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全國創意商業產業經典案例(41頁）.ppt

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上傳人：新****庫編號：106560 2021-04-26 41頁 5.87MB

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1、全國創意產業經典案例全國創意產業經典案例是指那些源自個人的創造力、技能和天分，通過知識產權的開發和運用，具有創造財富和就業潛力的行業。創意產品的定義：創意產品的定義：城市：北京嘉捷科技園嘉捷科技園 1、項目位置 1、項目總體規劃物業類型：寫字樓項目位置：BDA經濟技術開發區西環南路26號院所屬商圈：南部租售狀態：出售占地面積：7.20公頃總建筑面積8.4萬平米出售面積范圍：整棟出售，面積2000-6000平米均價：6850元/平米租金價格：3元/平米.日租金說明：包含物業管理費入住時間：2006年4月銷售率：60% 凈層高：3.9-4.2米物業公司：國貿物2、業酒店管理有限公司物業費：4元/平米.月設計單位：北京京冶建筑設計院 2、項目基礎信息 4、產品特點小氣候的營造：小氣候的營造：充分利用陽光，空氣、水和綠色植物的作用，園區的自然通風設計，是結合氣候與主導風向進行的風水格局：風水格局：融入中國風水學，求得建筑與環境間的和諧嘉捷科技園依風水之法：嘉捷科技園依風水之法：北有主樓，顯現出龍脈之意象。南有河流，將吉地環繞，負陰抱陽，形成聚氣之所。屋頂花園屋頂花園雨篷設計雨篷設計空間與美學的體現：空間與美學的體現：從中心樹干形步行道進入園區，是漸漸變窄的漸漸變窄的，建筑師巧妙的運用弧線給人們帶來的視覺誤差的所產生的“假象”，3、反而沒有給人逐漸變窄的空間感覺，從而給人的視覺以豐富的感受。廣場、建筑、院落、道路形成有序的空間，人們可以清晰地辨別并將自己融入其中。整個園區采用沉靜的灰色基調，沉靜的灰色基調，天然石材、鋼與玻璃建立起動人的和諧，表達出的是沉穩自信、簡約大方的建筑氣質。因此整個園區的整體與局部，局部與局部，在建筑細節與色彩調和上都形成了和諧感。遮陽系統：遮陽系統：四種遮陽系統、利用百葉調節陽光。由于建筑的使用功能不盡相同，因此。根據不同的朝向、玻璃面積的大小、室內空間的體積及對光線不同的需求，采用了適合不同建筑的遮陽系統，四種遮陽方式均采用室外懸掛遮陽片的形式。附：遮陽對太陽能采集系數的影響遮陽的方式太陽能采集系數沒有遮陽 0.72 室外懸掛的百葉窗 0.11 夾層白色軟百葉窗 0.25 室內白色軟百葉窗 0.45 城市：杭州杭州杭州LOFT49LOFT49 項目位置：杭州市拱墅

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