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1、天津奧林匹克花園 媒體投放策略提案 天津禾源文化傳播廣告有限公司 目錄 天津奧林匹克花園項目概要 目標消費群描述 天津媒體市場分析 媒體策略（一至四波段） 費用預算 天津奧林匹克花園項目概要 天津地區(qū)房地產(chǎn)市場狀況簡述 天津房地產(chǎn)市場競爭態(tài)勢在進一步加強了，而且比較明顯的，戰(zhàn)場 主要是在中高檔房產(chǎn)項目上。各房地產(chǎn)一邊為鞏固自己的地位作著 激烈的競爭，一邊為壯大自己的力量而相繼啟動新的項目 大多房地產(chǎn)項目都有著自己獨到的賣點 一部分實力較強的房地產(chǎn)開發(fā)商有著較好的品牌基礎：萬科、紅勘、 順馳等 高檔項目日益增多，南梅江地域炒得火熱 河西、和平區(qū)，仍然是某種意義上的黃金地段（經(jīng)濟文化及消費中 心）2、 我們預計，70%的房地產(chǎn)商的廣告量會略有下降；整體市場環(huán)境的 競爭會加劇，據(jù)“小道消息”萬科和森淼有較為充裕的資金，順馳、 萬隆方面資金運作情況將會在這一年受到影響 天津房地產(chǎn)消費者在消費理念上并不很成熟，但是這個城市習慣性 的謹慎和小心，雖然他們在購樓現(xiàn)場常常表現(xiàn)出令人吃驚的沖動 天津奧林匹克花園項目概要 “奧林匹克花園”是國內(nèi)唯一的體育產(chǎn)業(yè)上市公司-中體產(chǎn)業(yè)股份 有限公司下屬的一個品牌項目，該項目主要分布在全國一級城市。 “奧林匹克花園”遵循“新住宅運動”的宗旨，正在建造一個遍布 全國的體育運動社區(qū) “奧林匹克花園” 將運動、家庭、健康、住宅聯(lián)系在一起 主廣告語：運動就在家門口運動就在家3、門口 在本次推廣計劃中，我們繼續(xù)沿用南奧品牌核心策略，同時作有地 域性的延展 現(xiàn)有的奧園：廣州奧林匹克花園、番禺奧林匹克花園、南國奧林匹 克花園、上海奧林匹克花園 北京奧林匹克花園（正在推進中） 天津奧林匹克花園，就是我們這次即將啟動新的奧園項目天津奧林匹克花園，就是我們這次即將啟動新的奧園項目 銷售價格：銷售價格：2500-3500元元/平米。平米。高檔樓盤，極富競爭性高檔樓盤，極富競爭性 天津奧林匹克花園品牌核心 品牌定位：運動型健康生活社區(qū)品牌定位：運動型健康生活社區(qū) 品牌核心價值：締造健康生活的基石品牌核心價值：締造健康生活的基石 運動就在家門口運動就在家門口 符合對母品牌核心價值的設想，沿用符合對母品牌核心價值的設想，沿用 原有廣告語言原有廣告語言 體現(xiàn)了唯一性、差異性、排他性體現(xiàn)了唯一性、差異性、排他性 人性化的利益點，易于溝通，有利于人性化的利益點，易于溝通，有利于 有效傳播