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1、CBD商圈商務大廈項目外墻鋁幕墻及玻璃幕墻清洗工程施工方案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 二XX年X月 xx大廈項目概述xx大廈位于CBD商圈，xx街沿線與xx街交界處，比鄰國貿大廈，緊鄰三環的商務黃金地段，為鋼結構雙塔式框架建筑，頂部為37度角傾斜面，是一個入住人群知識層次高、商業氣息濃厚、辦公、服務設施配套齊全、交通條件便利的高檔商務大廈。 根據以上對大廈樓宇基本概況的了解，我公司核定對該大廈外墻清洗工程項目實行總承包（即包工、包料、包安全）。服務項目：xx大廈西塔樓所有鋁幕墻及玻璃幕墻清洗。 施工方案及工藝流程2、由專業施工人員采用蜘蛛人方式使用高空作業工具結合玻璃清潔劑、塑膠清洗劑（以上清潔劑均采用美國配方生產，為無磷環保產品）進行專業清洗，有效清除各種外墻污漬，在清潔面形成一層保護膜并起到防靜電效果。表面效果：表面無灰塵、無印跡、無水漬，玻璃無折光、金屬飾邊有光澤。膠縫、石材、金屬無腐蝕。一、 高空作業上崗要求1、 高空作業人員必須經市級醫院體檢，女性和患有心臟病、高血壓、近視恐高癥、癲痢病、骨折病逝的人員不能上崗。2、 高空作業人員每年應定期體檢一次，并在體檢后由公司統一上相應的人身團體保險。3、 高空作業人員上崗時必須保持良好的身體狀態，臨時感覺身體不適者不能上崗，夜間睡眠不足者不能上崗，酒后絕3、對禁止上崗。4、 高空作業人員上崗必須經低空演練高空無工具、吳作業空駛高空有工具、無作業空駛培訓，合格后才能上崗。5、 高空作業必須符合風力4級以下，無雨、霧（有霧能見度高）、氣溫35以下的良好氣候條件下方可實施作業。6、 高空作業必須穿軟底、無釘、防滑、的膠鞋或雨鞋，并戴橡膠手套作業。二、 工作繩、安全繩固定位置此建筑為桶型且頂部呈37度角傾斜面設計，人員在頂部施工操作難度大，施工安全系數降低，為保證安全施工及防止繩子下滑，按期保質完成工程任務，經反復現場勘查及論證，確定采用雙點固定工作繩、安全繩措施，第一固定點設在31層中心筒周圍的鋼結構立柱或斜支撐處，第二固定點用另外牽引繩將工作繩和安全4、繩分別固定在每處下繩處上方斜金屬面不銹鋼扶手支撐處。每條工作繩及安全繩在第一固定點固定后，在經過第二固定點做二次固定，然后依次在每個立面由上而下放繩。安全繩必須用止鎖器與安全帶連接。三、 防護措施1、 在塔底、三層群樓挑檐部位的不銹鋼裝飾表面上覆蓋可以擋水的材料，防止上方落下的污水對其造成污染。2、 在首次上斜屋面時，首先檢查和完善斜屋面的安全繩，保證每條雨水槽內都有一根安全繩，檢查人員檢查時，必須有安全防護措施。并在清洗作業開始后每天不定時的檢查該防護措施。3、 在斜屋面入口處至不銹鋼固定扶欄用防護繩連接固定形成網狀安全繩，供施工人員在屋面行走、攀爬使用，所有施工人員在斜屋面必須使用保險帶，5、并與保險繩連接。4、 制作與不銹鋼天溝長度及寬度相試應的軟梯，固定于斜屋面正在作業的區域內，便于工人上下攀爬及移動工作繩、安全繩，起到防滑作用。5、 工作繩和安全繩在通過每一個固定點下放時 ，每一個與裝飾面接觸的部位必須墊地毯墊（地毯墊規格1.55050）防護，保護工作繩及裝飾面不受磨損，和減小接觸點裝飾面承受壓力。每一處地毯墊與繩子連在一起，防止下繩和撤繩時掉落。杜絕沿膠縫處下繩，避免將膠縫壓裂，造成質量因患。6、 施工時工作繩及安全繩每個固定點有安全員專人看護，并設立警告標志。安全員隨時檢查工作繩及安全繩初端、末端的安全狀態，保證工作現場絕對安全。