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1、商業(yè)步行街商鋪地下室抗浮加固工程施工組織設(shè)計方案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 二XX年X月目錄一、工程概況3二、地質(zhì)概況。32、基底巖石條件4三、設(shè)計概況41、降水井的設(shè)計：本工程共需布置降水井12個42、抗浮錨桿設(shè)計：本工程共需布置180條錨桿5四、主要施工方法及技術(shù)措施51、降水井的施工52、抗浮錨桿的施工7五、施工組織計劃111、人員組織及施工架構(gòu)11六、主要工程量及施工進度計劃12（一）、主要工程量131、 降水井：12個，總進尺192m13(二)、施工進度計劃：13七、工程質(zhì)量保證措施13八、施工安全保證2、措施151、安全防護措施152、安全生產(chǎn)紀律163、用電安全措施164、機械安全175、防火安全措施17九、文明施工保證措施171、施工作業(yè)場區(qū)管理182、環(huán)境、環(huán)保、衛(wèi)生管理183、生活區(qū)管理19十、降低成本、控制工程投資的措施206、抓好文明施工，安全生產(chǎn)，減少意外損失。20十一、工程保修承諾和措施211、工程保修承諾212、工程保修措施21一、工程概況23xx市xxxx步行街F、H、G商鋪地下室抗浮加固工程施工組織設(shè)計一、工程概況xx市xxxx步行街F、G、H商鋪地下室為一層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，面積約為6264平方米。基礎(chǔ)采用砼片筏基礎(chǔ)，由于結(jié)構(gòu)自重小于浮力，故本地下室底板局部抗浮嚴重不3、足，現(xiàn)地下室工程、軸底板出現(xiàn)上浮現(xiàn)象，地下室底板、頂板均出現(xiàn)大量裂縫，需進行處理，以防裂縫的進一步發(fā)展。受建設(shè)方委托，我公司承擔該加固處理工程的設(shè)計及施工。我公司技術(shù)人員對工程事故進行了現(xiàn)場勘察，收集了相關(guān)資料，提出采用預(yù)應(yīng)力抗浮錨桿加固處理的設(shè)計方案。并依據(jù)設(shè)計方案，結(jié)合工程實際狀況，為使本工程能按期、保質(zhì)順利完成，特制定本抗浮加固工程施工組織方案。二、地質(zhì)概況。根據(jù)核工業(yè)部廣州工程勘察院提供的xx步行街二期工程工程地質(zhì)勘察報告，場地下伏土層厚度14.023.7米，平均17.75米。按土性特征和工程性質(zhì)的不同，可劃分為5個土體單元層，基底巖石為下古生界片麻巖，茲評述如下：素填土：全場成層連續(xù)4、分布，厚度為1.72.0米（底部0.20.3米的灰色耕表土包括在內(nèi)）,平均1.83米。粘土層：薄層全場連續(xù)分布，厚度0.91.9米,平均1.45米。淤泥層：中厚薄層連續(xù)分布，層頂埋深2.93.7米,層厚0.32.0米，平均0.91米。砂層：巨厚層全場連續(xù)分布，層頂埋深3.75.0米,層厚9.112.7米，平均厚達11.39米。砂質(zhì)粘性土：不連續(xù)分布，系基底片麻巖的風化殘積土，層頂埋深14.116.4米,層厚變化很大，1.27.3米不等，平均2.97米。2、基底巖石條件基巖為黑云母片麻巖，根據(jù)現(xiàn)場觀察和標貫試驗值，可劃分為全風化、強風化和中風化巖三個巖帶，茲評述如下：全風化片麻巖：層頂埋深14.5、022.3米,層厚變化大，0.54.0米不等，平均2.14米。