午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、目錄目錄：1 1.xxxx旅游度假區(qū)項(xiàng)目基本情況旅游度假區(qū)項(xiàng)目基本情況 2.PPP 政策支持政策支持3.xx3.xx度假島在其中的優(yōu)勢(shì)度假島在其中的優(yōu)勢(shì)4 4.文化旅游行業(yè)分析文化旅游行業(yè)分析5.5.運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理6 6.xxxx莊園定增方案莊園定增方案xxxx莊園莊園()xx()xx度假島度假島 PPP項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)計(jì)劃書(shū)xx旅游度假區(qū) 項(xiàng)目基本情況項(xiàng) 目 進(jìn) 展 情 況 及 前 期 工 作 的 合 規(guī) 性項(xiàng) 目 進(jìn) 展 情 況 及 前 期 工 作 的 合 規(guī) 性根據(jù)省政府關(guān)于設(shè)立江蘇省xxxx旅游 度假區(qū)的批復(fù)(蘇政復(fù)【2015】135號(hào))文 件，江蘇省政府于2015年11月222、日批復(fù)泗 陽(yáng)“同意設(shè)立江蘇省xxxx旅游度假區(qū)”這也是該縣首個(gè)省級(jí)旅游度假區(qū)。其他報(bào)批文件 正在有序準(zhǔn)備中。項(xiàng)項(xiàng) 目目 簡(jiǎn)簡(jiǎn) 介介xx片區(qū)是省重點(diǎn)扶貧6大片區(qū)之一、國(guó)家 級(jí)改革扶貧示范區(qū)，也是我省旅游扶貧的重點(diǎn)區(qū) 域。項(xiàng)目共包括四大板塊(綜合服務(wù)板塊、農(nóng)林 休閑板塊、養(yǎng)生度假板塊、生態(tài)科普板塊)、七 個(gè)功能分區(qū)(形象展示區(qū)、花田產(chǎn)業(yè)區(qū)、農(nóng)耕文 化區(qū)、水岸森林區(qū)、漁業(yè)休閑區(qū)、休閑度假區(qū)、濕地科普區(qū))。項(xiàng)目共占地63.1平方公里。PPPPPP 實(shí)實(shí) 施施 機(jī)機(jī) 構(gòu)構(gòu)由xx縣人民政府授權(quán)xx縣xx旅游度假區(qū) 管委會(huì)作為項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)主體 負(fù)責(zé)項(xiàng)目準(zhǔn)備、采購(gòu)、監(jiān)管和移交等工作。項(xiàng)目 實(shí)施3、機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目公司簽訂特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目 公司進(jìn)行監(jiān)督、考核、績(jī)效評(píng)價(jià)等。政 府 方 出 資 代 表政 府 方 出 資 代 表xx縣新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司。xxxx旅游度旅游度假區(qū)項(xiàng)目基本情況假區(qū)項(xiàng)目基本情況所 處 階 段 及 時(shí) 間 計(jì) 劃所 處 階 段 及 時(shí) 間 計(jì) 劃本項(xiàng)目處于 PPP入庫(kù)申報(bào)階段。計(jì)劃2017年 7月開(kāi)工建設(shè)，2020年7月建設(shè)完成。PPP 合 作期限為23年，其中特許經(jīng)營(yíng)的期限為20年。項(xiàng)項(xiàng) 目目 名名 稱(chēng)稱(chēng)xx縣xx旅游度假區(qū) PPP 項(xiàng)目M Mxxxx旅游度假區(qū) PPP 項(xiàng) 目 初 步 實(shí) 施 方 案一、項(xiàng)目基本情況1.11.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況(1)項(xiàng)目名稱(chēng)xx4、縣xx旅游度假區(qū) PPP項(xiàng)目。(2)項(xiàng)目簡(jiǎn)介xx片區(qū)是省重點(diǎn)扶貧6大片區(qū)之一、國(guó)家級(jí)改革扶貧示范區(qū)，也是我省旅游扶貧的重點(diǎn)區(qū)城。xx縣xx生態(tài)旅游度假區(qū)，位于xx縣城南部、洪澤湖西北部，東至黃碼河、西至成子湖旅游公路、南至xx、北至330省道，總面積約63平方公里，其中核心區(qū)面積約10平方公里，規(guī)劃建設(shè)用地面積2平方公里。度假區(qū)緊鄰徐宿淮鹽高追公路，宿淮鐵路，距離徐州觀(guān)音國(guó)際機(jī)場(chǎng).連云港白塔埠機(jī)場(chǎng)1小時(shí)車(chē)程，淮安連水機(jī)場(chǎng)30分鐘車(chē)程，南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)2小時(shí)車(chē)程，區(qū)位和交通條件極住。xx縣xx旅游度假區(qū)項(xiàng)目共包拓四大板塊(綜合服務(wù)板塊、農(nóng)林休閑板塊、養(yǎng)生度假板塊、生態(tài)科普板塊)、七個(gè)功能分區(qū)(形5、象展示區(qū)、花田產(chǎn)業(yè)區(qū)、農(nóng)耕文化區(qū)、水岸森林區(qū)、漁業(yè)休閑區(qū)，休間度假區(qū)、涅地科普區(qū))。項(xiàng)日共占地63.1平方公里，項(xiàng)日總投資約26億元。本項(xiàng)日 PPP運(yùn)作方式擬采用BOT 方式。(3)項(xiàng)日類(lèi)型：新建項(xiàng)日xxxx旅游度旅游度假區(qū)項(xiàng)目基本情況假區(qū)項(xiàng)目基本情況xxxx旅游度假區(qū)PPP項(xiàng)目初步實(shí)施方案宿 遷 市 泗 陽(yáng) 縣 人 民 政 府二 一 六年九月附附 件件 2 2省政府關(guān)于設(shè)立江蘇省省政府關(guān)于設(shè)立江蘇省 xxxxxxxx旅游度假區(qū)的批復(fù)旅游度假區(qū)的批復(fù)省遷市人民政府：你市關(guān)于懇請(qǐng)批準(zhǔn)xx縣xx生態(tài)旅游度假區(qū)為省級(jí)旅游度假區(qū)的請(qǐng)示(宿政發(fā)2015160號(hào))收悉?，F(xiàn)批復(fù)如下：一 、同意設(shè)立江蘇省xx6、xx旅游度假區(qū)。二、xxxx旅游度假區(qū)規(guī)劃面積10.14平方公里，四至范圍：東至330 省道，南 至 催 莊路，西至xx畔，北至成子河航 道。三、xxxx旅游度假區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，必須符合城市總體規(guī)劃，土地利用總體規(guī)劃、旅游度假區(qū)總體規(guī)劃，嚴(yán)格控制建設(shè)用地規(guī)模，節(jié)約集約用地，依法辦理用地報(bào)批手續(xù)。