四、 現場管理1、 高空作業必須有現場指揮6、員，初端末端安全員，每個操作員在操作時必須有一名安全員配合操作。2、 現場指揮要巡回檢查施工中的安全及清洗質量情況，按計劃合理掌握施工進度，嚴格檢查安全狀態，高標準保證施工質量。3、 安全員隨時檢查初端、末端的安全狀態，檢查操作人員的安全裝置是否正常。保證工作現場的絕對安全，發現隱患及時采取措施中止施工，排除不安全隱患。隨時向現場指揮同胞安全狀況。4、 為保證安全施工，作業時必須每人一條工作繩和一條保險繩，并且，保險繩必須與止鎖器配合使用。5、 安全員是保護現場安全的重要環節，從操作員進入操作操作狀態開始至本次操作結束，安全員必須全神貫注保護操作人員的作業安全，操作員不離開作業面，安全保護員就7、不能離開工作保護現場。6、 所有參與高空作業的人員必須無條件服從現場指揮員的調度，凡不服從管理者現場指揮員有權立即將其撤離現場，并作出經濟處罰。7、 每次作業周期中間必須有相應休息調整時間，一般休息調整時間不少于一次作業周期的50%。例如：一次作業一小時，就要有相應半小時的修整時間。以保證操作人員在作業時能保持良好的工作狀態。8、 清洗中如遇突發事件，或天氣突變，操作員應沉著、冷靜、服從指揮員指揮，迅速空駛至地面。五、安全行為責任書為規范施工現場人員的安全行為，增強安全意識和自我保護意識，提高安全技能，杜絕傷亡事故，特簽定如下責任書：1、 進入施工現場要服從領導和檢查人員的指揮。2、 遵守勞動8、紀律，堅守崗位不串崗。作業時思想要集中。3、 嚴禁酒后上班和在現場吸煙及大小便。4、 不得隨意進入危險場所或觸模非本人操作的設備、電閘、閥門、開關等。5、 嚴格按照操作規程進行操作，不得違章作業，對違章作業的指令有權拒絕，有責任制止他人違章作業。6、 工地上的危險地段、區域、道路、建筑、設備等處所懸掛的各種“禁止、警告、指令、提示”的標志，任何人不準隨意拆掉，移動或損壞。7、 進入施工現場必須正確配戴使用安全帽及設施、設備。8、 不準穿拖鞋或光腳進入施工現場。9、 在高處作業得人員不準往下投擲物件等。10、 嚴禁從正在起吊、運吊中的物體下方通過。11、 不準在高處往下起跳。12、 不準在沒有防9、護的外墻和外壁板等處行走。13、 不準非工作攀登繩索、腳手架、井子架、龍門架或隨同運料的吊盤或吊藍及吊裝物上下。14、 高空作業必須要系好安全繩、保險繩、安全帶、安全繩、保險鎖。15、 嚴禁私自拆撤高處作業的防護措施。凡有不遵守以上條例者，每違反一條對當事人處以100500元的罰款，并對有關領班組長處以50200元的罰款，對于違章、違規作業造成的安全事故一律由當事人自負。本責任書一式兩份，有專人進行定期或不定期的檢查，望大家共同監督執行。六、使用藥劑 9、 玻璃清潔劑：超濃縮的配方，適用于各種玻璃表面，內含的條紋阻滯劑使得洗后的玻璃無水痕，并且特別光亮。配兌比例1：401：60，清潔劑PH值為10、中性。10、 塑膠清洗劑：塑膠表面的專門洗凈產品，免除了使用不明清洗劑造成的塑膠變色、變形、腐蝕等問題，并且洗凈后塑膠表面無條文殘留物出現，適合家電產品外殼、人造大理石、鋁塑板、鋁扣板等塑膠的裝飾物料。配兌比例1：51：10，清潔劑PH值為中性。11、 每次配兌清潔劑時，由專業技術人員操作并經PH值測試合格后方可投入使用。