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1、xx國際商品城商業(yè)計劃書xx集團二一四年七月環(huán)渤海經(jīng)濟圈中心地帶中國重要出海海口第三個國家級開發(fā)新區(qū)題記xx海濱新區(qū)目錄第五章：開發(fā)實力及成功案例第四章：開發(fā)測算及社會效益第三章：選址意見及項目展望第二章：概念規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)布局第一章：項目構(gòu)想及發(fā)展思路第一章：項目構(gòu)想及發(fā)展思路3、產(chǎn)業(yè)層次2、概念規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)布局1、項目概要1、項目概要根據(jù)xx市濱海新區(qū)總體產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及xx集團產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，借助濱海新區(qū)申請“自貿(mào)區(qū)”的大勢，旨在打造中國規(guī)格檔次最高的進出口商品交易中心。計劃建設(shè)中的xx國際商品城項目包括：國際商品城、家庭歡樂城、xx花園城、跨國總部四大功能區(qū)，總占地規(guī)模逾1000畝，總建筑規(guī)模逾102、0萬平米，建設(shè)周期3-5年，總投資60億元。2、建設(shè)目標建設(shè)以國際進出口商品交易為核心，以吸納國內(nèi)外一流的貿(mào)易型企業(yè)進駐設(shè)立區(qū)域總部為目的，以集商貿(mào)、物流、會展、會務(wù)、金融、辦公、旅游、休閑、娛樂、居住等十大功能于一體的，國內(nèi)規(guī)格檔次最高、世界一流的國際商品之都。3、產(chǎn)業(yè)層次以國際商品交易采購為主體打造中國最大的國際商品交易平臺，包括5大專業(yè)市場集群和會展經(jīng)濟中心以保稅區(qū)及物流平臺為突破口依托海濱新區(qū)保稅物流區(qū)，打造環(huán)渤海經(jīng)濟圈最大的轉(zhuǎn)口貿(mào)易，保稅物流及加工基地，以及通暢的公、鐵、航無縫銜接體系以全方位高端配套服務(wù)為特色以商品貿(mào)易為基礎(chǔ)聚集吸納國際國內(nèi)知名企業(yè)入駐高標準打造總部基地，涵蓋高端零3、售、甲級寫字樓群、五星級涉外酒店、高端住宅、總裁服務(wù)公寓等配套層次一層次二層次三3、產(chǎn)品組合2、產(chǎn)品塑造1、概念規(guī)劃第二章：產(chǎn)品定位1、概念規(guī)劃整體項目分為5大功能板塊生活配套區(qū)保稅港區(qū)倉儲配送區(qū)總部商務(wù)區(qū)國際商品交易區(qū)1、概念規(guī)劃各板塊功能定位國際商品交易區(qū)國際商品交易區(qū)總部商務(wù)區(qū)總部商務(wù)區(qū)倉儲配送區(qū)倉儲配送區(qū)商品展示交易商品展示交易功能本項目的功能本項目的核心功能：交核心功能：交易產(chǎn)品涵蓋建易產(chǎn)品涵蓋建材家居、農(nóng)產(chǎn)材家居、農(nóng)產(chǎn)品、國際名品品、國際名品特產(chǎn)、醫(yī)療器特產(chǎn)、醫(yī)療器械、歐亞小商械、歐亞小商品等五大門類品等五大門類保稅港區(qū)保稅港區(qū)生活配套區(qū)生活配套區(qū)提供商務(wù)金融提供商務(wù)金融貿(mào)易功能，4、成貿(mào)易功能，成為京津冀環(huán)渤為京津冀環(huán)渤海地區(qū)的商務(wù)海地區(qū)的商務(wù)空間載體空間載體完善的生活服完善的生活服務(wù)配套功能包務(wù)配套功能包括：商業(yè)購物、括：商業(yè)購物、餐飲、休閑健餐飲、休閑健身娛樂、居住身娛樂、居住等功能等功能集產(chǎn)品倉儲、集產(chǎn)品倉儲、包裝、加工、包裝、加工、裝卸、搬運、裝卸、搬運、運輸、配送、運輸、配送、信息處理等多信息處理等多功能于一體的功能于一體的現(xiàn)