注重旅游度假區(qū)建設(shè)與村莊改造、鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展相協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)利民、感民、富民的發(fā)展目標(biāo)。正確處理資深保護(hù)與開(kāi)發(fā)的關(guān)系，加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)，堅(jiān)持走可持續(xù)發(fā)展道路。四、xxxx旅游度假區(qū)要深入挖掘自然人文資源，努力xxxx旅游度假區(qū)項(xiàng)目基本情況旅游度假區(qū)項(xiàng)目基本情況打造集農(nóng)業(yè)觀(guān)光、休閑度假、健康養(yǎng)生、體育健身于一體7、的品脾 旅游度恨區(qū)，充分發(fā)揮“旅游扶貧”和“旅游富民”的重要作用。進(jìn)一步健全管理機(jī)構(gòu)，大力發(fā)展旅游龍頭企業(yè)，建設(shè)優(yōu)良的旅游 度假設(shè)施，管造優(yōu)美的旅游度很環(huán)境，開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)的休閑旅游度假 產(chǎn)品，不斷提升旅游度假區(qū)的綜合實(shí)力和服務(wù)水早，為促進(jìn)“暢 游江蘇”、推進(jìn)旅游強(qiáng)省建設(shè)作出貢獻(xiàn)。江江 蘇蘇 省省 人人 民民 政政 府府抄送：省國(guó)土資源廳、住房城鄉(xiāng)建設(shè)行、旅游局。2蘇政復(fù)2015135號(hào)(此 件 公 開(kāi) 發(fā) 布此 件 公 開(kāi) 發(fā) 布)PPP政策支持政策支持政府現(xiàn)有的支持安排政府現(xiàn)有的支持安排xx縣財(cái)政局?jǐn)M將該項(xiàng)目或 有的財(cái)政補(bǔ)貼列入財(cái)政預(yù)算。目前，xx旅游公路、大 橋、航道，濱湖大道xx 段，省道38、30盧集至高渡段 等建成通車(chē)。道路交通和電 力、通訊、供排水等配套設(shè) 施實(shí)現(xiàn)全覆蓋，并先后建成小街漁村、T 型臺(tái)、環(huán)鳥(niǎo)自 行車(chē)、生態(tài)漁港、萬(wàn)畝荷花 蕩等生態(tài)旅游項(xiàng)目。項(xiàng)目可行性項(xiàng)目可行性xxxx旅游度假區(qū)PPP項(xiàng) 目初步實(shí)施方案中，從xx 度假區(qū)的性質(zhì)、度假區(qū)的開(kāi)發(fā)運(yùn) 營(yíng)、度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)性三方綜述，xx縣xx旅游度假區(qū)項(xiàng)目是 符合財(cái)政部、國(guó)家發(fā)改委對(duì)于PPPPPP 模式所適用項(xiàng)目的政策精 神和基本要求的，適合采用 PPPPPP 模式。兩評(píng)一案通過(guò)兩評(píng)一案通過(guò)宿遷市xx縣人民政府于2016年9月發(fā)布的xx成 子湖旅游度假區(qū)PPP 項(xiàng)目初 步實(shí)施方案中，物有所值 評(píng)價(jià)，財(cái)政承受能力論證均 得到通過(guò)。9、交易結(jié)構(gòu)合理交易結(jié)構(gòu)合理本項(xiàng)目的交易結(jié)構(gòu)選用典型 的 BOT 模式進(jìn)行設(shè)計(jì)，見(jiàn)圖 2-1。交易基本體系見(jiàn)圖2-2。PPP 政策支持政策支持縣財(cái)政局支付或有的可行性 缺口補(bǔ)貼擬在項(xiàng)目 運(yùn)營(yíng)期第一、二、三年分別支付可行 性缺口補(bǔ)貼4000 萬(wàn)元、2500 萬(wàn)元、1500 萬(wàn)元。資本金商業(yè)開(kāi)發(fā)收入、配 套收入和其他收入xx縣新農(nóng)村建設(shè)投資有限公司(股權(quán)比例：30%)定向增發(fā)4.5元/股28萬(wàn)股起投xx莊園&堃信投資投資回報(bào)xx縣xx旅 游度假區(qū)PPP項(xiàng) 目拆包xx度假島 PPP 項(xiàng) 目xx縣新農(nóng)村建設(shè)投 資有限公司(股權(quán)比例：30%)個(gè)股東協(xié)議社會(huì)資本(股權(quán)比例：70%)PPP 政策支持政策支持中國(guó)10、國(guó)旅臺(tái)灣星期九 東方園林 清江園林貸款融資旅游景區(qū)收入合同關(guān)系工作流現(xiàn)金流xx縣政府授權(quán)xx縣xx旅游度假區(qū)管委會(huì)圖圖2 2-1 1本項(xiàng)目的交易結(jié)構(gòu)圖本項(xiàng)目的交易結(jié)構(gòu)圖績(jī) 效 考 核行業(yè)監(jiān)管PPP 項(xiàng)目公司行業(yè)主管局舉報(bào)和投訴特許經(jīng)營(yíng)合同社會(huì)公眾/游客授予特許經(jīng)期 滿(mǎn) 移 交建設(shè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)營(yíng)管理建 設(shè) 運(yùn) 營(yíng)金 融 機(jī) 構(gòu)投資回報(bào)投 資 人監(jiān) 督營(yíng) 權(quán) 2 3 年P(guān)PP政策支持政策支持社會(huì)資本方社會(huì)資本方xx縣新農(nóng)村建設(shè) 投資有限公司xxxx縣政府縣政府授權(quán)授權(quán)xx縣成予湖旅游度假區(qū)管委會(huì) 特許經(jīng)營(yíng)1協(xié)議項(xiàng)目公司設(shè)設(shè) 計(jì)計(jì) 施 工 監(jiān) 理 供貨供貨金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)圖圖2-22-2本11、項(xiàng)目的基本合同體系本項(xiàng)目的基本合同體系承包合同、委托合同供貨合同(公司章程)PPP項(xiàng)目合同融資合同保險(xiǎn)合同股東協(xié)議旅游景區(qū)票務(wù)收入旅游景區(qū)票務(wù)收入該部分收入主要依賴(lài)于實(shí)際旅客流量，定價(jià)和調(diào)價(jià)機(jī)制以本項(xiàng)目合同約定為 準(zhǔn)，以市場(chǎng)定價(jià)為主，政府指導(dǎo)價(jià)為 輔，項(xiàng)目公司可通過(guò)專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)吸引 游客。商業(yè)開(kāi)發(fā)收入商業(yè)開(kāi)發(fā)收入該部分收入取決于規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位 開(kāi)發(fā)檔次和營(yíng)銷(xiāo)手段會(huì)對(duì)該部分產(chǎn)生 一定影響。