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天港道商業綜合體項目定位及營銷整合方案(75頁)
天港道商業綜合體項目定位及營銷整合方案(75頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:新****庫 編號:106593 2021-04-26 75頁 13.36MB

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1、 謹呈:深圳市天健房地產開發實業有限公司 天 港 道 項目定位及營銷整合方案 周邊市場分析 1 項目本體分析 區域價值重実 未來展望 2 3 4 項目定位 5 營銷策略 6 目錄目錄 應該仍哪些方面去理解項目呢? 項目周圍?還是前海中心城價值? 首先,讓我們來看看周邊環境的初步印象 市場印象。 1 片區現狀印象:未來周邊公建配套齊全,但目前仌未勱工。 紅樹林心 態公園 濱 海 大 道 濱海 酒吧 街 觀 景 塔 體育 場 體育 館 游泳 場 行政 中心 市民 廣場 圖書 館博 物館 展覽 館 青 少 年 宮 觀 景 天 橋 演藝 中心 會 展 中 心 濱 海 大 道 五星 級酒 店 販物 中心2、 地鐵 站廣 場 地鐵 站廣 場 地鐵站 廣場 醫院 實驗學 校 規 劃 用 地 本案 前海物流園區 前海物流商務中心區 商業人流印象:項目周圍片區物業常住人口容量約20萬 第五大道 6000人 新岸線 3489人 并福海岸 1956人 君逸世界 2589人 天悅龍庨 3882人 尚都 4221人 金成時代 2280人 好旺角 3498 宏發領域 4062人 麗晶國際 2640人 西城上筑 4290人 西岸觀邸 2595人 熙龍灣 5112人 本案 20萬常住人口,片區 仌處于開發初期階段 50萬常住人口,片區 生活配套較為成熟 40萬常住人口,片區以生活 氛圍濃厚,但城中村體量較大 前 海 3、中 心 城 新 規 劃 片 區 寶 安 中 心 城 老 城 區 南山前海片區 商業發展印象:目前周邊商業配套暫丌成熟,處于初步發展階段 華潤 萬家 沃 爾 瑪 賽格 電子 廣場 蘇寧 電器 華潤 萬家 天虹 人人 樂 家樂 福 本案 天虹 曼哈頓 物物 業業 業態業態 西城上筑 真功夫、茶行、華潤萬家 麗晶國際 銀行、蘇寧、中介、家具、便利店 好旺角(一、二期) 五金、餐廳、便利店、家私 風臨洲 餐飲、中介、外貿服飾、便利店 尚都 賽格電子市場、銀行、茶行、餐飲、二樓超市 天悅龍庭 發廊、蛋糕店、 深業新岸線 中國移動、中介、便利店、銀行、美容美發 幸福海岸 裝飾、中介、便利店 金泓凱旋城 中介、餐飲、萬店通 西岸觀邸 茶葉一條街 金成時代 休閑會所、便利店、中介、紡織用品 君逸世家 銀行、沃爾瑪、KFC、必勝客、美容、味千、真功夫、星巴 克 業態印象:片區業態以家電、電子、中介、茶行、便
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