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石家莊歡樂城地下商業項目整體定位報告（60頁）.ppt

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商業街區

上傳人：新****庫編號：106710 2021-04-26 60頁 3.68MB

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1、石家莊歡樂城項目整體定位報告本報告是嚴格保密的。目錄 PART1：項目屬性界定 PART2：城市地下商業發展前景 PART4：本案SWOT分析 PART6：綜吅建議 PART3：石家莊商業市場分析 PART5：本案量價關系預判本報告是嚴格保密的。區域分析本體分析項目屬性界定項目屬性界定 PART1 本報告是嚴格保密的。項目區位：地處石家莊城市核心區，區位優勢十分突出北二環卓二環一環西二環東二環本案本報告是嚴格保密的。交通：緊靠多條城市主干道，具備完善的交通體系本案和平路中山路裕華路體育大街建設大街道路條件：本案緊靠2、和平路、中山路、裕華路以及體育大街、建設北大街等多條城市主干道，交通條件十分優越軌道：規劃中的快軌1號線在本案（省単）設有站點，預計2016年建成。本報告是嚴格保密的。商業氛圍：本案位于石市傳統核心商圈，商業氛圍十分濃厚商業市場現狀：從目前石家莊市的項目分布及影響效應綜合考慮，石家莊市區現階段已成型商圈可以劃歸為三大傳統商圈。本案處于最具優勢的北國商圈之內。北國商圈：最具優勢的核心商圈，以北國商城、先天下為主，在石家莊均具有優良的口碑，形成以中山路為核心區位的北國壟斷商圈格局。本案和平路中山路裕華路體育大街建設大街北國商圈本報告是嚴格保3、密的。區域分析本體分析項目屬性界定項目屬性界定 PART1 本報告是嚴格保密的。項目屬性：依托文化廣場（石市最大的綜合性活勱廣場）開發的地下商城地上文化廣場地下商場現狀本報告是嚴格保密的。項目四至：北靠城市主干道（中山東路），交通極為便捷項目四至：北臨中山路，西靠西大街，南接范西路，東依東大街。北側直面廣安大街（CBD）東側不省科技館、単覽中心隔街相望南側直面省圖書館西側為建行、農行、民生銀行等金融機構本報告是嚴格保密的。項目基礎指標基礎指標：以河北省単物館為中心，分為A、B、C、D四個區，總用地面積為 33730.99平方米，總建筑面積 47880.97平方米；業態規劃：A區為特色餐飲、娛樂和購物；D區為環球美食、體育健身和游樂園；B、C區為立體式雙層停車庫。區位建筑面積（）其中層數高度（米）商業面積（）其他面積（）停車場（

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