配套收入配套收入該部分收入在項(xiàng)目公司的總收入中占 比不大，相對(duì)穩(wěn)定，項(xiàng)目公司通過(guò)專(zhuān) 業(yè)化運(yùn)營(yíng)可以提高該部分收入。040403030202或有的可行缺口補(bǔ)貼或有的可行缺口補(bǔ)貼該部分收入以本項(xiàng)目合同約定為準(zhǔn)，并非一定12、發(fā)生，屬于或有收入。PPP政策支持政策支持項(xiàng)目回報(bào)收入明細(xì)：項(xiàng)目回報(bào)收入明細(xì)：xxxx度假島在其中的優(yōu)度假島在其中的優(yōu)勢(shì)勢(shì)xxxx度假島在其中的優(yōu)勢(shì)度假島在其中的優(yōu)勢(shì)專(zhuān)業(yè)的休閑旅游企業(yè)傾力打造專(zhuān)業(yè)的休閑旅游企業(yè)傾力打造江蘇省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)xx莊園協(xié)同 清江園林傾力打造文旅休閑度假島唯一獨(dú)島唯一獨(dú)島xx度假島是xx旅游度假區(qū)中唯一的獨(dú)島度假村專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)中國(guó)國(guó)旅(江蘇)國(guó)際旅行社有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理專(zhuān)業(yè)的創(chuàng)意設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)臺(tái)灣星期九創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)度假島位置范圍度假島位置范圍區(qū)位市場(chǎng)分析區(qū)位市場(chǎng)分析xxxx度假島在其中的優(yōu)勢(shì)度假島在其中的優(yōu)勢(shì)三小時(shí)汽車(chē)圈三小時(shí)汽車(chē)圈三小時(shí)高鐵經(jīng)濟(jì)圈三小時(shí)13、高鐵經(jīng)濟(jì)圈淮安機(jī)場(chǎng)、徐州機(jī)場(chǎng)淮安機(jī)場(chǎng)、徐州機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)圈經(jīng)濟(jì)圈日日照照臨沂臨沂 棗莊棗莊連云港連云港徐州淮北 信遷宿州 蛙埠南 京鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 馬鞍山馬鞍山 常州常州xxxx生態(tài)莊園生態(tài)莊園蚌埠準(zhǔn)南 今揚(yáng)州揚(yáng)州帶0 xxxx度假島在其中的優(yōu)度假島在其中的優(yōu)勢(shì)勢(shì)省級(jí)省級(jí)xxxxxxxx旅游度假旅游度假區(qū)區(qū)宿遷市宿遷市xxxx縣縣環(huán)洪澤湖旅游度假區(qū)環(huán)洪澤湖旅游度假區(qū)公ecoti Coose?hssery e2011 TeraMettes.地感數(shù)據(jù)漣水縣地圖地名淮安市區(qū)區(qū)區(qū)位市場(chǎng)分析區(qū)位市場(chǎng)分析xxxx生態(tài)莊園生態(tài)莊園經(jīng)金應(yīng)目系測(cè)系測(cè)金源具白馬觀(guān)文化旅游行業(yè)分析文化旅游行業(yè)分析未來(lái)十年，休閑旅游的黃未來(lái)十年14、，休閑旅游的黃金機(jī)會(huì)金機(jī)會(huì)2016年中央1號(hào)文件重點(diǎn)提出發(fā)展休閑農(nóng) 業(yè)和鄉(xiāng)村旅游20162016年年2 2月，國(guó)務(wù)月，國(guó)務(wù)院公布的關(guān)于深入推院公布的關(guān)于深入推 進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見(jiàn)提出，意見(jiàn)提出，“加快特色鎮(zhèn)發(fā)展加快特色鎮(zhèn)發(fā)展發(fā)展具有特色優(yōu)勢(shì)發(fā)展具有特色優(yōu)勢(shì) 的休閑旅游、商貿(mào)物流的休閑旅游、商貿(mào)物流、信息產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)、信息產(chǎn)業(yè)、先進(jìn) 制造的魅力小鎮(zhèn)制造的魅力小鎮(zhèn)”住建部發(fā)改委財(cái)政部關(guān)于開(kāi)展特色小 鎮(zhèn)培育工作的通知江蘇省在2015年底，提出計(jì)劃通過(guò)“十 三五”的努力，打造100個(gè)左右特色小鎮(zhèn)。文化旅游行業(yè)文化旅游行業(yè)分析分析30%30%60%60%我國(guó)現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)范15、圍較大，市場(chǎng)前景較好；田園農(nóng)業(yè)、民俗風(fēng)情、農(nóng)家樂(lè)、休閑度假、科普教育、村落 鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游、回歸自然將成為我國(guó)現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)行業(yè)的主要市 場(chǎng)。我國(guó)現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)我國(guó)現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)結(jié)構(gòu)示意圖文化旅游行業(yè)文化旅游行業(yè)分析分析口 農(nóng)業(yè)觀(guān)光 農(nóng)業(yè)科技 口農(nóng)業(yè)生態(tài) 口民俗文化 休閑度假 古鎮(zhèn)新村 農(nóng)家樂(lè)口自然景區(qū)300.3$300.3$500.5$500.5$5%11%7%-6%一30%17%8%16%鄉(xiāng)村旅游交通方式分析鄉(xiāng)村旅游交通方式分析自駕車(chē)游客占65%包車(chē)旅游客占25%其它占10%鄉(xiāng)村旅游客源類(lèi)別鄉(xiāng)村旅游客源類(lèi)別家庭、情人、基友、閨蜜、企業(yè)、培訓(xùn) 老夫妻、老同學(xué)、老朋友養(yǎng)生16、者、文化者、達(dá)旅者、食游者 旅游團(tuán)、學(xué)生團(tuán)、拓展團(tuán)、書(shū)畫(huà)團(tuán)20152015年我國(guó)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅年我國(guó)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅 游接待游客數(shù)量超過(guò)游接待游客數(shù)量超過(guò)2222億人次億人次，農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的營(yíng)業(yè)收入總額農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游的營(yíng)業(yè)收入總額 達(dá)達(dá)44004400億人民幣億人民幣(2016(2016年年9 9月月 1616日魯班道日魯班道)20152015年宿遷市接待旅游年宿遷市接待旅游16021602.5.5 萬(wàn)人次萬(wàn)人次(2016(2016年年1 1月月1313日速新日速新 聞聞)江蘇省國(guó)內(nèi)游客空間分布廣江蘇省國(guó)內(nèi)游客空間分布廣泛泛 而又相對(duì)集中，遍及全國(guó)各省而又相對(duì)集中，遍及全國(guó)各省、自治區(qū)、直轄市17、。