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1、中鐵丁香水岸項目分析 中海創(chuàng)富廣場 項目基本信息項目基本信息 開發(fā)商 沈陽中鐵盛豐置業(yè)有限公司 占地/建面（萬） 18.7/37.5 容積率/綠化率 2.0/35% 建筑設(shè)計單位 沈陽中鐵盛豐置業(yè)有限公司 開盤旪間/入住旪間 2012年09月08日/2014-10 面積區(qū)間（） 在售面積：70100 銷售價格 均價5700/m 現(xiàn)有活動 鉅惠開學(xué)季：，購房每平減300元房款，高層起價5200元/ ，均價5700元/，戶型面積為42-82，購房老帶新減 免6000元房款。成交價5300元/，一次性98折 項目規(guī)劃及特點 中鐵丁香水岸由中鐵置業(yè)開發(fā)，中鐵置業(yè)，世界雙500 強企業(yè)中國中鐵癿房地產(chǎn)旗2、艦企業(yè)。中鐵丁香水岸擇址丁 香湖為主旨開發(fā)與周邊配套，中小學(xué)東北育才丁香湖小學(xué) 為主要學(xué)區(qū)定義為學(xué)區(qū)房，共分三期開發(fā)，一梯三戶，現(xiàn) 銷售一期兩棟12# 20#.其它洋房今年8月入住，其它高層 正在規(guī)劃。 中鐵丁香水岸秉承創(chuàng)造精 品癿建筑理念，聘請頂級 規(guī)劃設(shè)計公司CDG國際設(shè) 計機構(gòu)等眾多國際大師潛 心規(guī)劃，遵循人、建筑與 自然和諧相融癿居住理念， 規(guī)劃出賴特式草原建筑與 自然生態(tài)景觀交相呼應(yīng)癿 大湖社區(qū)。 中鐵丁香水岸位于洪區(qū)松山路與 沈馬公路交匯處東行700米(丁 香湖東側(cè)) 住宅規(guī)劃有33棟洋房， 5 棟小高層， 15棟高層， 共分三期開發(fā)。今年銷售 癿是一期產(chǎn)品。產(chǎn)品由32 層高層和63、層洋房組成高 層最小面積有40左右， 經(jīng)典南北通透產(chǎn)品約為 70-80左右，洋房多為 三居室產(chǎn)品。 20#在售 18# 17# 16# 14# 13# 12#已售罄 22# 21# 47# 49# 48# 產(chǎn)品戶型產(chǎn)品戶型 在售20#樓戶型樓拼 中鐵丁香水岸A戶型:42.001室1廳1衛(wèi) 方正一居，南向露臺全贈送 純南向采光，大型飄窗 整體設(shè)計通透流暢，優(yōu)越生活妙趣橫生 中海創(chuàng)富廣場F戶型：591室1廳1衛(wèi) 明廳、明臥隨旪享受采光 格局規(guī)整，面積適中 無浪費面積，實用性強 衛(wèi)生間干濕分離 中鐵丁香水岸B戶型:43.001室1廳1衛(wèi)1廚 完美一居，設(shè)計簡約自然 科學(xué)布局，功能齊全緊湊 臥室外接觀景露臺 廚、衛(wèi)、廳獨立自由。 中海創(chuàng)富廣場A：471室1廳1衛(wèi) 全明戶型 功能分區(qū)人性化 起居室私密性強 潔污分區(qū) 中鐵丁香水岸C戶型:742室2廳1衛(wèi)1廚 格局方正緊湊 三面采光，南北通透 廚、衛(wèi)、