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1、餐飲大樓工程樓梯間電梯墻角、防水維修及原飾面層的恢復(fù)施 工 方 案編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準(zhǔn)： 二XX年X月目 錄一、工程概況3二、各位置滲漏維修施工方案4（一）原XX餐飲大樓屋面及三樓露臺(tái)漏水41、現(xiàn)場(chǎng)情況分析42、材料及工器具準(zhǔn)備43、防水維修施工方案5（二）高創(chuàng)園A棟樓梯間帽廳滲漏及外幕墻滲水161、現(xiàn)場(chǎng)情況分析162、材料及工器具準(zhǔn)備163、防水維修施工方案17（三）XX大廈八樓電梯墻角滲漏及八樓辦公室窗戶漏水231、現(xiàn)場(chǎng)情況分析232、材料及工器具準(zhǔn)備233、防水維修施工方案23（四）留創(chuàng)園D棟負(fù)一層餐廳2、多部位滲漏251、現(xiàn)場(chǎng)情況分析252、材料及工器具準(zhǔn)備253、防水維修設(shè)計(jì)方案26三、滲漏封堵各工序施工及質(zhì)量保護(hù)措施271、壓力灌漿堵漏處理272、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料的涂刷273、SBS改性瀝青防水卷材施工284、防水工程質(zhì)量的自檢28四、安全及文明施工措施293、施工用電源必須配備漏電保護(hù)裝置。29一、工程概況本次需要進(jìn)行滲漏維修部位主要包括四個(gè)位置，分別是原XX餐飲大樓屋面及三樓露臺(tái)漏水；高創(chuàng)園A棟樓梯間帽廳滲漏及外墻滲水；XX大廈八樓電梯墻角滲漏及八樓辦公室窗戶漏水；留創(chuàng)園D棟負(fù)一層餐廳多部位滲漏等。經(jīng)過對(duì)以上位置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘分析，造成漏水情況多因?yàn)樵浪畬永匣茐模獠垦b飾飾面3、材料結(jié)合部位結(jié)構(gòu)膠老化，防水層缺乏必要保護(hù)等原因造成滲漏。因以上部位大樓已投入使用多年，且漏水情況較復(fù)雜，我公司針對(duì)以上情況對(duì)漏水原因進(jìn)行細(xì)致分析，擬不同位置不同原因采用不同的材料及施工工藝進(jìn)行防水工程的維修整改工作。基本處理工序包含：現(xiàn)場(chǎng)查勘確定漏水原因放線定位確定漏水位置施工區(qū)域設(shè)置施工圍擋滲漏位置上部飾面材料清除對(duì)原結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行清理工作對(duì)漏水區(qū)域進(jìn)行防水處理（具體施工方式詳后）做關(guān)水48小時(shí)試驗(yàn)確定堵漏完成防水保護(hù)層的施工原飾面層的恢復(fù)施工場(chǎng)地清理等。該工程內(nèi)容主要為防水維修工程，施工工期為30天，要求施工采用多種作業(yè)合理安排，加強(qiáng)內(nèi)部、外部協(xié)調(diào)工作，保證工程有序、有節(jié)順利完成。二、各位4、置滲漏維修施工方案（一）原XX餐飲大樓屋面及三樓露臺(tái)漏水1、現(xiàn)場(chǎng)情況分析經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)多次勘察確定原XX餐飲大樓室內(nèi)出現(xiàn)大面積滲漏的主要原因是因?yàn)槲菝婕奥杜_(tái)部分防水卷材已經(jīng)老化斷裂，局部已被掀起，防水保護(hù)層已起砂、開裂、空鼓起不到保護(hù)層的作用，女兒墻砂灰開裂起鼓，管井口交接處防水層破損開裂，部分外墻空鼓開裂等原因引起。因滲漏位置較多、原因較復(fù)雜、且面積較廣，若只采用局部點(diǎn)補(bǔ)堵漏的方法進(jìn)行治理，難以解決破損防水層下面由于竄水導(dǎo)致的滲漏現(xiàn)象，勢(shì)必本屋面及露臺(tái)的滲漏現(xiàn)象得不到根本的解決，而且原屋面找坡層設(shè)置的不合理造成大面積屋面存水現(xiàn)象。建議將原屋面找坡層及防水層進(jìn)行全部剃打并清除，同時(shí)對(duì)基層進(jìn)行固化處理5、后施工找坡層、防水層、保溫層及保護(hù)層；對(duì)屋面女兒墻飾面砂灰及舊防水層進(jìn)行全部剃除，重新進(jìn)行抹灰處理并施工防水層及保護(hù)層；管道口及煙道排氣口的舊防水體系全部拆除，并重新抹灰并進(jìn)行防水加強(qiáng)處理；外墻開裂位置需要對(duì)墻面磚進(jìn)行剃除，對(duì)墻面裂縫進(jìn)行防水處理并對(duì)外墻磚進(jìn)行恢復(fù)。2、材料及工器具準(zhǔn)備材料：石子、水泥、河沙、石粉、密封固化劑、陶粒混凝土、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、SBS彈性體改性瀝青防水卷材、氯丁膠乳化瀝青、聚合物水泥防水涂料、耐堿網(wǎng)格布、6mm冷拔鋼筋、擠塑聚苯板等。工器具：切割機(jī)、斷線鉗、空壓機(jī)、風(fēng)鎬、鏨子、平鏟、手推車、混凝土攪拌機(jī)、燃?xì)夤藜皣姌尅L刷、排刷、鋼卷尺等。3、防水維修施工方6、案目的：遵循以排為主，防排結(jié)合的施工原則，確保維修施工后達(dá)到不滲漏的目的。