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1、- 1 - 首創(chuàng)首創(chuàng)京津同城項(xiàng)目案名匯報(bào)京津同城項(xiàng)目案名匯報(bào) 2011年年7月 月 - 2 - n 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料項(xiàng)目基礎(chǔ)資料 n 項(xiàng)目價(jià)值梳理項(xiàng)目價(jià)值梳理 n 項(xiàng)目形象定位項(xiàng)目形象定位 n 案名創(chuàng)意方向案名創(chuàng)意方向 n 案名創(chuàng)意表現(xiàn)案名創(chuàng)意表現(xiàn) n 項(xiàng)目項(xiàng)目SLOGANSLOGAN n VIVI延展表現(xiàn)延展表現(xiàn) n 案名匯報(bào)總覽案名匯報(bào)總覽 總總 綱綱 - 3 - 第一章 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料項(xiàng)目基礎(chǔ)資料 - 4 - 項(xiàng)目區(qū)位 目的地 距離 北京五環(huán) 35KM 天津外環(huán) 70KM 河北香河縣 10KM 河北廊坊市 14KM 武清區(qū)中心 30KM 河西務(wù)鎮(zhèn)中心 5KM n 項(xiàng)目位于天津武清區(qū)西北區(qū)位，地2、塊邊界與北京市相緊鄰，是北京東南進(jìn) 入天津的門戶，同時(shí)也是天津界內(nèi)距離北京最近的區(qū)位。 n 項(xiàng)目所在區(qū)位同時(shí)緊鄰北京、天津及河北邊界，成為輻射京津冀的發(fā)展首 驛。 n 項(xiàng)目距離北京東南五環(huán)僅有35公里，具有較強(qiáng)的首都輻射效應(yīng)。 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料項(xiàng)目基礎(chǔ)資料 - 5 - 占地面積、總建面、容積率 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料項(xiàng)目基礎(chǔ)資料 n 本項(xiàng)目緊鄰濱海新城，總用地達(dá)到了296萬平米，其中居住用地約占了61%。 n 本項(xiàng)目綜合容積率在1.0左右，總建筑規(guī)模接近200萬平米，其中居住建筑面積約占87%。 n 多種功能用地整合。 濱海城際項(xiàng)目 - 6 - 建筑立面 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料項(xiàng)目基礎(chǔ)資料 - 7 - 園林風(fēng)格 項(xiàng)目3、基礎(chǔ)資料項(xiàng)目基礎(chǔ)資料 - 8 - 項(xiàng)目整體形象定位 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料項(xiàng)目基礎(chǔ)資料 Concept International Model town Beijing and Tianjin Livable SAR - 9 - 周邊競品項(xiàng)目案名 項(xiàng)目基礎(chǔ)資料項(xiàng)目基礎(chǔ)資料 大運(yùn)河孔雀城 恒大金碧天下 綠地盤龍谷 卓達(dá)太陽城 龍灣城 恒大山水城 錦繡香江 翠金湖美墅島 - 10 - 第二章 項(xiàng)目價(jià)值梳理項(xiàng)目價(jià)值梳理 - 11 - 項(xiàng)目價(jià)值梳理項(xiàng)目價(jià)值梳理 首創(chuàng) 京津同城 戰(zhàn)略意義 1.兩個(gè)世界城市同樣的生活夢想 2.“京津一體化”的時(shí)代之作 3.生態(tài)宜居歐洲生活示范城 4.北京首創(chuàng)的“造鎮(zhèn)模式” 區(qū)域價(jià)值 北京門戶 價(jià)值新地 無縫交通 居住價(jià)值 富氧濕地 政策利好 國際教育 莊園生活 產(chǎn)品價(jià)值 原味歐洲 小鎮(zhèn)模式 墅質(zhì)生活 奢華配套 首創(chuàng)品牌 緊臨北京門戶，雙城對話的核心要地 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈、區(qū)域發(fā)展利