用市13、場、打通母嬰特殊事件階段的各個環節，形成鏈條式、綜合型的運營方式，及精細化服務、專業性提升的運營模式。尤其是新一代85后、90后媽媽的消費理念相當超前，對私人服務的需求也日益增多，提高，這在婦幼保健市場占據很大的比例。婦幼保健醫院的發展需要依靠超前的理念、優質的服務和合理的價格、以及獨特高效的運營模式和管理模式等內部優勢來適應時代的發展需求。3.2行業和市場分析XXXX區婦幼保健院商業計劃書云南省婦幼保健業行業現狀：由于云南省經濟文化欠發達，人力資源的不足及專業人才的缺失制約了婦幼保健行業的發展。婦幼保健制度不健全，醫護人員保健水平不高。云南省屬于山、邊地區，交通不發達，三級醫療保健網不健全，14、衛生事業投入不足，保健工作開展不是很順利。很多世代身居大山的少數民族婦女兒童的健康問題得不到即時有效的解決。云南省的婦幼保健業針對各民族、不同生存環境的兒童的生長發育情況作出相應的措施較少。醫療設備及經費投入不足。云南的婦幼保健院基礎設備配置較為缺乏，尤其是貧困地區限于當地經濟條件及政府對其中國式不夠，醫院的醫療設備和經費投入嚴重不足，不利于保健工作的展開。婦幼保健意識較為薄弱。尤其在不發達的山區，由于居民受教育程度低，醫療知識貧乏，衛生意識差，就醫不及時等問題導致的各種事故頻發。特殊宗教信仰及民族習俗影響婦幼保健工作實施。開展多層次、多方位的保健服務是順應時代的需求，在云南省是需要以及必要的15、。3.3行業和市場分析XXXX區婦幼保健院商業計劃書云南省婦幼保健業市場分析：隨著云南省居民生活水平的不斷提高，婦女兒童的保健越來越被重視。婦幼市場需求很大，提供一條龍式的保健服務具有很大的潛力。在服務中要突出保健在咨詢方面的優勢，在規范化服務中滲透獨特的服務理念，創出服務品牌，要在人文化的特色服務方面進行研究和探討。同時，應強調對當地婦幼保健工作的管理，協調功能，其結果可是一個地區的醫療保健資源得到整合，從而使婦女兒童得到從保健到醫療的系統服務。未來在婦幼保健領域，多方位多功能的婦幼保健院將領先于同行業但性質單調的醫院或保健中心。XXXX區婦幼保健院商業計劃書 Part4 影響因素Influ16、ence factorsXXXX區婦幼保健院商業計劃書4.1合理化的功能XXXX區婦幼保健院商業計劃書XXXX區婦幼保健院商業計劃書4.2綠色的生態體系綠色的生態體系由于傳統城市發展模式，傳統建筑體系是不可持續的體系，是污染環境，造成生活質量下降的體系，因此，在綠色文化的影響下，思想敏銳的建筑師開始思考，開始探索建筑發展的“綠色”道路。所謂“綠色建筑”就是一種象征著節能，環保，健康，高效的人居環境，以生態學的科學原理指導建筑實踐，創造出人工與自然相互協調，良性循環，有機統一的建筑空間環境。他是滿足人類生存和發展要求的現代化理想建筑。目前，“綠色建筑”已成為21世紀建筑發展的主流，在建筑設計中越17、來越受到人們的重視。XXXX區婦幼保健院商業計劃書4.3智能化的傳輸系統XXXX區婦幼保健院商業計劃書4.4清晰、有序的交通組織設計理念在設計中體現“環境-心里-生理”的現代保健院理念，從感官上對保健院產生潛移默化的良性影響，不同功能區域結合通過色彩進行分區，標識系統醒目，指向性明確，有利于緩解患者緊張情緒。優秀的標識有利于建立優秀的醫療服務品牌，增加醫院的社會影響力。