強風化片麻巖：連續(xù)分布，所有鉆孔均有見及，層頂埋深14.523.7米,層厚1.36.1米，平均2.82米。強風化片麻巖：揭露厚度1.03.6米,平均2.34米；巖面埋深18.527米不等，起伏變化較大。三、設(shè)計概況本工程錨桿為永久性錨桿，按永久性錨桿設(shè)計，錨桿施工前先進行降水井的施工及抽水。1、降水井的設(shè)計：本工程共需布置降水井12個（1）降水井孔徑200，內(nèi)置160濾水管，井底進入強風化巖層不少于1m；（2）濾水管采用PVC塑料管，壁厚3mm，外包鐵絲網(wǎng)和塑料網(wǎng)；（3）在濾水管與井壁間采用碎石礫料填充，且在井底填碎石厚度不少于206、0。2、抗浮錨桿設(shè)計：本工程共需布置180條錨桿（1）錨桿設(shè)計豎向抗拔力為N=700kN，鎖定值為400kN（2）錨桿鉆孔傾角為90豎向，孔徑150mm。每條錨桿長約27m，其中自由段長度Lf=5m，錨固段段長約La=22m。終孔條件：進入中風化巖層不少于5m或進入強風化及以上巖層不少于11m；（3）錨桿材料采用575的鋼絞線，鋼絞線采用270K低松馳型，標準強度值為1860N/mm2。錨頭采用OVM系列錨具作錨頭夾具，錨具規(guī)格為OVM15-5。并采用30030030mm鋼板作為錨墊板。（4）注漿材料采用水灰比為0.40.5的純水泥漿，注漿固結(jié)體強度不少于20MPa。錨桿布置見抗浮錨桿平面布置7、圖。四、主要施工方法及技術(shù)措施本工程施工按如下工序進行:測量定位 降水井施工 抽水 抗浮錨桿施工 張拉鎖定 封錨頭 封堵降水井 地下室底板澆注C25鋼筋砼施工1、降水井的施工在抗浮錨桿施工時，需對地下室進行降水處理，防止在施工期間發(fā)生整體上浮或局部隆起現(xiàn)象以及防止錨桿施工時出現(xiàn)涌砂現(xiàn)象。降水方法為在地下室范圍內(nèi)布置12個降水井進行降水。降水井施工工藝流程：定孔位 鉆孔 濾水管制安 抽水(至抗浮錨桿施工完畢后) 封堵降水井（1） 定孔位按設(shè)計圖紙測放出12個降水井的孔位，并用紅漆標記，移機就位。如受建筑物的影響，按實際情況協(xié)商定位（2） 鉆孔鉆孔孔徑為200mm，孔深平均值為16米左右，具體深度8、根據(jù)鉆孔地層情況確定，確保井底進入強風化巖層不少于1m。鉆孔施工過程中要確?？孜凰狡撇坏贸^5cm，并隨時用羅盤校核鉆桿垂直度，確保偏斜不超過1%。如若鉆孔出現(xiàn)塌孔及涌砂等情況，則采用泥漿護壁成孔。在鉆孔過程中，由于地下水壓力較大，先開始施工的鉆孔要特別注意地下水位的變化，防止意外事故發(fā)生。 （3）濾水管制安濾水管外徑為160mm，采用壁厚為3mm的PVC塑料管加工而成，管面鉆有12mm的星棋狀排列的濾孔，濾孔面積為濾管表面積的20%25%。濾水管外包鐵絲網(wǎng)和塑料網(wǎng)。濾水管與鉆孔孔壁的間隙采用碎石礫料填充，且在井底填碎石厚度不少于200。詳見降水井結(jié)構(gòu)圖（4）抽水降水井施工完成后，應(yīng)安排工9、人每天24小時值班抽水，抽水采用直徑為90mm深井潛水泵，設(shè)計排水量為12m3/h。抽水時間直至抗浮錨桿張拉鎖定及錨頭封堵后（5）封堵降水井抗浮錨桿張拉鎖定及錨頭封堵后，即可進行降水井的封堵。把濾水管打至低于孔口500mm后，采用細砂回填降水井至-2.0m，下放2.0m 長的1寸鍍鋅管，管底埋入細砂300mm,管口低于井口100mm并安裝止水閥，打開止水閥以作出水口。