注：因該建筑物共三樓，施工部位包括房屋頂面、三層露臺(tái)及屋面樓梯間帽廳，本棟樓無電梯使用，且屋面跨度較大，所有施工使用材料及建筑垃圾清除都需要使用人工進(jìn)行二次轉(zhuǎn)運(yùn)，轉(zhuǎn)運(yùn)距離為120米。屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺(tái)地面施工工序：屋面雜物清運(yùn)原結(jié)構(gòu)層鑿出并清運(yùn)基層清理并固化處理陶粒混凝土找坡層砂漿找平層水泥基滲透防水層SBS彈性體改性瀝青防水卷材擠塑聚苯板保溫層砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）鋼筋混凝土保護(hù)層（內(nèi)配6mm冷拔鋼筋）。各分項(xiàng)工程施工工藝：屋面雜物清運(yùn)：因屋面廢棄時(shí)間較長(zhǎng)雜物較多，需對(duì)屋面雜物進(jìn)行清理。樓梯間帽廳上有一座7、中央空調(diào)冷卻塔需要先進(jìn)行吊裝拆除并清運(yùn)，冷卻塔位于4.2米高帽廳上拆除需搭設(shè)施工滿堂腳手架并使用吊車配合施工。雜物及拆除后的冷卻塔需要使用人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車（目測(cè)雜物超過5車），運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。原結(jié)構(gòu)層鑿出并清運(yùn)：使用空壓機(jī)及風(fēng)鎬對(duì)舊屋面、帽廳及露臺(tái)地面進(jìn)行鑿出，鑿出開始前先使用切割機(jī)對(duì)屋面剛性層進(jìn)行切割。原屋面結(jié)構(gòu)層鑿出平均厚度為30cm，為避免屋面集中荷載過大采用邊鑿出邊轉(zhuǎn)運(yùn)的方式施工，樓梯間帽廳上建筑垃圾因高度較高需要搭設(shè)滿堂腳手架轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面堆碼。建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。鑿出后的建筑垃圾較松散，應(yīng)充分考慮松散系數(shù)8、。基層清理并固化處理：對(duì)原混凝土結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行清理，并用水進(jìn)行沖洗，確保基層清潔。使用混凝土密封固化劑對(duì)原鋼筋混凝土基層進(jìn)行固化處理。陶粒混凝土找坡層：陶粒混凝土使用頁巖陶粒進(jìn)行施工粒徑應(yīng)控制在5-15mm，密度為500-700kg/m3，水泥應(yīng)選用325號(hào)普通硅酸鹽水泥，施工時(shí)應(yīng)按配合比進(jìn)行攪拌施工，找坡層施工應(yīng)確保屋面雨水順利排除，陶粒混凝土找坡層平均厚度為25cm，找坡坡度不小于2%，且落水管最薄處不少于30mm。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。砂漿找平層：使用20mm厚1：2.5水泥砂漿對(duì)施工完成后的陶粒混凝土表面進(jìn)行找平處理，施工時(shí)應(yīng)確保陶粒混凝土表面充分潤(rùn)濕，并使用鐵板進(jìn)行表面壓光處理9、并及時(shí)養(yǎng)護(hù)，確保表面平整密實(shí)無開裂。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。水泥基滲透防水層：待找平層養(yǎng)護(hù)完成滿足強(qiáng)度要求時(shí)涂刷1.5mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（CCCW-A GB18445-2012），涂刷分兩次進(jìn)行，待第一次涂刷未完全干燥時(shí)進(jìn)行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無氣泡。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待水泥基防水層施工養(yǎng)護(hù)完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS-PY-PE-4mm GB18242-2008），防水卷材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底10、油應(yīng)涂刷均勻且無漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長(zhǎng)短邊搭接寬度不應(yīng)少于100mm，在屋面及女兒墻轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位、穿出構(gòu)件以及其他細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做附加卷材加強(qiáng)層處理，附加層寬度為300mm。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。擠塑聚苯板保溫層：為滿足建筑物使用的節(jié)能要求，保溫層使用45mm厚擠塑聚苯板（XPS）進(jìn)行施工，要求板材導(dǎo)熱系數(shù)為0.03W/M.K，容重為40kg/m3。