五、 施工流程 在第二固定點作防護工作在塔底設立高空作業警告標志在地面設立“高空作業“警示標志 檢查和完善斜屋面安全繩由專人看護由專人看護3層群樓挑檐上覆蓋塑料紙等擋水材料，防止不銹鋼污染在斜面上借助原來存在的繩子作網狀連接便于人員走動在斜屋面上的不銹鋼天溝內把軟梯固定在扶欄11、上便于工人移動繩子等由第一固定點引致第二固定點固定在第一固定點固定工作繩、保險繩在天溝不銹鋼扶欄上打豬蹄扣固定，并在下繩處墊地毯墊防護在31層中心筒周圍的鋼結構立柱或斜支撐處打豬蹄扣固定 用牽引繩牽引工作繩、保險繩牽制下繩位置，并將地毯墊固定到牽引繩上防止掉落墊地毯墊防護 自檢下吊板，清洗工作開始在第二固定點打u型扣放下吊板 施質檢員對清洗質量、成品保護情況進行自檢，對不合格的部位責令返工操作員下到吊板上，扣好安全帶安全員檢查安全裝置并協助作試下測試工人員由此加入配置好的藥劑清洗工作開始在自檢合格的基礎上向甲方發報驗申請，甲方組織驗收六、 南、北立面清洗由擦窗機配合作業，但必須遵守擦窗機使用規12、定和安全操作規程。七、 現場施工順序東立面 西立面 南圓弧鋁板 D-E軸間玻璃 中心筒鋁板 斜屋面 三層玻璃工作總體進度計劃及保障措施此工程項目計劃總工期15天一、 工程進度計劃表第1天第2天第3天第4天第5天第6天第7天第8天第9天第10天第11天第12天第13天第14天第15天東立面西立面南圓弧鋁板D-E軸間玻璃中心筒鋁板斜屋面備注工程驗收按工程進度每完工一部分驗收一部分二、工程進度計劃保障措1、 人員組織有力，公司選派有經驗的參與施工過類似此工程的專業技師施工。2、 科學管理，根據現場實際情況合理調配，確保安全，保證工作時間及工程質量。3、 施工期間，安排專人負責施工機具、材料供應、調配13、，確保施工正常運行。xx公司一、企業簡介xx公司，是一家及專業保潔員培訓、清洗保潔藥劑器材供應，及轉向清洗保潔服務為一體的優質保潔服務公司。培訓中心擁有星級服務員培訓師、常用外語口語培訓師、軍訓教官及專業技術培訓教員等師資力量，力求分層次培訓的員工能滿足客戶的需求。配送中心代理銷售引進美國高科技配方生產的綠色無磷環保型清潔劑，以及RADIANT、FLOOR、 3M等歐美進口高檔專業清洗保潔設備，以配送方式服務上門。保潔工程部以祖國西北部中青年富余勞動力作為勞力資源，通過中心專業培訓，結合公司正規化、專業化、科學化、標準化的專業管理，以其卓越的產品品質和雄厚的技術力量以及日臻完善的服務理念，竭誠14、服務于廣大顧客。二、服務宗旨“誠信服務、顧客至上”是我們的服務宗旨，也是本公司的服務承諾。以“服務職能社會化，服務組織企業化，服務形式專業化，服務過程商業化，服務關系契約化”為目標。綜合管理，全面服務，為廣大客戶提供一個“安全、整潔、方便、文明、舒適、典雅”的現代化工作環境與生活環境。以服務質量求生存，以社會信譽求發展，以科學管理、誠實勞動取得效益。三、服務標準清洗保潔服務超前服務：承接工程時，向甲方（業主）發出服務承諾書，推出服務承諾的內容，包括使用產品的介紹、清洗材料的選擇、價位的評定。過程服務：施工過程中認真履行合同，嚴格按合同要求搞好工程質量，搞好施工現場的生產組織和文明施工，在資金到15、位的前提下，確保工程按期、保質完成。售后服務：清洗保潔工作完成后，作好回訪工作。銷售服務超前服務：主動深入用戶單位，了解顧客對產品的使用情況，幫助顧客根據需要選擇何種產品，提供咨詢服務，并依據顧客要求需要不斷改進公司產品及服務。過程服務：嚴格履行供貨合同，對產品送貨上門，并派專業人員指導使用，提供產品使用說明書和合格證。 售后服務；定期回訪產品使用情況并跟蹤了解。四、公司結構實行總經理負責制，并輔之垂直管理方式總經理副總市場部財務部副總培訓中心質監部保潔部工程部客戶部人力資源部行政部綜合部 庫管配送中心采購部承 諾 書如若我公司有幸中標，將本著客戶是上帝的服務宗旨，竭力做好本工程。