向降水井孔內(nèi)灌注微膨脹水泥砂漿（摻入2%的防水粉）至鍍鋅管口，待達到一定的強度后，關(guān)閉止水閥，再用微膨脹水泥砂漿（摻入2%的防水粉）封堵至地下室底板面。2、抗浮錨桿的施工本工程預(yù)應(yīng)力抗浮錨桿共布置180根，每根錨桿長約27m，其中10、自由段長度Lf=5m，錨固段段長約La=22m。終孔條件：進入中風化巖層不少于5m或進入強風化及以上巖層不少于11m；抗浮錨桿施工過程包括：定位、成孔、錨索制作、清孔、錨索安裝、注漿、錨座制安、張拉鎖定、孔口防水、封錨等工序。施工流程圖如下：定 位鉆 孔錨索制安清 孔水泥漿配制注 漿養(yǎng) 護錨座制安封 錨張拉鎖定（1） 定位按設(shè)計圖紙測放出180個預(yù)應(yīng)力抗浮錨桿的孔位，并用紅漆標記，移機就位。如受建筑物的影響，按實際情況協(xié)商定位（2）鉆孔鉆孔孔徑為150mm，孔深平均值為27米左右，具體深度根據(jù)鉆孔地層情況確定，確保進入中風化巖層不少于5m或進入強風化及以上巖層不少于11m；鉆孔施工過程中要確保11、孔位水平偏移不得超過5cm，鉆孔垂直度偏斜不超過1%，并采用泥漿護壁成孔。安放錨桿前應(yīng)利用鉆機自身水泵進行洗孔，直至孔口流出清水為止。（3）錨索制安鋼絞線除油和除銹后，沿桿體軸線方向錨固段每隔1.0米設(shè)一個架線環(huán)和緊箍環(huán)，緊箍環(huán)用16#鐵絲繞制，不少于兩圈，架線環(huán)做法為：在長10cm的48鋼管外均布點焊5條扶正筋，扶正筋由6彎制而成，彎制后長度10cm，高度約23cm；自由段涂抹黃油，作防腐處理后套上PVC塑料管，用18#鐵絲扎緊兩端。并每隔2.0米設(shè)一個架線環(huán)。下錨索前，先將注漿管（1寸高壓網(wǎng)管）穿過各架線環(huán)中間的48鋼管后，放置在錨索中間，管頭離錨索頭部約50-100，下錨索時將其一起下入12、孔內(nèi)，安放鋼絞線錨索時應(yīng)順著鉆孔方向、彎度不宜太大，以防止扭壓、彎曲。 鋼絞線伸出地面約800，以利于安裝錨具和錨墊板及千斤頂張拉鎖定。（4）清孔、注漿連接注漿管，用注漿泵通過向孔內(nèi)泵送大泵量的清水，將孔內(nèi)的泥漿及沉渣沖出孔外，直至孔口返出清水；注漿體采用水灰比為0.40.5的純水泥漿，為提高其早期強度可加入5的早強減水劑，漿液的攪拌嚴格按配合比進行且要求攪拌均勻，并經(jīng)過篩選后方可泵送，灌注要連續(xù)，不得中斷。注漿壓力為0.51.0MPa，當漿液滿出孔口后，可一邊用慢檔向孔內(nèi)注漿一邊緩慢地將一次注漿管拉出孔外，拉出一次注漿管后隨即對孔內(nèi)進行補漿；漿體硬化后不能充滿錨固體時應(yīng)進行補漿。在漿液硬化前13、，錨索不能承受外力或由外力引起的錨體移動。（5）錨座制安由于抗浮錨桿完工后在原地下室底板重新澆注一層200厚的C25鋼筋砼，以恢復地下室的使用功能，錨座應(yīng)埋于重新澆注地下室底板內(nèi)，因此錨索張拉前應(yīng)在錨索部位的地下室底板開鑿30030050坑槽，在坑槽底部抹一層20厚的水泥砂漿找平，再安置30030030的鋼墊板及錨頭，安裝后的鋼墊板與原地下室底板面持平。（6）張拉鎖定錨固體強度大于15Mpa及達到設(shè)計強度的80%時方可進行張拉，正式張拉前應(yīng)取0.10.2倍設(shè)計軸向拉力Nt，對錨桿進行預(yù)張拉12次，使其各部位配合緊密，鋼絞線完全平直。錨桿張拉至1.1Nt，保持15分鐘后卸荷，卸下張拉千頂，安裝鎖14、定夾片后重新張拉至400kN鎖定荷載進行鎖定作業(yè)。