擠塑板鋪貼方式采用水泥砂漿進(jìn)行粘接，板材應(yīng)錯(cuò)縫搭接并擠緊，不得有縫隙。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）:在鋪設(shè)完成的擠塑板表面進(jìn)行1：2.5聚合物水泥砂漿底層的施工，施工時(shí)聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻11、，厚度約為20mm左右。抹聚合物砂漿后立即壓入耐堿網(wǎng)格布，網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長(zhǎng)度進(jìn)行裁剪，并留出搭接長(zhǎng)度。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。鋼筋混凝土剛性層（內(nèi)配6mm冷拔鋼筋）：待砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求后進(jìn)行剛性層的施工，鋼筋采用6150150鋼筋網(wǎng)（鋼筋網(wǎng)橫縱各4米斷開）綁扎，鋼筋底部需設(shè)置墊塊。混凝土采用C20細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑，在澆筑時(shí)縱橫6米應(yīng)設(shè)置膨脹縫，縫內(nèi)鋼筋應(yīng)斷開，膨脹縫寬度為20mm，采用內(nèi)卡泡沫板方式預(yù)留，在混凝土終凝前取出，縫內(nèi)填筑防水油膏密封材料。混凝土澆筑厚度為40mm，澆筑完成后應(yīng)鋪設(shè)草袋進(jìn)行潤(rùn)濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺(tái)12、地面防水構(gòu)造層次如下：屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺(tái)女兒墻施工工序：女兒墻原抹灰層鑿出并清運(yùn)水泥砂漿抹灰聚合物水泥防水涂料SBS彈性體改性瀝青防水卷材砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）。各分項(xiàng)工程施工工藝：女兒墻原抹灰層鑿出并清運(yùn)：使用空壓機(jī)及風(fēng)鎬對(duì)女兒墻原抹灰層進(jìn)行剃除，剃除厚度為2cm，應(yīng)確保原抹灰層剃除干凈。樓梯間帽廳上剃除的建筑垃圾需要使用腳手架轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面堆碼，剃除的建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。鑿出后的建筑垃圾較松散，應(yīng)充分考慮松散系數(shù)。水泥砂漿抹灰：對(duì)女兒墻磚砌體進(jìn)行充分潤(rùn)濕后，在基層涂刷素水泥漿，使用1：2.5的水泥砂漿進(jìn)行女兒墻抹灰，抹灰厚度為13、2cm，抹灰層采用鐵板收平并壓光。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。聚合物水泥防水涂料：待女兒墻抹灰層養(yǎng)護(hù)完成滿足強(qiáng)度要求時(shí)涂刷1.5厚聚合物水泥防水涂料（JS-I乳液GB/T23445-2009），涂刷分兩次進(jìn)行，待第一次涂刷未完全干燥時(shí)進(jìn)行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。防水涂料的涂刷應(yīng)包含女兒墻立面、壓頂及外口滴水位置立面處，涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無氣泡。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待聚合物水泥防水層施工養(yǎng)護(hù)完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS-PY-PE-4mm GB1824214、-2008），防水卷材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應(yīng)涂刷均勻且無漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長(zhǎng)短邊搭接寬度不應(yīng)少于100mm。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）：在鋪設(shè)完成的防水卷材面進(jìn)行1：2.5聚合物水泥砂漿保護(hù)層的施工，施工時(shí)聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻，厚度應(yīng)為20mm。防水層施工完成經(jīng)驗(yàn)收合格后采用1：2.5抹聚合物砂漿抹灰進(jìn)行保護(hù)，施工時(shí)應(yīng)注意邊摸邊壓入耐堿網(wǎng)格布，確保后續(xù)使用的不開裂，網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長(zhǎng)度進(jìn)行裁剪，并留出搭接長(zhǎng)度。