XXXX區婦幼保健院商業計劃書 小結 功能性依托綜合性醫療衛生機構的服務優勢，實現醫療、保健、培訓等功能的一體化。堅持信息化、智能化的發展方向，并建立和諧，具有認同感地域特征的醫院環境。尊重自然環境，最大限度的利用原有資源，使醫18、院建筑與自然生態和諧共處。分析建筑的能源消耗，做到能源與資源的節約、循環以及高效利用。化立體有序的交通流線。后勤服務設施集中設置，統一管理，通過物品配送專線送至歌區域的中心進行在分配，實現物流的清晰順暢，分級明確。這樣，人流、物流互不交叉，清晰明確。生態性 合理性4.5小結XXXX區婦幼保健院商業計劃書 Part5 項目的定位Project location XXXX區婦幼保健院商業計劃書打造集婦幼保健部、兒童保健部、婦女保健部為一體的多功能婦幼醫療保健機構。孕婦保健部兒童保健部婦女保健部圍產醫學中心兒童健康中心婦女健康中心5.1項目定位XXXX區婦幼保健院商業計劃書以“臨床促保健”的發展模式19、即集保健、醫療、康復、教學、科研工作于一體,肩負著婦女兒童保健、醫療及對下級婦幼保健機構指導等工作的臨床醫療、保健為一體的多功能婦幼醫療保健機構。5.2發展模式XXXX區婦幼保健院商業計劃書以認真貫徹預防為主的方針根據婦女兒童的生理特點，運用醫學科學技術，對婦女兒童進行經常性的預防保健工作，采取有效的防治措施，不斷提高婦女兒童的健康水平。優生優育：開展優生、優育工作，提高民族健康素質。開展婚前醫學檢查、圍產保健、產前診斷、遺傳疾病咨詢和出生缺陷監測等，預防先天性、遺傳性疾病孕產婦保健：施行孕產婦系統管理，做好圍產期保健工作，提高住院分娩率，提高產科工作質量，防治妊娠并發癥，降低孕產婦和圍產兒死20、亡率；積極防治婦女常見病、多發病，調查分析發病因素，實施防治方案，降低發病率，提高治愈率；做好婦女經、孕、產、哺乳、更年期的衛生保健，組織實施女職工勞動保健。5.3預防保健XXXX區婦幼保健院商業計劃書嬰幼兒保健：對嬰幼兒實行系統保健管理，增強兒童體質，降低新生兒、嬰兒死亡率；積極防治兒童常見病、多發病，調查分析發病因素，實施防治方案，降低發病率，提高治愈率；做好托兒所、幼兒園衛生保健的業務指導；推廣科學育兒，提高母乳喂養率，做好嬰幼兒早期教養工作；配合衛生防疫部門，做好計劃免疫接種及傳染病管理工作。計劃生育：推廣以避孕為主的計劃生育綜合節育措施；對育齡夫婦指導和實施安全有效的節育方法；提高節21、育手術質量，杜絕事故，減少和防止手術并發癥，確保手術者的安全與健康；借鑒國內外的先進技術和經驗，開展有關婦女兒童健康、計劃生育節育技術和優生工作的各項科學研究。科學知識普及：充分利用各種宣傳教育形式，普及婦幼保健、計劃生育、優生、優育等科學知識，提高人民的婦幼衛生知識水平。加強婦幼保健、計劃生育節育技術的信息工作，做好資料統計和分析研究。5.3預防保健XXXX區婦幼保健院商業計劃書以圍婚與圍產保健部、婦女保健部、兒童保健部為建設核心充分體現了以婦女兒童為中心，保健、臨床與預防密切結合的特點，在整體發展的基礎上，需加強保健專科建設，突出保健優勢。堅持以人為本的設計原則消除醫院因人流量過大導致的嘈22、雜、擁擠、緊張等不良心理感受，是現代化醫院設計的重點之一。秉承“以患者為中心”的理念，一切從患者的心理和社會需求出發，從室內空間到外部環境，力求全方位營造出以人為本的診療和康復環境。