代化物流中現(xiàn)代化物流中心心倉儲物流，對倉儲物流，對外貿(mào)易，國際外貿(mào)易，國際采購、分銷和采購、分銷和配送，國際中配送，國際中轉(zhuǎn)，檢測和售轉(zhuǎn)，檢測和售后服務(wù)維修，后服務(wù)維修，商品展示，研商品展示，研發(fā)、加工、制發(fā)、加工、制造，港口作業(yè)造，港口作5、業(yè)等等1、概念規(guī)劃新生代集群市場，除具備批發(fā)、零售功能外，還擁有強大的交通物流網(wǎng)絡(luò)、完備的電子交易平臺、齊備的產(chǎn)品種類、健全的信用保障體系和便捷的生活配套等一系列配套附屬功能，為現(xiàn)代化市場交易提供最佳途徑第四代第四代第三代第三代第二代第二代第一代第一代集市、批發(fā)交易市場時代專業(yè)批發(fā)市場和物流服務(wù)以展示為主的一級交易批發(fā)市場新生代集群市場按照第四代集群市場打造專業(yè)商貿(mào)市場發(fā)展路徑2、產(chǎn)品塑造家庭歡樂城文化親子娛樂以游玩體驗為軸線，集餐飲、休閑娛樂、零售、文化演出為一體的一站式、全天候、全客層消費目的地家庭歡樂城購物餐飲休閑旅游交友聚會家庭型全客層商務(wù)客群2、產(chǎn)品塑造國際商品城專業(yè)市場集群建材家居6、農(nóng)產(chǎn)品、國際名品特產(chǎn)、醫(yī)療器械、歐亞小商品會展交易中心國際商品會展中心奢侈品減（免）稅交易區(qū)大宗商品交易中心 國際商品城2、產(chǎn)品塑造xx花園城比鄰總部商務(wù)區(qū)，法式風情建筑，超大綠化，舒適居住2、產(chǎn)品塑造跨國總部高端商業(yè)高端商業(yè)總裁總裁商務(wù)公寓商務(wù)公寓甲級寫字甲級寫字樓集群樓集群五星級五星級涉外酒店涉外酒店跨國總部3、產(chǎn)品組合國際商品城家庭歡樂城xx花園城跨國總部進口商品交易中心家庭娛樂消費中心百貨、超市、餐飲、休閑、娛樂餐飲、休閑娛樂占比最大3萬方兒童主題性游樂園高檔住宅5A級企業(yè)總部寫字樓總裁商務(wù)公寓五星級涉外酒店配套國際幼兒園、小學養(yǎng)老、養(yǎng)生中心名品奧特萊斯建材家居專業(yè)市場農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)市場7、國際名品特產(chǎn)專業(yè)市場醫(yī)療器械專業(yè)市場歐亞小商品專業(yè)市場國際商品會展中心出口精品內(nèi)銷中心2、項目展望1、選址意見第三章：選址意見及項目展望1、選址意見計劃在以下二個區(qū)域進行選址，用地面積在1000畝左右，容積率在2.0左右，要場地平整，有一定昭示性，交通通達性好，快速接駁多層級交通路網(wǎng)。海港物流區(qū)海港物流區(qū)是建設(shè)北方國際航運中心和國際物流中心的重要載體，包括xx港、xx保稅區(qū)和東疆保稅港區(qū)，規(guī)劃面積100平方公里。重點發(fā)展海洋運輸、國際貿(mào)易、現(xiàn)代物流、保稅倉儲、分撥配送及與之配套的中介服務(wù)業(yè)，形成貨物能源儲運、商品進出口保稅加工和綜合性的國際物流基地。中心商務(wù)區(qū)中心商務(wù)區(qū)規(guī)劃面積7平方公里，包括8、于家堡金融商務(wù)區(qū)、響螺灣商務(wù)區(qū)和開發(fā)區(qū)商務(wù)區(qū)。重點發(fā)展金融、保險、商務(wù)商貿(mào)、文化娛樂、會展旅游等產(chǎn)業(yè)。中心商務(wù)區(qū)努力建設(shè)成為環(huán)渤海地區(qū)金融中心、國際貿(mào)易中心、信息服務(wù)中心、國際性文化娛樂中心，高品質(zhì)的國際化生態(tài)宜居城區(qū)。2、項目展望 1、形成一個集展示交易、物流配送、綜合商務(wù)配套、金融結(jié)算、產(chǎn)品信息發(fā)布、休閑娛樂等多功能于一體的高端服務(wù)平臺。2、構(gòu)建東部發(fā)達地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承接地和產(chǎn)品集散地，形成產(chǎn)業(yè)聚集，產(chǎn)業(yè)培育的大商圈。