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。屋面、樓梯間帽廳及三樓露臺(tái)女兒墻防水構(gòu)造層次如下：排煙道口、落水管口施工工序：落水管15、口共計(jì)4個(gè)，排煙道口共計(jì)18個(gè)都出現(xiàn)管口滲漏的情況，需要對(duì)排煙道口、落水管口做加強(qiáng)處理。排煙道高度為50cm。各分項(xiàng)工程施工工藝：排煙道口、落水管口原抹灰層鑿出并清運(yùn)水泥砂漿抹灰水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料SBS彈性體改性瀝青防水卷材砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）700700鋼筋混凝土蓋板安裝。排煙道口、落水管口原抹灰層鑿出并清運(yùn)：使用空壓機(jī)及風(fēng)鎬對(duì)女兒墻原抹灰層進(jìn)行剃除，剃除厚度為2cm，應(yīng)確保原抹灰層剃除干凈。剃除的建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。鑿出后的建筑垃圾較松散，應(yīng)充分考慮松散系數(shù)。水泥砂漿抹灰：對(duì)剃除的基層進(jìn)行充分潤(rùn)濕后，在基層涂刷素水泥漿，使16、用1：2.5的水泥砂漿進(jìn)行女兒墻抹灰，抹灰厚度為2cm，抹灰層采用鐵板收平并壓光。煙道口與地面交接處應(yīng)抹成圓弧形，保證后續(xù)防水層施工粘接緊密。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料：待抹灰層養(yǎng)護(hù)完成滿足強(qiáng)度要求時(shí)涂刷1.5厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（CCCW-A GB18445-2012），涂刷分兩次進(jìn)行，待第一次涂刷未完全干燥時(shí)進(jìn)行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG，涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無氣泡。防水層施工應(yīng)翻邊到煙道口內(nèi)壁，確保雨水無法內(nèi)流。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待聚合物水泥防水層施工養(yǎng)護(hù)17、完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS-PY-PE-4mm GB18242-2008），防水卷材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應(yīng)涂刷均勻且無漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長(zhǎng)短邊搭接寬度不應(yīng)少于100mm。防水層施工應(yīng)翻邊到煙道口內(nèi)壁，確保雨水無法內(nèi)流。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）：在鋪設(shè)完成的防水卷材面進(jìn)行1：2.5聚合物水泥砂漿保護(hù)層的施工，施工時(shí)聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻，厚度應(yīng)為20mm。防水層施工完成經(jīng)驗(yàn)收合格后采用1：2.5抹聚合物砂漿抹灰進(jìn)行保護(hù)，施工時(shí)應(yīng)注意邊摸邊壓入耐堿網(wǎng)格布，確保后續(xù)使用的不開裂，網(wǎng)格布應(yīng)按18、工作面長(zhǎng)度進(jìn)行裁剪，并留出搭接長(zhǎng)度。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。700700鋼筋混凝土蓋板安裝：購買700700預(yù)制鋼筋混凝土蓋板，安裝時(shí)采用水泥砂漿進(jìn)行粘接，并居中放置，確保雨水無法滲漏進(jìn)入排煙道口。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。排煙道口、落水管口構(gòu)造層次如下：外墻開裂滲水修復(fù)施工工序：該項(xiàng)目外墻經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)反復(fù)查勘發(fā)現(xiàn)共計(jì)有7處外墻開裂漏水的情況，其中分別為三樓4處，二樓3處，多為磚砌體與混凝土梁交接處受拉區(qū)域起鼓開裂，約42平方米。外墻開裂踢打清理無機(jī)防水材料封堵聚合物乳液建筑防水涂料外墻磚恢復(fù)。各分項(xiàng)工程施工工藝：外墻開裂踢打清理：在屋面安裝吊籃，使用吊籃對(duì)外墻開裂空鼓位置進(jìn)行踢打清理。因19、外墻滲漏位置分部較寬不同位置處理需要移動(dòng)安拆吊籃。需要剃除外墻面積經(jīng)測(cè)量約為42平方米。無機(jī)防水材料封堵：使用無機(jī)防水封堵材料（水不漏）對(duì)清理后的外墻開裂材料進(jìn)行封堵，封堵厚度為2cm，確保裂縫外壁的完全封閉，施工作業(yè)需要在吊籃內(nèi)進(jìn)行。