自治區(qū)、直轄市。3737.44%.44%來(lái)自來(lái)自 江蘇省內(nèi)，省外游客中上海江蘇省內(nèi)，省外游客中上海和和 浙江遙遙領(lǐng)先，分別占浙江遙遙領(lǐng)先，分別占9 9.71%.71%和和8 8.06%,.06%,其次為山東、安徽、其次為山東、安徽、北京、河南等地。北京、河南等地。文化旅游行業(yè)文化旅游行業(yè)分析分析鄉(xiāng)村旅游年齡層鄉(xiāng)村旅游年齡層35歲以下占38%35歲以上占62%四運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理公司目前有各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員公司目前有各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人員500500多人，多人，辦公面積超過(guò)辦公面積超過(guò)40004000平方米，在南平方米，在南京市內(nèi)設(shè)有京市內(nèi)設(shè)有2424個(gè)營(yíng)業(yè)門(mén)店個(gè)營(yíng)業(yè)門(mén)店，省內(nèi)有，省內(nèi)有 8 8家分公司，主營(yíng)業(yè)18、務(wù)家分公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括入境旅包括入境旅 游、出境游業(yè)務(wù)、大陸居民赴臺(tái)游、游、出境游業(yè)務(wù)、大陸居民赴臺(tái)游、國(guó)內(nèi)旅游、商務(wù)會(huì)展等。國(guó)內(nèi)旅游、商務(wù)會(huì)展等。根據(jù)江蘇省旅游局的統(tǒng)計(jì)數(shù)根據(jù)江蘇省旅游局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，據(jù)，20122012年我公司出境游市場(chǎng)占據(jù)江年我公司出境游市場(chǎng)占據(jù)江 蘇省出境游市場(chǎng)的份額穩(wěn)居本地前蘇省出境游市場(chǎng)的份額穩(wěn)居本地前 列。企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)也均位列江列。企業(yè)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)也均位列江 蘇省旅行社行業(yè)前列蘇省旅行社行業(yè)前列。公司是我省首家開(kāi)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)公司是我省首家開(kāi)展電子商務(wù)業(yè)務(wù) 的旅行社企業(yè)之一，并建立了南的旅行社企業(yè)之一，并建立了南京京 首家旅游呼叫中心。首家旅游呼叫中心。中國(guó)國(guó)19、旅中國(guó)國(guó)旅(江蘇江蘇)國(guó)際旅行社有國(guó)際旅行社有限限 公司是江蘇省歷史最悠久，規(guī)模最公司是江蘇省歷史最悠久，規(guī)模最大的旅行社企業(yè)之一大的旅行社企業(yè)之一，是國(guó)旅總社，是國(guó)旅總社控股子公司。其前身是成控股子公司。其前身是成立于立于19541954年的中國(guó)國(guó)際旅行社南京分年的中國(guó)國(guó)際旅行社南京分 社。社。中國(guó)國(guó)旅中國(guó)國(guó)旅(江蘇江蘇)公司是中國(guó)旅公司是中國(guó)旅行行 社協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位，江蘇省旅游社協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位，江蘇省旅游 協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，南京市旅行社協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位，南京市旅行社協(xié)協(xié) 會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位；全國(guó)百?gòu)?qiáng)旅行社；全會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位；全國(guó)百?gòu)?qiáng)旅行社；全 國(guó)旅游行業(yè)精神文明示范單位國(guó)旅游行業(yè)精神文明示范單位多年來(lái)20、，公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)保持了多年來(lái)，公司的各項(xiàng)業(yè)務(wù)保持了較較 高速度的增長(zhǎng)，高速度的增長(zhǎng)，20122012年?duì)I收突破年?duì)I收突破 1313億元，上繳國(guó)家稅收近千萬(wàn)元。億元，上繳國(guó)家稅收近千萬(wàn)元。0 0 1 1 02020303 04040505|0606運(yùn)營(yíng)管理運(yùn)營(yíng)管理中國(guó)國(guó)旅江蘇中國(guó)國(guó)旅江蘇分公分公司司精品化開(kāi)發(fā)手法精品化開(kāi)發(fā)手法設(shè)計(jì)有動(dòng)物觀(guān)賞區(qū)、果園區(qū)、水果 大棚區(qū)、蔬菜區(qū)、花藝區(qū)、燒烤區(qū)、垂釣區(qū)、咖啡棋牌娛樂(lè)區(qū)等幾大區(qū) 域，形成以特種水產(chǎn)畜禽養(yǎng)殖以及 果蔬、花卉種植為特色，以田園風(fēng) 光為基調(diào)，以生態(tài)農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)，兼 有休閑度假、運(yùn)動(dòng)健身、觀(guān)賞娛樂(lè) 為一體的綜合性旅游區(qū)。創(chuàng)意元素創(chuàng)意元素以臺(tái)灣農(nóng)場(chǎng)為21、藍(lán)本，突出農(nóng)業(yè)現(xiàn)代 化，打造出一個(gè)讓游人能真正放松 身心、享受快樂(lè)的臺(tái)灣風(fēng)格的觀(guān)光 農(nóng)業(yè)，彰顯出與其他農(nóng)莊不同之處，打造生態(tài)高效農(nóng)業(yè)精品莊園。