錨桿鎖定后，若發(fā)現(xiàn)有明顯應(yīng)力損失時應(yīng)進行補償張拉。張拉荷載分級及觀測時間按下表：加荷等級測定時間（min）Q1=0.10Nt5Q2=0.25Nt5Q3=0.50Nt5Q4=0.75Nt5Q5=1.00Nt10Q6=1.20Nt15鎖定荷載（400kN）10（7）封 錨張拉鎖定后，切斷鋼絞線（余留約30），在原地下室底板重新澆注一層200厚的C25鋼筋砼前，用微膨脹水泥砂漿（摻入2%的防水粉）將錨頭澆灌，保護層厚度不小于25。五、施工組織計劃1、人員組織及施工架構(gòu)項目經(jīng)理1人安全及材料供應(yīng)組2人技術(shù)負責1人施工員1人電工、修理工及其他4人錨桿張拉15、鎖定組4人灌漿組6人錨桿制作組、安裝組5人鉆孔施工組16人本工程設(shè)項目經(jīng)理部，按項目經(jīng)理制進行項目管理與施工。在項目經(jīng)理部設(shè)項目經(jīng)理、技術(shù)負責人，專職施工員，質(zhì)安員及材料供應(yīng)人員和4臺鉆機施工組及其相配套的錨桿組裝與灌漿及張拉鎖定與檢修工人等。項目管理人員的主要職責如下：項目經(jīng)理：工程項目的全面負責人，受本公司委派并對公司負責本項目的工程施工進度，工程質(zhì)量和施工安全。負責協(xié)調(diào)各工種的配合和及時處理有關(guān)施工問題等，并為與甲方聯(lián)系的代表人。技術(shù)負責人：協(xié)助項目經(jīng)理管理與處理有關(guān)工程施工的技術(shù)問題和工程質(zhì)量問題，對本工程技術(shù)及質(zhì)量管理負主要責任。施工員：協(xié)助項目經(jīng)理管理調(diào)度與協(xié)調(diào)各工種的施工進度與處16、理解決施工中的有關(guān)施工問題，對各工序及工藝流程進行合理安排，及時撐握施工進度和編制施工進度表以及做好有關(guān)施工記錄和資料整理工作。質(zhì)安員：負責施工安全。材料供應(yīng)人員：負責工程設(shè)備、材料的采購、驗收與保管。2、機械設(shè)備計劃設(shè) 備 名 稱設(shè) 備 型 號數(shù)量（臺/套）備 注鉆機XY-2PC515kW張拉設(shè)備1交流電焊機BX1-250122kW井用潛水泵100mm3混凝土攪拌機JXC-251砂漿泵2SNS215kW泥漿泵BW-15027.5kW砂輪切割機J3G3-40012.2kW3、施工配合：（1）、甲方負責協(xié)助辦理有關(guān)的施工許可證；（2）、甲方提供施工用水50m3/d；（3）、甲方提供施工用電15017、KW；六、主要工程量及施工進度計劃（一）、主要工程量本工程主要工程量大致如下：1、 降水井：12個，總進尺192m2、 575鋼絞線預(yù)應(yīng)力錨桿：180根，總進尺4860m (二)、施工進度計劃：本工程所需的工期為45個日歷天。各分項工程嚴格按施工工序流程進行，緊密配合。施工進度計劃表日 期分項工程1020304050施工準備3降水井5 預(yù)應(yīng)力錨索35抽水 37竣工驗收 2七、工程質(zhì)量保證措施1、質(zhì)量管理程序人員素質(zhì)保證基本要素質(zhì)量 