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。聚合物乳液建筑防水涂料：使用聚合物乳液建筑防水涂料進(jìn)行多次涂刷，建議涂刷厚度不少于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無氣泡。施工作業(yè)需要在吊籃內(nèi)進(jìn)行。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。外墻磚恢復(fù):購買和原來相同的外墻飾面磚進(jìn)行恢復(fù)施工，外墻飾面磚采用外墻磚粘接劑進(jìn)行施工，施工作業(yè)需要在吊籃20、內(nèi)進(jìn)行。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。注意事項(xiàng)：屋面防水工程處理完成后進(jìn)行48小時(shí)關(guān)水試驗(yàn)，關(guān)水深度最低處應(yīng)不少于5cm深，確保無滲漏后方可進(jìn)行保護(hù)層的施工，已鋪好的卷材防水層，應(yīng)采取措施進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)禁直接在防水層上進(jìn)行施工作業(yè)和運(yùn)輸?shù)取＃ǘ└邉?chuàng)園A棟樓梯間帽廳滲漏及外幕墻滲水1、現(xiàn)場(chǎng)情況分析經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)勘察認(rèn)為由于樓梯間帽廳屋面原防水層保護(hù)層破損嚴(yán)重，造成防水卷材老化斷裂，且部分防水卷材已經(jīng)被掀起；女兒墻的抹灰層出現(xiàn)大量開裂、空鼓并滲漏的情況。樓梯間墻體與地面交接處卷材開裂破損砂灰脫落，墻體后塞口位置墻面開裂，外墻磚起鼓脫落，遇下雨天雨水從開裂縫隙滲入造成內(nèi)墻面發(fā)霉掉灰。幕墻上設(shè)置的鋁單板變形21、開裂，造成幕墻結(jié)合處結(jié)構(gòu)膠老化斷裂，在下雨時(shí)，特別是在風(fēng)壓作用下雨水從幕墻鋁單板交接處的裂縫滲入墻體進(jìn)入室內(nèi)，造成室內(nèi)滲水。2、材料及工器具準(zhǔn)備材料：石子、水泥、河沙、石粉、密封固化劑、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料、SBS彈性體改性瀝青防水卷材、氯丁膠乳化瀝青、聚合物水泥防水涂料、耐堿網(wǎng)格布、6mm冷拔鋼筋、鋁單板、多規(guī)格幕墻龍骨、硅酮耐候密封膠等。工器具：切割機(jī)、斷線鉗、空壓機(jī)、風(fēng)鎬、鏨子、平鏟、手推車、混凝土攪拌機(jī)、燃?xì)夤藜皣姌尅L刷、排刷、鋼卷尺、吊籃、電焊機(jī)等。3、防水維修施工方案目的：屋面防水維修遵循以排為主，防排結(jié)合的設(shè)計(jì)原則，確保維修后達(dá)到不滲漏的目的。注：因該建筑物共五樓，施工區(qū)域22、位于屋面樓梯間帽廳上，且無電梯使用，所有施工使用材料及建筑垃圾清除都需要使用人工進(jìn)行二次轉(zhuǎn)運(yùn)，轉(zhuǎn)運(yùn)距離為140米。樓梯間帽廳室外地面（圖中陰影區(qū)域）、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤κ┕すば颍涸Y(jié)構(gòu)層（帽廳室外地面、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤Γ╄彸霾⑶暹\(yùn)女兒墻水泥砂漿抹灰基層清理并固化處理水泥基滲透防水層SBS彈性體改性瀝青防水卷材擠塑聚苯板保溫層女兒墻及地面砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）鋼筋混凝土保護(hù)層找坡（內(nèi)配6mm冷拔鋼筋）。各分項(xiàng)工程施工工藝：原結(jié)構(gòu)層（帽廳室外地面、帽廳頂?shù)孛婕芭畠簤Γ╄彸霾⑶暹\(yùn)：使用空壓機(jī)及風(fēng)鎬對(duì)舊屋面地面原防水結(jié)構(gòu)層（圖中紅線范圍內(nèi)）、帽廳上女兒墻抹灰層（帽廳上女兒墻高度500mm，壓頂23、平面寬度300mm）、帽廳室外地面（圖中藍(lán)色陰影區(qū)域，寬度為1000mm高度為800mm）進(jìn)行鑿除。鑿除開始前先使用切割機(jī)對(duì)地面剛性層進(jìn)行切割。原帽廳頂?shù)孛娼Y(jié)構(gòu)層鑿出平均厚度為20cm（圖中紅線范圍內(nèi)），帽廳室外地面鑿出平均厚度為30cm，帽廳頂女兒墻及室外女兒墻里面抹灰層厚度為2cm。樓梯間帽廳高度為4.8米，高度較高，需要預(yù)先搭設(shè)滿堂腳手架。建筑垃圾需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。鑿出后的建筑垃圾較松散，應(yīng)充分考慮松散系數(shù)。女兒墻水泥砂漿抹灰：對(duì)女兒墻磚砌體進(jìn)行充分潤(rùn)濕后，在基層涂刷素水泥漿，使用1：2.5的水泥砂漿進(jìn)行女兒墻抹灰，抹灰厚度為2cm，抹灰層24、采用鐵板收平并壓光，在轉(zhuǎn)角處應(yīng)抹成弧形。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。