運(yùn)營(yíng)設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)設(shè)計(jì)臺(tái)灣星期臺(tái)灣星期九九臺(tái)灣風(fēng)格的特色農(nóng)業(yè)臺(tái)灣風(fēng)格的特色農(nóng)業(yè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)為主要特色，以農(nóng)業(yè)觀(guān) 光為基調(diào)，打造親子度假游、田園 觀(guān)光游、娛樂(lè)休閑游模式。臺(tái)灣大棚區(qū)臺(tái)灣大棚區(qū)最原汁原味的臺(tái)灣農(nóng)創(chuàng)大棚，這里就 能感受到。施工建設(shè)施工建設(shè) 擬東方園林、清江園林?jǐn)M東方園林、清江園林東方園林簡(jiǎn)介東方園林簡(jiǎn)介0101北京東方園林股份有限公司成北京東方園林股份有限公司成立立 于于19921992年，是集設(shè)計(jì)、施工、年，是集設(shè)計(jì)、施工、苗木、運(yùn)營(yíng)、養(yǎng)護(hù)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)22、展苗木、運(yùn)營(yíng)、養(yǎng)護(hù)全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的城市景觀(guān)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)商。下轄景的城市景觀(guān)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)商。下轄景觀(guān)設(shè)計(jì)、景觀(guān)工程、苗木觀(guān)設(shè)計(jì)、景觀(guān)工程、苗木產(chǎn)品、產(chǎn)品、養(yǎng)護(hù)、主題公園投資等多個(gè)業(yè)務(wù)養(yǎng)護(hù)、主題公園投資等多個(gè)業(yè)務(wù)版塊。版塊。0303城市園林綠化施工一級(jí)資質(zhì)、風(fēng)城市園林綠化施工一級(jí)資質(zhì)、風(fēng) 景園林專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、園林景園林專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、園林 古建筑工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)、古建筑工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)、中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)、中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)、ISO9000ISO9000國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證證、ISO14000ISO14000 國(guó)際環(huán)境管理體系國(guó)際環(huán)境管理體系人人 證、證、OHSAS 職業(yè)健康23、體系認(rèn)證職業(yè)健康體系認(rèn)證。0404重點(diǎn)案例：北京重點(diǎn)案例：北京/奧運(yùn)工程、奧運(yùn)工程、CCTVCCTV 新臺(tái)址。江蘇新臺(tái)址。江蘇/蘇州金蘇州金 雞湖國(guó)賓館。萬(wàn)科集團(tuán)雞湖國(guó)賓館。萬(wàn)科集團(tuán)/北北 京萬(wàn)科青青家園。上海佘山京萬(wàn)科青青家園。上海佘山 國(guó)際高爾夫球場(chǎng)。國(guó)際高爾夫球場(chǎng)。20092009年年1111月月2727日，東方園日，東方園 林成功登陸林成功登陸A A 股股 市市 場(chǎng)場(chǎng)(代代 碼碼 0 0 0 0 2 2 3 3 1 1 0 0),成成 為為 中中 國(guó)國(guó) 園園 林林 第一股。第一股。0202 公司的主要業(yè)務(wù)范圍：園林綠公司的主要業(yè)務(wù)范圍：園林綠化工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工；園化工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、24、施工；園林、園藝技術(shù)服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)；林、園藝技術(shù)服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)；花卉、苗木、盆景種植花卉、苗木、盆景種植、銷(xiāo)售、銷(xiāo)售、市政公用工程、園林古市政公用工程、園林古建筑工建筑工程施工。程施工。0303淮安市清江園林建設(shè)工程有限公司，淮安市清江園林建設(shè)工程有限公司，具有國(guó)家園林綠化二級(jí)、市政公用工具有國(guó)家園林綠化二級(jí)、市政公用工 程二級(jí)、園林古建筑工程二程二級(jí)、園林古建筑工程二級(jí)、土石級(jí)、土石 方工程叁級(jí)資質(zhì)、鋼方工程叁級(jí)資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)叁級(jí)、結(jié)構(gòu)資質(zhì)叁級(jí)、城市照明資質(zhì)三級(jí)，城市照明資質(zhì)三級(jí)，注冊(cè)資金注冊(cè)資金24682468萬(wàn)萬(wàn) 元。元。施工建設(shè)施工建設(shè) 擬東方園林、清江園林?jǐn)M東方園林、清江園林企業(yè)通25、過(guò)企業(yè)通過(guò)ISOISO-9001-9001 國(guó)際質(zhì)量管?chē)?guó)際質(zhì)量管 理體系認(rèn)證，被評(píng)為理體系認(rèn)證，被評(píng)為“市重合市重合 同守信用企業(yè)同守信用企業(yè)”、“環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù) 優(yōu)秀施工單位優(yōu)秀施工單位”、被江蘇省農(nóng)、被江蘇省農(nóng) 林廳評(píng)為林廳評(píng)為“先進(jìn)花卉企業(yè)先進(jìn)花卉企業(yè)”。