工作質(zhì)量執(zhí)行崗位責任制人員：基本要素質(zhì)量原材質(zhì)量保證技術(shù)資料保證材料：原材料檢測工程質(zhì)量保證操作過程保證熟悉圖紙操作：按工藝標準機具保證檢測維修保養(yǎng)機具：檢測合格使18、用實施中優(yōu)化總結(jié)方案保證方案：經(jīng)審批可實施2、質(zhì)量保證措施（1）實行全面質(zhì)量管理，由項目經(jīng)理負責，施工人員指引，各班組具體負責及各質(zhì)檢員分工監(jiān)控，實行崗位責任制，明確質(zhì)量目標，責任到人，在貫徹“誰施工，誰負責”原則的同時，貫徹“誰檢查，誰負責”制度，并在施工期間建立每周例會制度，進行及時總結(jié)及安排；（2）本項目的管理人員，須取得相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職稱，受過專業(yè)技術(shù)培訓，并具有一定的施工及管理經(jīng)驗。（3）各專業(yè)工種人員必須按國家有關(guān)規(guī)定的要求進行培訓考核，獲取上崗證書及相應(yīng)技術(shù)等級，持證上崗，未經(jīng)專業(yè)技術(shù)培訓考核不準上崗。（4）必須對民工、臨時工上崗前進行培訓，考核合格后方能上崗。（5）預(yù)應(yīng)力錨索施19、工應(yīng)嚴格按照設(shè)計要求及土層錨桿設(shè)計和施工規(guī)范（CECS22：90）；（6）、嚴格檢測手段，建立檢查制度，班組自檢、專職質(zhì)檢員復檢、現(xiàn)場負責人巡檢，層層把關(guān)，做到邊施工邊檢查，待施工員質(zhì)檢員辦理驗收手續(xù)后，方能進行下一步工序施工；（7）隱蔽工程需經(jīng)甲方、監(jiān)理專人檢查，統(tǒng)一由現(xiàn)場組織人員預(yù)檢，待合格后即通知甲方監(jiān)理驗收隱蔽；（8）進入場區(qū)的鋼材、水泥、砂石、添加劑等材料必須有相應(yīng)的出廠合格證及準用證,并送檢,符合要求方可使用； （9）注漿質(zhì)保措施：注漿材料應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求、鉆孔資料等情況確定，采用合適類型的型材。配制漿液所用的水不應(yīng)含有影響水泥正常凝結(jié)和硬化的有害物質(zhì)。漿液應(yīng)攪拌均勻，攪拌時間23分20、鐘，嚴格按照設(shè)計施工要求進行漿液配制，隨攪隨用，并應(yīng)在初凝前用完。漿液使用前采取過濾措施，清除其中的粗顆粒，以免堵塞注漿管道，影響注漿進度與效果。注漿過程應(yīng)作詳細、完整的施工記錄。（10）施工的各項記錄及報表做到整潔、清晰、準確、全面、真實；八、施工安全保證措施1、安全防護措施（1）施工中，認真執(zhí)行國家施工安全檢查評分標準、施工現(xiàn)場臨時用電安全規(guī)范，以及省、市主管部門頒布的防雨、防滑、防雷、防暑降溫和防毒安全保護措施。（2）各種施工作業(yè)人員應(yīng)持安全勞動衛(wèi)生合格證及配備相應(yīng)的安全防護用具和勞保用品，嚴禁工作人員違章作業(yè)，管理人員違章指揮。（3）各種施工人員必須經(jīng)過安全培訓與教育，特種操作人員必須21、持證上崗。（4）施工所用的機械、電器設(shè)備必須達到國家安全防護標準，各種自制設(shè)備、機電設(shè)備須通過施工前安全檢驗及性能檢驗合格后方可使用。 （5）施工現(xiàn)場照明設(shè)施齊全，經(jīng)常檢修，保證正常的生產(chǎn)和生活。（6）在工地重點部位懸掛安全色標，危險地段設(shè)置明顯的警示標志和護欄。（7）施工期間，加強監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施處理解決。2、安全生產(chǎn)紀律（1）進入施工現(xiàn)場，必須遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度。