基層清理并固化處理：對(duì)原混凝土結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行清理，并用水進(jìn)行沖洗，確保基層清潔。使用混凝土密封固化劑對(duì)原鋼筋混凝土基層進(jìn)行固化處理。水泥基滲透防水層：待基層滿足強(qiáng)度要求時(shí)涂刷1.5mm厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（CCCW-A GB18445-2012），涂刷分兩次進(jìn)行，待第一次涂刷未完全干燥時(shí)進(jìn)行二次涂刷，涂刷厚度不低于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。防水涂料的涂刷應(yīng)包含女兒墻立面、壓頂及外口滴水位置平面及立面位置（樓梯間帽廳女兒墻高60cm，壓頂寬度30cm），涂刷施工時(shí)應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無氣泡。涂刷施25、工時(shí)應(yīng)確保均勻且無流聚產(chǎn)生，表面應(yīng)無氣泡。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。SBS彈性體改性瀝青防水卷材：待水泥基防水層施工養(yǎng)護(hù)完成基面基本干燥后施工4mm厚SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS-PY-PE-4mm GB18242-2008），防水卷材施工面應(yīng)滿涂氯丁膠乳化瀝青冷底油，冷底油應(yīng)涂刷均勻且無漏涂。卷材與基層均采用熱熔法施工，卷材長(zhǎng)短邊搭接寬度不應(yīng)少于100mm，在屋面及女兒墻轉(zhuǎn)角處、陰陽角部位、穿出構(gòu)件以及其他細(xì)部節(jié)點(diǎn)均應(yīng)做附加卷材加強(qiáng)層處理，附加層寬度為300mm。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。擠塑聚苯板保溫層：為滿足建筑物使用的節(jié)能要求，保溫層使用45mm厚擠塑聚苯板（XPS）進(jìn)26、行施工，要求板材導(dǎo)熱系數(shù)為0.03W/M.K，容重為40kg/m3。擠塑板鋪貼方式采用水泥砂漿進(jìn)行粘接，板材應(yīng)錯(cuò)縫搭接并擠緊，不得有縫隙。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。女兒墻及地面砂漿保護(hù)層（內(nèi)壓耐堿網(wǎng)格布）:在鋪設(shè)完成的擠塑板表面及女兒墻里面進(jìn)行1：2.5聚合物水泥砂漿底層的施工，施工時(shí)聚合物砂漿應(yīng)攪拌均勻，厚度約為20mm左右。抹聚合物砂漿后立即壓入耐堿網(wǎng)格布，網(wǎng)格布應(yīng)按工作面長(zhǎng)度進(jìn)行裁剪，并留出搭接長(zhǎng)度。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。鋼筋混凝土剛性層（內(nèi)配6mm冷拔鋼筋）：待砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求后進(jìn)行剛性層的施工，鋼筋采用6150150鋼筋網(wǎng)（鋼筋網(wǎng)橫縱各4米斷開）綁扎，鋼筋底部需設(shè)置墊塊。27、混凝土采用C20細(xì)石混凝土進(jìn)行澆筑，在澆筑時(shí)縱橫6米應(yīng)設(shè)置膨脹縫，縫內(nèi)鋼筋應(yīng)斷開，膨脹縫寬度為20mm，采用內(nèi)卡泡沫板方式預(yù)留，在混凝土終凝前取出，縫內(nèi)填筑防水油膏密封材料。混凝土澆筑厚度為40mm，澆筑完成后應(yīng)鋪設(shè)草袋進(jìn)行潤(rùn)濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。所有施工材料需人工轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面。樓梯間帽廳屋面防水構(gòu)造層次如下鋁單板幕墻滲水維修施工工序：外墻作業(yè)吊籃安裝對(duì)原幕墻鋁單板拆除并清理原鋁單板幕墻龍骨修復(fù)并更換新外墻鋁單板安裝鋁單板幕墻重新打膠。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確定需要處理變形破損開裂鋁單板幕墻長(zhǎng)度為9.5米，平面幕墻寬度為0.8米，豎向幕墻高度為3米，確定現(xiàn)破損開裂鋁單板及幕墻面積為36.1m2，都需要28、進(jìn)行拆除和重新安裝更換。各分項(xiàng)工程施工工藝：外墻作業(yè)吊籃安裝：吊籃需要安置在樓梯間帽廳上方能滿足施工要求，因無法使用電梯，吊籃配件需要人工二次轉(zhuǎn)運(yùn)至五層屋面進(jìn)行組裝。因樓梯間帽廳高度為4.8米，高度較高，需要預(yù)先搭設(shè)滿堂腳手架，吊籃組裝完成后使用滿堂腳手架轉(zhuǎn)運(yùn)至樓梯間帽廳上。對(duì)原幕墻鋁單板拆除并清理：施工作業(yè)人員在吊籃內(nèi)進(jìn)行原幕墻鋁單板的拆除清理工作，清除建筑垃圾需使用吊籃轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面，再進(jìn)行后續(xù)二次人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。