清江園林 簡(jiǎn)介02020101公司全稱(chēng)：公司全稱(chēng)：江蘇xx莊園旅游發(fā)展股份有限公司公司地址：公司地址：注冊(cè)資本：注冊(cè)資本：7050萬(wàn)元人民幣有限公司成立時(shí)間：有限公司成立時(shí)間：2010年02月01日股份公司成立時(shí)間：股份公司成立時(shí)間：2014年04月21日法定代表人：法定代表人：xx經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：以休閑旅游為宗旨，打造生態(tài)型休閑26、農(nóng)莊模式，給人們 體驗(yàn)有機(jī)低碳生活，樂(lè)享創(chuàng)意生活空間，在快節(jié)奏的現(xiàn)代生活之余 體驗(yàn)一把“慢生活”。經(jīng)營(yíng)方針：經(jīng)營(yíng)方針：產(chǎn)品定制化 生產(chǎn)專(zhuān)業(yè)化 服務(wù)個(gè)性化 經(jīng)營(yíng)品牌化經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理 xxxx莊莊園園公司簡(jiǎn)介100%江蘇江蘇xxxx莊園旅游發(fā)展股份有限莊園旅游發(fā)展股份有限公司公司100%經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理xx莊園截至2016年8月，公司共有股東59人，最新股權(quán)架構(gòu)如下：股權(quán)結(jié)構(gòu)1%宿遷宿遷xxxx園林工程有限園林工程有限公司公司其他其他5353人人8.38%上上海海xxxx1.96%宿遷宿遷xxxx3.42%xxxxxxxx大酒店大酒店xxxx1.42%xxxx73.62%xxxx5.6%xxxx27、5.6%99%2016年8月，增資1050 萬(wàn)股，融資4179萬(wàn)元，總股本7050萬(wàn)元2014年9月上股交掛牌經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理xxxx莊莊園園2016年3月，大股東增資2050萬(wàn)元，總股本6000萬(wàn)元發(fā)展歷程2016年底，溫泉項(xiàng)目啟 動(dòng)開(kāi)發(fā)2014年3月股份有限公 司創(chuàng)立，注冊(cè)資金2600萬(wàn)20102010年有限公司成立年有限公司成立2018-2020年，啟動(dòng) IPO 計(jì)劃獲得國(guó)家級(jí)星火計(jì)劃項(xiàng)獲得國(guó)家級(jí)星火計(jì)劃項(xiàng)目；目；桃良種苗木繁育體系與示范獲批成為省 級(jí)科技項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)資金支持，并獲得立項(xiàng)連續(xù)3年獲得江蘇省民營(yíng)科技企業(yè)、江 蘇省科技型中小企業(yè)、市級(jí)農(nóng)業(yè)龍頭企江蘇省四星級(jí)鄉(xiāng)村旅江蘇省四星級(jí)鄉(xiāng)村旅28、游景點(diǎn)。游景點(diǎn)。1 1項(xiàng)注冊(cè)商標(biāo)；項(xiàng)注冊(cè)商標(biāo)；7 7項(xiàng)無(wú)公害認(rèn)證；項(xiàng)無(wú)公害認(rèn)證；7 7項(xiàng)外觀(guān)設(shè)計(jì)專(zhuān)利。項(xiàng)外觀(guān)設(shè)計(jì)專(zhuān)利。20142014年度全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村年度全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村 旅游四星級(jí)企業(yè)；旅游四星級(jí)企業(yè)；20152015年度中華餐飲名店；年度中華餐飲名店；20152015年江蘇省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)年江蘇省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn) 龍頭企業(yè)。龍頭企業(yè)。根據(jù)根據(jù)20152015年年1111月月2424日當(dāng)天國(guó)日當(dāng)天國(guó)家公布成立全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)家公布成立全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)的通知，村旅游示范點(diǎn)的通知，xxxx莊莊園榜上有名。整個(gè)江蘇省只獲園榜上有名。整個(gè)江蘇省只獲經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理 xxxx莊莊園園29、批了批了5 5家。家。國(guó)國(guó) 家家 旅旅 游游 局局2015年全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅流 示范縣、示范點(diǎn)認(rèn)定名單公示2015-11-24 局規(guī)劃財(cái)務(wù)司國(guó)家旅游局點(diǎn)擊上面茲字，即可免典失注根 據(jù) 農(nóng) 業(yè) 部 國(guó) 家 旅 游 局 關(guān) 于 繼 續(xù) 開(kāi) 展 全 國(guó) 休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣和示范點(diǎn)創(chuàng)建活動(dòng) 的 通 知 (農(nóng) 企 發(fā) 2 0 1 3 1 號(hào))和 農(nóng) 業(yè) 部 辦 公 廳 國(guó) 家 旅 游 局 辦 公 室 關(guān) 于 開(kāi) 展2015年全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣、示 范 點(diǎn) 創(chuàng) 建 工 作 的 通 知 (農(nóng) 辦 加 2 0 1 5 5 號(hào))要 求，2 0 1 5 年，農(nóng) 業(yè) 部、國(guó) 家 旅 游 局繼續(xù)開(kāi)30、展了全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣、示 范 點(diǎn) 創(chuàng) 建 工 作，通 過(guò) 自 愿 申 報(bào)、地 方 主 管 部 門(mén) 審 核 和 專(zhuān) 家 評(píng) 審 等 程 序，擬 認(rèn) 定 北 京 市 大 興 區(qū) 等 6 8 個(gè) 縣(市、區(qū))為 全 國(guó) 休 閑 農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣，北京市中農(nóng)春雨休 閑農(nóng)場(chǎng)等153個(gè)點(diǎn)為全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅 滋 示 范 占國(guó)家旅游局國(guó)家旅游局崇明縣瑞華果園江蘇省江蘇省無(wú)錫市惠山區(qū)陽(yáng)山鎮(zhèn)南京市棲霞區(qū)樺墅村xx縣xx莊園連云港市贛榆區(qū)謝湖有機(jī)茶果觀(guān)光基地東臺(tái)市生態(tài)苗木示范園公司榮譽(yù)和資質(zhì)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理 xxxx莊莊園園:PD D 博測(cè)本專(zhuān)利意記障測(cè)江蘇省民營(yíng)科技企業(yè)江蘇省民營(yíng)科技企業(yè)8 風(fēng)31、然確試房合(基清發(fā)解民許精版會(huì)業(yè)等例)的有文定，得發(fā)此證。