（2）進入施工區(qū)，必須戴安全帽。（3）禁止在施工現(xiàn)場喝酒。（4）現(xiàn)場內(nèi)不準赤腳，不準穿拖鞋和高跟鞋。（5）未經(jīng)施工負責人批準，不準任意拆除架設(shè)設(shè)施及安全裝置。3、用電安全措施（1）配電系統(tǒng)分線配電，設(shè)總、分配電箱，動力22、照明配電箱，不同用途的電箱加注相應(yīng)的文字標識，箱體外觀完整、牢固、防雨防塵。（2）各施工人員應(yīng)掌握安全用電的基本常識和所用設(shè)備性能，用電人員各自保護好設(shè)備的負荷線、地線和開關(guān)，發(fā)現(xiàn)問題及時找電工解決，嚴禁非專業(yè)電氣操作人員亂動電器設(shè)備。（3）所有用電設(shè)備，必須按規(guī)定設(shè)置漏電保護裝置，金屬外殼、構(gòu)架應(yīng)設(shè)置可靠的接零及接地保護，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決。（4）加強對使用電焊、電熱設(shè)備、電動工具的安全管理，維修保管由專人負責。4、機械安全（1）各種機械要由專人負責維修、保養(yǎng)。（2）經(jīng)常對機械運行的關(guān)鍵部位進行檢查，保證安全防護裝置完好無損，靈敏可靠，預(yù)防機械傷害事故的發(fā)生。（3）各種機械設(shè)備23、視其工作性質(zhì)、性能的不同設(shè)置標志牌及安全使用規(guī)則牌。5、防火安全措施（1）貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防方針，施工中認真執(zhí)行中華人民共和國消防法和省市有關(guān)消防防火管理規(guī)定。（2）落實“誰主管、誰負責”的原則，成立消防領(lǐng)導小組，明確任命工程各部門防火責任人，各司其職。實行逐級消防責任制，并檢查執(zhí)行，處理隱患、獎罰分明。（3）施工現(xiàn)場和生活區(qū)臨設(shè)搭建需符合消防要求，水源配置合理，消防器材按規(guī)定配備齊全。（4）易燃易爆物堆放間距和動火類與氧氣、乙炔的間距要符合規(guī)定要求，嚴格執(zhí)行動火作業(yè)審批制度，并配置足夠的消防防火器材。九、文明施工保證措施為了改善城市環(huán)境，凈化城市空氣，減少噪音和粉塵污染，維護市24、容環(huán)境衛(wèi)生，工地現(xiàn)場必須加強文明施工管理，切實執(zhí)行xx市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理暫行規(guī)定。1、施工作業(yè)場區(qū)管理（1）施工現(xiàn)場要道路暢通，場地平整，無大面積積水，場內(nèi)設(shè)置連續(xù)，暢順的排水系統(tǒng)。（2）施工現(xiàn)場產(chǎn)生的泥漿或施工產(chǎn)生的廢漿和渣土。外運必須采用封閉式運輸工具運到指定的地點排放，嚴禁外泄污染城市道路和環(huán)境。（3）現(xiàn)場建筑材料的堆放，要按照施工組織設(shè)計指定的區(qū)域范圍分類堆放。散體材料要砌池筑圍堆放，疊放高度不得超過1.6m。材料轉(zhuǎn)運堆放要有專人管理、清掃、保持場內(nèi)整潔。（4）現(xiàn)場施工人員一律要佩戴工作胸卡和安全帽，遵守現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，非施工人員一律不準擅自進入施工現(xiàn)場。