從人員組織配16、備上，公司選派有經驗的項目管理班子組織實施施工；清洗材料采用美國配方生產的優質外墻清洗劑，確保清潔面不受腐蝕；本著此工程對甲方早完工早受益的理念，在保質保量完成此工程的同時，我公司爭取提前工期。管理方案、組織技術力量一、管理方案1、 思想上統一認識，竭誠與項目管理公司合作，與大廈的形象和發展，創建聯系，從提高整個大廈形象的高度要求做好服務工作。2、 擺正位置，樹立服務理念，以科學的組織管理，專業的技術指導，完善的服務態度，專業的服務技術，競爭這個對我公司而言既是機遇也是挑戰的項目。3、 在組織建制方面我方自主實行。1、 工作上接受項目管理公司的領導。2、 技術上以我方為主導，并隨時接受管理公司17、有關人員提供的改進意見。3、 有完善的管理制度及行業操作規范。二、 組織技術力量該項目我方配備強有力的組織技術力量以及專業技術人員，聘請精細化工、建筑等專業工程師作為技術顧問，工程部經理擔任項目經理、工長1名，持有高空作業資質證書并有從業經驗五年以上的專業技工12名既有作業經驗、責任心強的小工4名進駐工地。三、 現場組織機構體系圖總經理現場經理工 長 質 檢 員材 料 員安 全 員四、 各類人員職責及管理制度現場經理工作職責：1、 了解甲方對工程的各項具體要求。2、 負責現場劃分區域，明確責任，分配人員，確立工制。3、 布置工作任務，時間，標準，機械工具，物料，工藝工序，下發管理制度和業務細則18、及注意事項。4、 明確業務協調，合理調度人員、機械、設備、工具、物料。5、 聯絡解決工程用水、用電等事項。6、 協調與甲方的橫向聯系與溝通。工長工作職責1、 全權日常業務工作，處理各種投訴。2、 負責組織業務指導，各種藥劑的配兌。3、 負責管轄區域的衛生工作，對本范圍內的衛生工作負主要責任。4、 負責分配指導，督導和檢查工作。5、 熟悉并了解各種清潔劑及機械工具的使用管理。6、 勤巡查，發現問題及時處理并及時向上級匯報。7、 及時向下級員工傳達各項工作指令并反饋信息。8、 及時糾正及講解下屬員工在規章制度等方面的問題。9、 認真做好工作日志。10、 對部屬的素質、工作態度、工作意識、業務技術負19、有培訓和提高的責任。11、 搞好物品盤點工作及成本控制，降低消耗。 技工崗位責任1、 負責本人負責區域內的清洗工作。2、 嚴格按工作質量檢查的項目及標準保質保量完成本職工作。3、 服從上級的分配，工作認真、細致、一絲不茍，盡職盡責。4、 熟練使用各種清潔劑及有關工具，成為工作多面手。5、 具有較強的服務意識，做到眼快、手快、腿快。6、 及時處理臨時性和突發性事情。 小工崗位責任1、 責清洗準備工作及樓頂、樓堤安全看護工作。2、負責工具、服裝、工作牌、指示牌的發放和保管3、統一管理，維護各種機械、設備、工具、物料4、負責當天工具回收，登記、清潔和保管，做好第二天工具、工作準備。五、 質量保證措施20、1、 所有工人均經過專業技術培訓并經并取得資格證書者方可持證上崗。2、 現場教育工人愛護甲方公共設施，嚴格遵守操作規范，按保潔工藝流程文明、安全施工。3、 嚴格落實清洗工作目標管理模式要求。4、 樣板開路。及時進行工作小結，檢查工作漏洞，發現問題及時采取措施；隨時隨地接受甲方的監督檢查質量保證體系圖 總 經 理公司質檢經理現場項目經理 公司質檢員工 長技工1技工2技工3技工4技工5技工6技工7技工8技工9技工10技工11材料員六、 安全保證措施：1、 保潔人員進行法制及職業道德教育，嚴格遵守國家安全法規，及甲方要求。2、 進場前進行安全教育及技術培訓經考試合格方可入場。3、 施工過程中嚴格落實施工安全規定并設立警示牌。4、 施工現場由專人負責安全工作。5、 施工人員必須參加人身意外保險。