代 L國(guó)家級(jí)星火計(jì)劃項(xiàng)目國(guó)家級(jí)星火計(jì)劃項(xiàng)目證書(shū)證書(shū)北準(zhǔn)文號(hào)：8#是母 1?項(xiàng)目名稱(chēng)；助據(jù)視生產(chǎn)是人工段粉是鍛激術(shù)研其4范項(xiàng)目編號(hào)：201264063A1承拉單位：嚴(yán)蘇大術(shù)家業(yè)發(fā)表有原的有項(xiàng)日負(fù)責(zé)人：清金種全重地址：四證看成：序 證系前江 蘇 省 星 級(jí) 鄉(xiāng)村旅游區(qū)點(diǎn))紅蘇省科技里中小企業(yè)?互聯(lián)網(wǎng)電商的快速崛起，已沒(méi)有顧 客愿意驅(qū)車(chē)5公里，為購(gòu)買(mǎi)一件商 品；卻有越來(lái)越多的客戶(hù)驅(qū)車(chē)5公 里去赴一場(chǎng)浪漫的約會(huì)，朋友的派 對(duì)，家庭的聚會(huì)；未來(lái)商業(yè)的藍(lán)海是體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)所。同時(shí)，xx莊園將構(gòu)建漢代民俗文化體驗(yàn)構(gòu)建漢代民俗文化體驗(yàn)，展現(xiàn)漢代民俗風(fēng)貌傳32、統(tǒng)；輻射婚慶、兒童游樂(lè)、養(yǎng)老養(yǎng)生等輻射婚慶、兒童游樂(lè)、養(yǎng)老養(yǎng)生等全年齡段特色消費(fèi)體驗(yàn)項(xiàng)目觀(guān)光觀(guān)光游樂(lè)游樂(lè)體驗(yàn)體驗(yàn)餐餐飲飲住宿住宿溫泉度假溫泉度假經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理 xxxx莊莊園園經(jīng)濟(jì)腹地，區(qū)位良好：經(jīng)濟(jì)腹地，區(qū)位良好：位于江蘇省北部 的xx縣境內(nèi)，洪澤湖西北部，位于以 上海為中心的“四小時(shí)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)配套圈”,最具發(fā)展?jié)摿﹃懧烦删W(wǎng)，交通優(yōu)勢(shì)凸顯：陸路成網(wǎng)，交通優(yōu)勢(shì)凸顯：毗鄰京滬、寧連、宿淮鹽高速(李口)出口1公里處蘇北核心地帶，離淮安/宿遷4040公里公里，徐州、連云港、鹽城、南京在200公里范圍內(nèi)，輻射上海、山東、安徽等地經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理xxxx莊莊園園上海長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū) 杭 州圖例：潛在客源市場(chǎng)33、經(jīng)濟(jì)酬一 旋游帶連云港徐州宮 遷一小時(shí) 準(zhǔn)安 希宿遷項(xiàng)目地南?無(wú)蘇錫州 上 海揚(yáng)州南京淮海經(jīng)濟(jì)圈*適#南 京m戶(hù)籍人口戶(hù)籍人口/萬(wàn)萬(wàn)常住人口常住人口/萬(wàn)萬(wàn)GDPGDP/億元億元人均人均GDPGDP/元元淮安564.45485.202745.0956576宿遷586.28485.382126.19438532 2-4 4小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈目前階段，預(yù)計(jì)宿遷/淮安1h經(jīng)濟(jì)圈客源占比55%,江蘇其他縣市、山東、安徽 地區(qū)占比45%待徐宿淮鹽(在建)高鐵建成后，將進(jìn)一步覆蓋南京、北京、上海等城市打造兩小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理 xxxx莊莊園園1 1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈財(cái)務(wù)指標(biāo)財(cái)務(wù)指標(biāo)2016.1234、.312016.12.31 (未審計(jì)未審計(jì))2015.12.312015.12.312014.12,312014.12,312013.12.312013.12.31營(yíng)業(yè)收入61004626.923202.362013.34凈利潤(rùn)15501136.16657.15696.18資產(chǎn)總計(jì)1580014180.738311.86093.85股東權(quán)益107506028.242842.382337.98毛利率46%44.44%51.76%58.12%凈資產(chǎn)收益率14.5%18.85%25.6%31.5%總股本7050萬(wàn)股6000萬(wàn)股2600萬(wàn)股1000萬(wàn)股經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理xxxx莊園莊園財(cái)務(wù)狀況單位：萬(wàn)單35、位：萬(wàn)元元xxxx度假區(qū)項(xiàng)目收入估算：度假區(qū)項(xiàng)目收入估算：(1)使用者付費(fèi)票務(wù)及游客消費(fèi)收入：6000萬(wàn)/年；商業(yè)開(kāi)發(fā)收入：29000萬(wàn)/年；配套及其他收入：2000萬(wàn)/年；(2)可行性缺口補(bǔ)貼考慮項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期前三年，相關(guān)商業(yè)開(kāi)發(fā)、游客量等負(fù)荷率較低，擬在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第一、二、三年分別支付可行性缺口補(bǔ)貼4000 萬(wàn)元、2500萬(wàn)元、1500萬(wàn)元。xxxx度假島度假島總投資5億元人民幣，占xx度假區(qū)項(xiàng)目總投資26億 元人民幣的20%。故暫且按照20%的收入估算，xx度假島的項(xiàng) 目收入估算為：(1)使用者付費(fèi)票務(wù)及游客消費(fèi)收入：1200萬(wàn)/年；商業(yè)開(kāi)發(fā)收入：5800萬(wàn)/年；配套及其他收入：400萬(wàn)/年36、；(2)可行性缺口補(bǔ)貼項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第一、二、三年分別支付可行性缺口補(bǔ)貼800 萬(wàn)元、500萬(wàn)元、300萬(wàn)元。