（5）現(xiàn)場臨時設(shè)施25、的設(shè)置，要按照“適用、整潔、安全、少占地”的原則。所有臨時設(shè)施的門口都要掛上有關(guān)用途、管理制度的標牌，實行管理公開化，互相監(jiān)督。（6）在場內(nèi)適當?shù)奈恢迷O(shè)置宣傳欄，進行文明施工管理，安全生產(chǎn)，質(zhì)量保證等方面的教育。2、環(huán)境、環(huán)保、衛(wèi)生管理（1）嚴格遵守文明施工規(guī)定，并教育職工自覺遵守城市環(huán)保、環(huán)境衛(wèi)生管理條例，做文明職工，共同為創(chuàng)建全國衛(wèi)生城市作貢獻。（2）落實門前三包環(huán)境保潔責任制，不得在非施工現(xiàn)場堆放材料、余泥、垃圾等。（3）施工過程中應(yīng)確保城市公共設(shè)施的安全，如在施工中造成下水道及其它地下管線堵塞或損壞的，應(yīng)立即疏浚或修復，對工地周圍的單位或居民財產(chǎn)造成損失的，應(yīng)立即停工分析處理，并應(yīng)承擔26、相應(yīng)責任。（4）必須采取各種措施，限制和降低施工過程中的噪音，嚴格執(zhí)行夜間施工的申報審批制度。（5）工地周邊必須保持清潔。3、生活區(qū)管理（1）工地生活后勤區(qū)應(yīng)符合通風、照明、環(huán)境衛(wèi)生要求，并有醒目的安全通道標志，設(shè)置安全，防火等設(shè)施。（2）生活區(qū)內(nèi)要設(shè)置垃圾容器，不得將垃圾及雜物亂丟亂棄。區(qū)內(nèi)要設(shè)置通暢排水渠溝，專人定時清掃。確保生活區(qū)內(nèi)渠溝暢通，道路整潔，無黑污及異臭味。（3）員工宿舍內(nèi)嚴禁進行打麻將及其它賭博活動，禁止男女同室混居。（4）生活區(qū)內(nèi)，員工憑企業(yè)發(fā)放的工作胸卡進入，住宿。要在生活區(qū)內(nèi)顯眼處張掛防火、安全警示牌及住宿規(guī)定。（5）宿舍區(qū)內(nèi)一律使用36V低壓電，不準在宿舍內(nèi)亂拉亂接電27、線及生火煮飯。（6）工地食堂地面作硬地化處理，食堂內(nèi)有消毒、滅蠅、防塵防腐措施，工作人員應(yīng)經(jīng)防疫部門體檢合格，方可持證上崗。（7）加強對進場人員管教工作，接收外來人員應(yīng)按公安有關(guān)部門規(guī)定，辦理手續(xù)。對進場人員要進行崗前培訓及安全、紀律、法制教育，并注意做好資料存查工作。（8）做好防盜竊工作，嚴格門衛(wèi)制度，落實各種防范措施，對各種違法犯罪及暴力行為應(yīng)及時疏導及制止。同時報公安部門協(xié)同處理，要防止工地發(fā)生群毆群斗事件。（9）開展“共創(chuàng)文明工地”、“創(chuàng)建安全文明小區(qū)”活動，建造“愛民、便民、不擾民”工地。（10）工程竣工后，將工地四周環(huán)境清理整潔，做到工完、料凈、場地清。 十、降低成本、控制工程投資28、的措施1、擬定出技術(shù)可靠、工序合理、施工方便以及確保質(zhì)量、安全、工期等切實可行的施工方案。2、從施工組織方面，選擇有豐富的施工組織和技術(shù)、質(zhì)量、安全管理經(jīng)驗的技術(shù)管理人員和施工員。3、制定嚴格的質(zhì)量安全保證體系、措施和崗位責任制，并落實到專人負責，以保質(zhì)量、安全為目標，減少返工浪費。4、制定合理的施工進度計劃，材料供應(yīng)計劃及資金需用計劃，縮短工期，減少工程費用和管理開支。