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房地產中介公司勘察及帶看培訓課件(29頁).ppt
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房地****識培...
編號:106246
2021-04-25
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1、 金磚地產 JINZHUANDICHANZERENYOUXIANGONGSI 我們崇尚快樂拼搏,追求自身價值 房產勘察的目的房產勘察的目的 1、進一步全面地了解業主情況 2、詳細了解房屋狀況及環境狀況 3、合理估價 4、有的放矢地進行房源配對和向買方推薦 5、有效避免日后的糾紛和投訴 6、有可能獲得獨家委托的機會 金磚地產 JINZHUANDICHANZERENYOUXIANGONGSI 我們崇尚快樂拼搏,追求自身價值 房產勘察前的準備房產勘察前的準備 熟悉要勘察的房源登記資料 安排約見,給業主留有充分的時間 帶好必備的工具(卷尺、計算器、筆記本和筆、相關 表格、指南針、數碼相機、經紀人文件夾2、等) 設計勘察項目清單 做好應變的準備 金磚地產 JINZHUANDICHANZERENYOUXIANGONGSI 我們崇尚快樂拼搏,追求自身價值 1、交通(公交車站/車號/地鐵。通往哪些主要地區?周圍主 要道路的堵車狀況-可以向出租車司機詢問了解) 2、空氣(有無污染)、噪音 3、綠化率及衛生狀況 4、文化機構、學校、圖書館、幼兒園等 5、商業購物場所、銀行、菜場、娛樂、醫院等 6、社區規劃、停車位 7、社區文化層次 8、小區的商業或文化區位 房產勘察時由外部環境開始:房產勘察時由外部環境開始: 金磚地產 JINZHUANDICHANZERENYOUXIANGONGSI 我們崇尚快樂拼搏,追3、求自身價值 實地看房十一大要點(內部勘察)實地看房十一大要點(內部勘察) 1、白天看,晚上也要看。 2、晴天看,雨天也要看。 3、看建材,還要看格局。 金磚地產 JINZHUANDICHANZERENYOUXIANGONGSI 我們崇尚快樂拼搏,追求自身價值 4、看墻面,又看墻角。 5、看做工,再看裝潢。 6、看電梯,也要看樓梯。 7、看窗內,還要看窗外。 實地看房十一大要點(內部勘察)實地看房十一大要點(內部勘察) 金磚地產 JINZHUANDICHANZERENYOUXIANGONGSI 我們崇尚快樂拼搏,追求自身價值 8、仔細查看電路布置、電線粗細及插座、開關 安置。 9、要向樓層管理、保安人員及周圍住戶了解房 屋周邊環境。 10、仔細查看各房間的地面是否平整光潔,是否 會出現積水漏水現象,是否需要進一步改進。 11、要注意仔細考察廚房及廁所的設備安裝情況, 因為家里的水、電、氣等都
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