原鋁單板幕墻龍骨修復(fù)并更換：施工作業(yè)人員在吊籃內(nèi)進(jìn)行舊龍骨的修復(fù)并更換，更換及修復(fù)龍骨需進(jìn)行防銹處理。廢舊龍骨需要使用吊籃轉(zhuǎn)運(yùn)至屋面，再29、進(jìn)行后續(xù)二次人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。新外墻鋁單板安裝：施工作業(yè)人員在吊籃內(nèi)進(jìn)行新鋁單板的安裝，新鋁單板需提前定制，材質(zhì)、顏色、規(guī)格及其尺寸與原鋁單板相同。鋁單板幕墻重新打膠：新鋁單板安裝完成后對(duì)鋁單板交接處縫隙使用硅酮耐候結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行打膠施工，確保縫隙打膠均勻嚴(yán)密。備注：另外屋面上有一臺(tái)正在使用的空調(diào)需要拆除，待屋面施工完成后再進(jìn)行安裝。（三）XX大廈八樓電梯墻角滲漏及八樓辦公室窗戶漏水1、現(xiàn)場(chǎng)情況分析現(xiàn)場(chǎng)勘察認(rèn)為電梯墻角滲漏為原結(jié)構(gòu)混凝土存在不密實(shí)空腔或砂眼，積水后出現(xiàn)局部滲漏的情況。八樓辦公室窗戶漏水為原墻面砂灰層開裂空鼓，造成鋁合金窗框與原結(jié)構(gòu)接觸30、部位密封膠老化開裂，墻面有較多安裝空調(diào)的角鋼支架錨入外墻面，螺栓及支架銹蝕，周邊區(qū)域墻面開裂。在下雨時(shí)，特別是在風(fēng)壓作用下雨水從外墻和窗框的裂縫滲入墻體進(jìn)入室內(nèi)。2、材料及工器具準(zhǔn)備材料：水泥、河沙、無機(jī)防水材料封堵（水不漏）、環(huán)氧樹脂堵漏漿料、止水針頭、內(nèi)墻膩?zhàn)印?nèi)墻乳膠漆、聚合物乳液建筑防水涂料、硅酮耐候結(jié)構(gòu)密封膠、外墻瓷磚等。工器具：壓力灌漿劑、空壓機(jī)、施工吊籃、鐵板、滾刷、排刷等。3、防水維修施工方案電梯墻角灌漿滲漏施工工藝：采用壓力灌注環(huán)氧樹脂堵漏漿料的辦法進(jìn)行堵漏處理。目測(cè)漏點(diǎn)為5個(gè)（每個(gè)漏點(diǎn)根據(jù)情況需要多點(diǎn)灌漿），首先對(duì)滲漏位置進(jìn)行定位，確定位置后在原結(jié)構(gòu)板上鉆孔，并分別嵌入止水31、針頭，進(jìn)行滲漏區(qū)域的壓力灌漿堵漏處理，如一次止漏不住亦可采用多次注漿的辦法，直至該部位無滲漏。堵漏完成后對(duì)墻面流墜的多余漿料進(jìn)行鏟除。施工完畢觀察無滲漏后對(duì)內(nèi)墻面飾面層進(jìn)行恢復(fù)施工。施工時(shí)將舊墻面膩?zhàn)隅P除，并重新刮涂?jī)杀槟佔(zhàn)樱⒎謩e進(jìn)行墻面砂紙打磨，除塵后進(jìn)行內(nèi)墻乳膠漆的施工，乳膠漆使用華潤(rùn)漆一遍底漆，兩遍面漆，需要重新恢復(fù)面積25m2。因施工位置位于樓梯間天棚，高度為4米，需要搭設(shè)腳手架進(jìn)行施工。八樓辦公室窗戶及外墻滲漏施工工藝：因漏水位置位于八樓辦公室外墻及窗戶位置，需要在屋面安裝吊籃，使用吊籃對(duì)外墻開裂空鼓位置進(jìn)行踢打清理。剃打前需要在樓下設(shè)置安全防護(hù)帶，防止掉落建筑垃圾砸到行人。由于施32、工作業(yè)位置較寬需要進(jìn)行2次吊籃移位。施工作業(yè)人員使用吊籃對(duì)開裂空鼓的外墻磚及原外墻保溫層進(jìn)行剃除（修補(bǔ)面積約為27.6平方米，寬度為1.2米，長(zhǎng)度為23米）。剃除完成后進(jìn)行清理并充分潤(rùn)濕基層，使用無機(jī)防水封堵材料（水不漏）對(duì)清理后的外墻開裂材料進(jìn)行封堵，封堵厚度為2cm，確保裂縫外壁的完全封閉。使用聚合物乳液建筑防水涂料（丙烯酸脂-I JC/T984-2011）進(jìn)行多次涂刷，建議涂刷厚度不少于1.5mm，每平方用量不少于2.67KG。使用和原外墻相同的外墻飾面磚進(jìn)行恢復(fù)施工，外墻飾面磚采用外墻磚粘接劑進(jìn)行施工，確保勾縫嚴(yán)密。外墻飾面磚施工完成后窗框周圍重新打膠（硅酮耐候結(jié)構(gòu)密封膠）打膠長(zhǎng)度2233、米，最后對(duì)垃圾進(jìn)行清理。注：所有施工材料及工器具都需要人工轉(zhuǎn)運(yùn)至8樓施工位置，施工用吊籃需要裝運(yùn)至屋面進(jìn)行安裝。建筑垃圾需要二次人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。二次轉(zhuǎn)運(yùn)運(yùn)距為32米。（四）留創(chuàng)園D棟負(fù)一層餐廳多部位滲漏1、現(xiàn)場(chǎng)情況分析現(xiàn)場(chǎng)勘察認(rèn)為負(fù)一層餐廳頂棚存在的多處滲漏原因是原結(jié)構(gòu)混凝土存在不密實(shí)空腔、裂紋、砂眼、孔洞等，積水后出現(xiàn)滲漏的情況。滲漏情況出現(xiàn)共計(jì)15處。2、材料及工器具準(zhǔn)備材料：水泥、河沙、無機(jī)防水材料封堵（水不漏）、環(huán)氧樹脂堵漏漿料、止水針頭、內(nèi)墻膩?zhàn)印?nèi)墻乳膠漆、石膏板、木工板等。