5、采購材料必須要進行市場調(diào)查，貨比三家，選用質(zhì)量好，價格合理的材料。6、抓好文明施工，安全生產(chǎn)，減少意外損失。十一、工程保修承諾和措施1、工程保修承諾本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行技術(shù)標準和技術(shù)規(guī)范，質(zhì)量按優(yōu)良樣板工程要求進行目標管理，29、本工程的保修承諾：（1）按法律、法規(guī)和國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。（2）遵守質(zhì)量保修書的規(guī)定，對于保修項目，進行維修時做到經(jīng)質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理和業(yè)主認定合格為止。為了使服務(wù)滿足合同規(guī)定要求，充分履行對用戶作出的質(zhì)量承諾，我公司將通過下列程序為建設(shè)單位提供維修和保修服務(wù)。2、工程保修措施（1）工程保修登記項目經(jīng)理部將以有關(guān)規(guī)定以及本公司與用戶簽訂合同中的保修期和竣工資料作為保修工程的依據(jù)。組織專職部門對需進行保修的工程項目進行登記。（2）工程保修工程部（質(zhì)量監(jiān)檢）在接到顧客要求維修的書面通知或電話后，立即填寫“服務(wù)工作登記表”立項處理，并以“工程維修30、通知單”通知該項目經(jīng)理部派出管理人員前往現(xiàn)場了解具體情況并進行分析：對確因施工原因?qū)偈┕し截熑蔚模陀脩羯潭ㄌ幹棉k法并立即組織力量進行維修。對非施工方責任的維修要求，本著為用戶排憂解難的精神，采取義務(wù)的或有償?shù)姆绞綖橛脩舴?wù)。維修完畢，維修責任部門應(yīng)將維修結(jié)果填寫在“工程維修通知單”的相關(guān)欄目內(nèi)，將通知單反饋給工程部（質(zhì)量監(jiān)檢）。維修工程應(yīng)和常規(guī)施工項目一樣對過程進行嚴格的檢驗和試驗，維修工程結(jié)束后，收集整理好經(jīng)用戶簽證認可的全部質(zhì)量記錄報各職能部門存查。工程保修做到隨叫隨到，真誠服務(wù)。（3）工程質(zhì)量回訪工程部（質(zhì)量監(jiān)檢）應(yīng)定期組織工程質(zhì)量回訪工作，在工程交工后的適當時期進行專門回訪，征求用戶意見、收集質(zhì)量信息?；卦L工作有工程部（質(zhì)量監(jiān)檢）、設(shè)備、材料及原項目經(jīng)理部等方面的人員參加，回訪后應(yīng)填寫“工程質(zhì)量回訪記錄表”?；卦L工作納入工程部（質(zhì)量監(jiān)檢）的年度質(zhì)量工作計劃?；卦L工作做到應(yīng)用戶的要求，盡可能全面而周到。（4）質(zhì)量信息反饋在保修期間發(fā)現(xiàn)的、用戶反饋的或質(zhì)量回訪收集到的有關(guān)施工設(shè)備材料或服務(wù)等方面的質(zhì)量問題，工程部（質(zhì)量監(jiān)督）應(yīng)定期進行分析研究，并采取糾正或預(yù)防措施。公司工程部（質(zhì)量監(jiān)檢）應(yīng)對各服務(wù)工作經(jīng)常進行監(jiān)督檢查，當發(fā)現(xiàn)有不合格或潛在的不合格原因時，提出處理意見。其它保修內(nèi)容以建設(shè)部頒發(fā)的現(xiàn)行建筑工程保修相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。