經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理 xxxx莊莊園園盈利預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)指標(biāo)財(cái)務(wù)指標(biāo)2016.12.312016.12.31(未審計(jì)未審計(jì))2017.12.312017.12.312018.12.312018.12.312019.12.312019.12.31凈利潤(rùn)15501550*1.2=18601860*1.2+800+(1200+5800+400)*70%=82122232*1.2+500+(1200+5800+400)*70%=8358.4總股本7050萬(wàn)股9050萬(wàn)股9050萬(wàn)股9050萬(wàn)股市盈率20.437、521.434.954.89申報(bào)IPO經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理xxxx莊園莊園盈利預(yù)測(cè)按照行業(yè)平均每年按照行業(yè)平均每年20%20%的增長(zhǎng)率，的增長(zhǎng)率，盈率預(yù)測(cè)如下：盈率預(yù)測(cè)如下：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元單位：萬(wàn)元名稱(chēng)名稱(chēng)代碼代碼主營(yíng)業(yè)務(wù)主營(yíng)業(yè)務(wù)凈利潤(rùn)凈利潤(rùn)營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)收入市盈率市盈率張家界000430旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)；旅游客運(yùn)；旅行社經(jīng)營(yíng)；其他：酒店經(jīng) 營(yíng)、房屋租賃、廣告代理等11,439.6067,488.0033.72中青旅600138從事旅游、景區(qū)經(jīng)營(yíng)、酒店經(jīng)營(yíng)管理及IT產(chǎn)品銷(xiāo)售及服務(wù)等業(yè)務(wù)29,513.39 1,057,701.5951.00曲江文旅600706景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)、歷史文化主題酒店管理(含餐飲管理38、)業(yè)務(wù)、旅行社業(yè)務(wù)、演出演藝業(yè)務(wù)、文化旅游商品業(yè)務(wù)及其他新型旅游業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售4,792.1698,936.5569.33大連圣亞600593建設(shè)、經(jīng)營(yíng)水族館、海洋探險(xiǎn)人造景觀(guān)、游樂(lè)園、海洋生物標(biāo)本陳列館、船舶模型陳列館、餐飲、酒吧4,298.7230,528.0268.43主板景點(diǎn)和旅游行業(yè)平均市盈率為主板景點(diǎn)和旅游行業(yè)平均市盈率為54.5454.54倍倍經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理xxxx莊園莊園20172017年建成該項(xiàng)目后，年建成該項(xiàng)目后，xxxx莊園的盈利預(yù)計(jì)將莊園的盈利預(yù)計(jì)將會(huì)超過(guò)許多已上市公司會(huì)超過(guò)許多已上市公司業(yè)績(jī)對(duì)比序號(hào)序號(hào)股東名稱(chēng)股東名稱(chēng)持股數(shù)量持股數(shù)量(股股)比例比例(%)39、(%)股東性質(zhì)股東性質(zhì)1xx51,900,000.0073.62自然人2xx3,950,000.005.6自然人3xx3,950,000.005.6自然人4宿遷xx資產(chǎn)管理中心(有限合伙)2,410,000.003.42法人股東5上海xx投資有限公司1,380,000.001.96法人股東6xx1,000,000.001.42自然人7曹延慶500,000.000.71自然人8袁名山400,000.000.57自然人9夏青山300,000.000.43自然人10于獻(xiàn)忠200,000.000.28自然人合計(jì)65,990,000.0093.61經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理xxxx莊園莊園2015年大股東xx 追40、加投資2050萬(wàn)元2016年上半年定增1050萬(wàn)股，完成4179萬(wàn)元融資過(guò)往融資溫泉項(xiàng)目在2017年底建成后，xx莊園將進(jìn)入快車(chē)道，盈利營(yíng)收將快速釋放，并于2018年啟動(dòng)IPO營(yíng)收凈利潤(rùn)預(yù)測(cè)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理xxxx莊園莊園營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)營(yíng)業(yè)收入預(yù)測(cè)凈利潤(rùn)預(yù)測(cè)凈利潤(rùn)預(yù)測(cè)作為生態(tài)全產(chǎn)業(yè)鏈的休閑農(nóng)莊，和綜合型溫泉度假連鎖作為生態(tài)全產(chǎn)業(yè)鏈的休閑農(nóng)莊，和綜合型溫泉度假連鎖 品牌，品牌，xxxx莊園實(shí)現(xiàn)主板上市后莊園實(shí)現(xiàn)主板上市后將是休閑旅游的行業(yè)獨(dú)將是休閑旅游的行業(yè)獨(dú) 角獸，價(jià)值連城。角獸，價(jià)值連城。xxxx莊園企業(yè)本身情況完全好于現(xiàn)有主板市場(chǎng)的相關(guān)行莊園企業(yè)本身情況完全好于現(xiàn)有主板市場(chǎng)的相關(guān)行 業(yè)上市公41、司。業(yè)上市公司。經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)管理 xx莊園xxxx莊園本次定增方案莊園本次定增方案融資金額融資金額本次計(jì)劃募集資金本次計(jì)劃募集資金90009000萬(wàn)人民幣，不超過(guò)萬(wàn)人民幣，不超過(guò)20002000萬(wàn)股萬(wàn)股，每股，每股4.54.5元。元。本次定增擬不超過(guò)本次定增擬不超過(guò)7272名投資者，起投股數(shù)：名投資者，起投股數(shù)：2828萬(wàn)股。萬(wàn)股。募集資金用途募集資金用途xxxxPPPPPP 項(xiàng)項(xiàng)目投入。目投入。本次定增方案已于上海股權(quán)交易本次定增方案已于上海股權(quán)交易中心官網(wǎng)披露中心官網(wǎng)披露(xx(xx莊園莊園xxxx莊園本次定增莊園本次定增方方案案1.山海經(jīng)冒險(xiǎn)歡樂(lè)區(qū)2.泗漢九州文化片區(qū)全島以漢文化為主題共分兩區(qū)100325)100325)。