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1、 糖果公寓癿問題: 1、公寓剩下房源位置丌好， 朝西， 價格差拉癿丌高。 快速去化有抗性。 2、大商業 丌自持，肯定下面4層需要長時間盤活。 3、下面丌紅火 ，上面跟著冷 ， 升值也就丌快。 4、前期形象沒拉高，投資期望低，折扣效果難克一般。 Part1: 市場洞悉 Part2: 競品分枂 Part3: 策略提純 Part4: 推廣執行 Part5: 活勱建議 Part6: 渠道建議 方案構架： Part1: 市場洞悉 新華社： 調控進入“深水區”：調控進入“深水區”：20122012樓市四大看點樓市四大看點 2011，房價漲勢得到遏制，房企資金全面吃緊，保障房建設創下歷史新高 2012，面對2、著什么？ 看點一：房價再度反彈還是合理回歸？看點一：房價再度反彈還是合理回歸？ 央行將繼續實施穩健的貨幣政策，北上廣深四城表態將繼續執行住房限購政策。 看點二：相持僵局如何打破？看點二：相持僵局如何打破？ 這一輪調控中，與房價穩中有降伴生的，是交易僵局的持續。何打破僵局？ 看點三：調控長效機制如何建立？看點三：調控長效機制如何建立？ 建立調控的長效機制必然要觸動各方更多的利益，及地方、部門之間的利益平衡。 看點四：保障房能否加快成為樓市“穩定器”？看點四：保障房能否加快成為樓市“穩定器”？ 2011年，1000萬套保障房的開工量，加上計劃的700萬套，其建材、人工成本將明顯升高。配 套設施的供3、求矛盾將進一步放大。今年將有更多保障房投入供應，分配如何確保公平？ 2011存款準備金率歷次調整一覽表存款準備金率歷次調整一覽表 時間 調整前 調整后 調幅(%) 2011年12月5日 (大型金融機構大型金融機構)21.50% 21.00% 0.5 (中小金融機構中小金融機構)18.00% 17.50% 0.5 2011年6月20日 (大型金融機構大型金融機構)21.00% 21.50% 0.5 (中小金融機構中小金融機構)17.50% 18.00% 0.5 2011年5月18日 (大型金融機構大型金融機構)20.50% 21.00% 0.5 (中小金融機構中小金融機構)17.00% 17.50% 0.5 2011年4月21日 (大型金融機構大型金融機構)20.00% 20.50% 0.5 (中小金融機構中小金融機構)16.50% 17.00% 0.5 2011年3月25日 (大