工器具：壓力灌漿劑、空壓機(jī)、腳手架、鐵板、滾刷、攪拌器、排刷等34、。3、防水維修設(shè)計(jì)方案采用壓力灌注環(huán)氧樹脂堵漏漿料的辦法進(jìn)行堵漏處理，目測(cè)發(fā)現(xiàn)餐廳滲漏位置共15處（每個(gè)漏點(diǎn)根據(jù)情況需要多點(diǎn)灌漿）。為了保證施工作業(yè)人員的施工操作面，首先對(duì)原頂棚裝飾飾面材料進(jìn)行拆除（需要拆除面積為），然后對(duì)滲漏位置進(jìn)行定位，確定位置后在原結(jié)構(gòu)板上鉆孔，并分別嵌入止水針頭，進(jìn)行滲漏區(qū)域的壓力灌漿堵漏處理，如一次止漏不住亦可采用多次注漿的辦法，直至該部位無滲漏。堵漏完成后對(duì)墻面流墜的多余漿料進(jìn)行鏟除。施工完畢觀察無滲漏后對(duì)內(nèi)墻面飾面層進(jìn)行恢復(fù)施工。因食堂天棚較復(fù)雜，有格柵吊頂和石膏板吊頂兩種，需要專業(yè)木工對(duì)原吊頂進(jìn)行恢復(fù)（需恢復(fù)面積約為25m2），恢復(fù)后重新刮涂?jī)杀槟佔(zhàn)樱⒎謩e進(jìn)35、行墻面砂紙打磨，除塵后進(jìn)行內(nèi)墻乳膠漆的施工，乳膠漆使用華潤(rùn)漆一遍底漆，兩遍面漆，需要重新恢復(fù)面積25m2。注：該部位施工因食堂已經(jīng)投入使用，且頂棚裝飾石膏板及天花板格柵造型較多且復(fù)雜，施工時(shí)相對(duì)較困難。處理位置為室內(nèi)天棚，高度約為4米，需要搭設(shè)腳手架進(jìn)行施工。所有施工材料及工器具都需要二次人工轉(zhuǎn)運(yùn)至負(fù)一層食堂對(duì)應(yīng)施工位置，建筑垃圾也需要二次人工轉(zhuǎn)運(yùn)至一樓室外，人工裝載上車，運(yùn)至渣場(chǎng)倒渣，渣距30KM。二次轉(zhuǎn)運(yùn)運(yùn)距為20米。三、滲漏封堵各工序施工及質(zhì)量保護(hù)措施1、壓力灌漿堵漏處理1）對(duì)待處理部位進(jìn)行清理。2）用環(huán)氧樹酯堵漏漿料進(jìn)行壓漿處理，一次止漏不住可采用多次注漿的辦法，直至縫內(nèi)無明水流出。336、）用緩凝型無機(jī)防水堵漏材料進(jìn)行填塞，要求填塞密實(shí)。 2、水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料的涂刷涂刷基層在施工前首先應(yīng)做好基面的處理，除去基層表面上的浮灰、水泥浮漿、反霜、油垢和污物，并用高壓水沖洗干凈。對(duì)于基層表面上的突起，疙瘩以及起殼、分層等疏松部位、應(yīng)將其鏟除、并用水沖洗干凈。對(duì)基層上的蜂窩、麻面的松動(dòng)石子應(yīng)剔除。施工前要使基面處于濕潤(rùn)飽和狀態(tài)，且無明水。水泥基滲透結(jié)晶型防水材料按施工方法的分類進(jìn)行不同比例（重量比）的混合攪拌。用批板批刮壓抹加水率為40%，用刷子涂刷加水率為60%。涂料應(yīng)攪拌均勻，并嚴(yán)格做到隨混合隨施工。水泥基滲透結(jié)晶防水材料批刮（或涂刷）分兩次施工，第二次施工需在第一次涂膜未完37、全干燥時(shí)可進(jìn)行施工。每平方用料量為2.5-3kg/m。涂膜施工完畢，且達(dá)到終凝后需養(yǎng)護(hù)2天，每天噴水淋濕3-4次。3、SBS改性瀝青防水卷材施工1）對(duì)已施工的基層進(jìn)行除塵清理。2）在上道施工完成的基面涂刷氯丁膠乳化瀝青（冷底子油），冷底子油應(yīng)做到涂刷均勻，且基面無殘留并自然干燥。3）SBS改性瀝青防水卷材按預(yù)定位置放好，用液化氣或氣油噴燈加熱基層和卷材底面，待表面瀝青熔化一薄層后，邊烘烤邊向前滾動(dòng)卷材，并用壓輥壓實(shí)，注意調(diào)節(jié)火焰大小，熔化卷材表面瀝青，不能過多地流淌，更不能烤透。4）卷材搭接縱橫向均為10cm，用噴燈烘烤封口（與原防水體系卷材搭接寬度應(yīng)不小于20cm）。5）對(duì)卷材搭接位置用噴燈38、進(jìn)行二次抿縫處理，確保接縫封口位置密封嚴(yán)實(shí)。4、防水工程質(zhì)量的自檢防水堵漏工程結(jié)束后應(yīng)在雨后或注水后進(jìn)行關(guān)水48小時(shí)檢查，通過試水驗(yàn)收后方可進(jìn)行下到工程的施工。四、安全及文明施工措施 1、進(jìn)場(chǎng)施工人員必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。 2、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須加強(qiáng)通風(fēng)，保持空氣清晰，并配備充足的照明設(shè)施。 3、施工用電源必須配備漏電保護(hù)裝置。 4、注漿作業(yè)必須嚴(yán)格控制壓力，并保持各連接部件狀況良好，嚴(yán)防高壓噴漿傷人。 5、為保障在施工期間園區(qū)的正常使用，我司考慮采用分段施工的方式進(jìn)行，保障園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。 6、施工作業(yè)時(shí)應(yīng)設(shè)置臨時(shí)圍擋，確保施工作業(yè)不影響園區(qū)正常工作，施工材料堆碼有序并作好必要的覆蓋，保證園區(qū)的清潔有序。 7、每天施工完成的作業(yè)面做到工完場(chǎng)地清，減少施工中的揚(yáng)塵和噪音污染。