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1、石家莊清真寺街項目市場調查報告石家莊清真寺街項目市場調查報告 項目發展部項目發展部 20201111- -2 2月月 目錄目錄 一、城市概況一、城市概況 二、板塊分析二、板塊分析 三、需求特點三、需求特點 四、結論與建議四、結論與建議 城市概況城市概況 石家莊市現轄6個區、12個縣、5 個縣級市和1個國家級高新技術開 發區； 總面積1.58萬平方公里，常住人 口939.5萬； 市區面積455.8平方公里，人口 231.3萬。 本次調研范圍主要集中在市區本次調研范圍主要集中在市區 城市概況城市概況 在最新的城市空間結構體系中，城市核心區被劃分為老城區、東部 新區和濱河新區三個組團，是未來規劃建設2、的重點。 新華區新華區 橋西區橋西區 長安區長安區 裕華區裕華區 開發區開發區 橋橋 東東 區區 正定正定 鹿鹿 泉泉 調研區域劃分調研區域劃分 新華區新華區 區域特點區域特點 位于石家莊市區西北部，總面積92.11平方公里，交通路網發達，13所、省農科院等一大批科研 機構帶來濃厚的科技人文氣息，商圈環繞，同時又有濃重的人文積淀。 區域內滹沱河是著名的生態保護區，而水上公園是石家莊市區內除世紀公園外最大的公園。 新華區最大的優勢在于區域內的居住氛圍濃厚，是以居住和休閑為主要特色的片區。 案名案名 建筑面積建筑面積 容積率容積率 建筑形式建筑形式 百盛朗庭 1.9 3.6 高層、小高層板樓 柏林3、怡園 40 3.5 高層板樓 北岸杰座 3.2 2.37 高層板樓 北郡 100 3 高層、小高層板樓 碧水秀城 5.4 2 高層 碧水陽光 32 2.5 高層 東湖苑 4.6 2.7 高層板樓 法蘭克福風情 13 2.2 高層、小高層板樓，多層洋房 富源公館 6 小高層 觀水文苑 30 2 小高層 和諧家園 10 4.4 高層板樓 宏基花園廣場 5.7 2 小高層 匯特虹 2.3 4.8 高層 堅果純時代 1.9 2.35 小高層 金海華府 0.5 高層 錦繡乾城 24 2.63 高層 柳源華庭 5 2.5 高層 明珠北苑 18.3 3 高層板樓 明珠花苑 36 2.4 多層、小高層 尚品雅筑 3 4.9 高層塔樓 盛世天驕 40 2.5 高層 天山新公爵 8.3 2 多層洋房、高層板樓 萬佳金凱園 2.7 4.2 高層 維C時尚廣場 2.2 小高層 西城盛世 5 3 小高層 香林庭院