3、承接2 萬家商戶入住，創(chuàng)造10萬人以上的就業(yè)創(chuàng)業(yè)機會，推動地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展和“新型工業(yè)化”、“新型城市化”的建設(shè)。4、實現(xiàn)年交易額500億元以上，為地方經(jīng)濟提供持續(xù)穩(wěn)定的財9、稅收入。5、加快地方城市化發(fā)展的速度，滿足城市次中心的功能需求。1、形成一個集展示交易、物流配送、綜合商務(wù)配套、金融結(jié)算、產(chǎn)品信息發(fā)布、休閑娛樂等多功能于一體的高端服務(wù)平臺。2、構(gòu)建環(huán)渤海經(jīng)濟圈進出口貿(mào)易聚集區(qū)和產(chǎn)品集散地，形成產(chǎn)業(yè)聚集，產(chǎn)業(yè)培育的大商圈。3、承接2萬家商戶入住，創(chuàng)造10萬人以上的就業(yè)創(chuàng)業(yè)機會，推動地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展和“新型工業(yè)化”、“新型城市化”的建設(shè)。4、實現(xiàn)年交易額500億元以上，為地方經(jīng)濟提供持續(xù)穩(wěn)定的財稅收入。5、加快地方城市化發(fā)展的速度，滿足城市次中心的功能需求。第四章：開發(fā)實力及成功案例1、xx集團簡介2、成功開發(fā)項目簡介1、xx集團簡介 湖北xx集團創(chuàng)立于2003年10、。經(jīng)過多年精心耕耘，集團現(xiàn)已經(jīng)發(fā)展成為一家以房地產(chǎn)為主業(yè)，地產(chǎn)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、金融、投資等諸多領(lǐng)域的集團公司。集團現(xiàn)控股多家子公司，呈現(xiàn)出一元為主，多元化發(fā)展的良好態(tài)勢。集團總資產(chǎn)規(guī)模40億元，凈資產(chǎn)逾20億元，正式員工近800人，公司主要項目集中在湖北省，四川省及馬來西亞。2、成功開發(fā)項目簡介xx國際汽車城xx頤景園xx未來城襄陽東莞工業(yè)城xx坐標城xx萬象城西南城遂寧國際商貿(mào)城2、成功開發(fā)項目簡介xx未來城 xx未來城位于襄陽兩條城市主大道鄧城大道、春園東路交匯處，地處樊城、襄州、高新交界的黃金三角地帶，領(lǐng)襄陽北拓之先，享城市東進之利，臨主城區(qū)樊城區(qū)僅一橋之隔。作為復(fù)合地產(chǎn)創(chuàng)領(lǐng)者，xx集團在11、這里以58萬方的超凡體量，構(gòu)筑襄陽全新都市生活典范，為未來生活勾畫美好藍圖。xx未來城三期（xx萬象城），以20萬平米的恢弘體量，10萬平米超大商業(yè)規(guī)劃，涵蓋高端住宅、風情商業(yè)街、甲級寫字樓、精裝公寓、購物中心、商務(wù)酒店等業(yè)態(tài)融合居住、購物、餐飲、商務(wù)、娛樂等功能于一體，成就襄陽第四大商業(yè)中心！2、成功開發(fā)項目簡介西南城 由xx下屬子公司西南城控股有限公司傾力打造，是四川省重點招商項目，四川省重點商貿(mào)項目。項目總規(guī)劃用地百萬平米，總投資超過100億元，一期占地50萬方，集博覽、會展、商貿(mào)、旅游、美食、文化、婚慶、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)于一體，是以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)、博覽為支撐、旅游為載體、交易為平臺、市場為導(dǎo)向的超大型泛博覽商旅集群。項目開發(fā)周期為3年，建成后形成糖酒食品博覽會展、糖酒食品批發(fā)交易、糖酒食品文化交流、糖酒食品生產(chǎn)體驗等功能，年交易額將達到百億元，打造全國首家糖酒食品全產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和全國首家大型展貿(mào)博覽旅游示范區(qū)。