5.4建設核心、設計原則XXXX區婦幼保健院商業計劃書設計定位綜合定位：充分體現21世紀我國醫療事業現代化的風貌、體現時代特色，成為重點地段的標志性建筑。主題定位：以“治療一流、服務一流、管理一流、設施一流”為主題，以提升綜合競爭力，成為現代醫院的精品。設計定位：“以人為本，以病人為中心”的設計理念，突出“環境心理生理”的醫學模式建筑創意及環境對人的心理感應作用。5.5設計定位XXXX區婦幼保健院商業計劃書行政區診23、療區科研區行政區：行政后勤與外界聯系緊密，為診療區及其他區域提供便捷的后勤服務。診療區：診療區為醫院核心區域，功能之間聯系相對緊密一些，屬于需要高效運作區域。科研區：科研區位置獨特，方便科研教學獨立運行，同時對醫院起到學術、科研的支持作用。5.6康復平臺XXXX區婦幼保健院商業計劃書規模測算規模測算根據醫院現狀及XX區人口發展趨勢，按十年規劃考慮，擬建醫院規模定位如下：建成擁有400名員工，350個床位的，集醫療、急救、預防、保健、臨床、教學、培訓于一體，具有身體護理、保健、任何關懷等專業特色的婦幼保健專科醫院。根據婦幼保健院建設標準，新建婦幼保健院建筑規模如下表：項目數量建設標準測算依據建筑24、規模合計醫務人員數量400人40平米/人婦幼保健院建設標準1600036120平方米床位數350床36平米/床婦幼保健院建設標準綜合醫院建設標準12600培訓人員數量80人9平米/人婦幼保健院建設標準720科研人員數量40人25平米/人婦幼保健院建設標準1000兒童訓練康復中心結合專業醫院發展，特殊考慮58005.7規模核算XXXX區婦幼保健院商業計劃書總平面圖主要經濟技術指標項目數量單位規劃用地面積40500平方米總建筑面積（計容面積）36950平方米其中一期20050平方米二期（婚育中心、康復中心、訓練館（泳池)）16900平方米地下室建筑面積（一期）5600平方米占地面積8050平方米建25、筑密度19.88%容積率0.91停車數量地下90輛地上75輛用地紅線二期地下室范圍線一期地下室范圍線5.8總平面圖XXXX區婦幼保健院商業計劃書兒童生長發育情景訓練區域：國際最先進的幼兒能力訓練模式之情景訓練其中包含了運動功能訓練區、抽象思維訓練區、形象思維訓練區。功能意向功能意向5.9功能意向XXXX區婦幼保健院商業計劃書 Part6 結論 ConclusionXXXX區婦幼保健院商業計劃書XX婦幼保健院商業計劃書Business plan of Lincang Maternity&Child Health Hospital結論：本項目的建設是保障廣大婦女兒童身體健康的需要，是我國公共衛生事26、業發展的需要，符合國家政策和國家婦幼保健事業發展規劃和我市的有關政策和規劃。項目的建設可有效改善XX縣及其周邊地區居民特別是廣大婦女，兒童的醫療條件，改善醫療環境，大力推動衛生事業的改革和健康發展，對保障經濟和社會發展與穩定具有重要作用，社會效益顯著。項目建設過程中對周邊的環境基本無影響，建設廠區地理交通狀況良好，社會條件優越，建設條件良好。因此，本項目建設具備可實施性。建議：建議項目承辦單位抓緊與相關管理部門聯系，加快項目申報工作，盡快落實建設資金，使本項目得以順利實施，盡早創造社會效益。承辦單位應加快對建設工程質量的監督和檢查，做好工程建設全過程的資料檔案存檔工作。承辦單位應加強資金管理，專款專用，在確保質量的前提下，節約資金。