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1、2.2萬m2辦公樓工程地下室、室內、屋面防水工程施工方案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 二XX年X月一、編制依據：1、地下工程防水技術規范GB50108-20012、地下防水工程質量驗收規范GB50208-20023、xx二部xx工程施工圖紙4、屋面工程質量驗收規范GB500207-20025、88J6-1地下工程防水圖集6、88J5-X1屋面圖集7、施工組織設計二、工程概況：本工程為xx二部xx工程，位于xx乙1號院內，是辦公樓。地下三層，地上最高12層。總建筑面積為22796.35m2,其中地上建筑面積為13022、2.63 m2，地下建筑面積為9773.72 m2。地下設防水位標高為44.300m。本工程防水工程主要包括以下三部分：本工程防水等級為1級。地下室底板及外墻的防水采用兩道設防，底板及外墻的砼為抗滲砼（抗滲等級為P8、P12），外側又附加雙層3+3mmSBS橡膠改性瀝青防水卷材,100厚聚苯板保護層。穿外墻管道用鋼性套管，并按規范要求加止水環。室內防水：衛生間、淋浴間、廚房、生活水箱及泵房等房間采用15厚丙烯酸涂膜防水層，淋浴間及帶淋浴的衛生間高起1800mm，其它房間的防水層應沿四周墻面高起250mm。屋面防水：屋面防水為級，采用3+3SBS橡膠改性瀝青防水卷材。三、施工部署：1、施工組織：3、由于防水工程為特殊、關鍵性作業，為保證防水施工質量，本工程經過多家考察、參觀，選用多年在京施工經驗豐富、技術成熟的xx公司進行施工。防水基層施工及處理，防水保護層施工由總承包方負責。2、施工準備：機具準備序號名稱規格數量備注1噴燈610個2長把滾刷30把3開刀14把切割卷材4鋼卷尺5m6把5鐵抹子4把6掃帚12把7白線100米8電鉆3把用攪拌涂料9壁紙刀3把 2、材料準備： 序號名稱規格數量備注1SBS橡膠改性瀝青卷材型13000M2外墻、底板、屋面2汽 油3000千克3冷底油3400千克4聚苯板100厚3280 M2外墻保護層5丙烯酸防水涂料 1892M2室內6防水套管70個以上材料進場必須4、有北京市建筑材料質量監督檢查站檢驗報告、材料進場合格證及防偽標志、產品說明書等。材料進場后必須現場取樣，送交見證試驗室作試驗，試驗合格后方準使用。3、管理目標： 由于防水工程為隱蔽性分項工程，對工程影響比較大，維修不方便，為特殊作業或關鍵性工序，特編制專項防水作業指導書進行指導，要求項項必須合格，才允許進行下道工序。4、工序組織：底板、外墻防水層室內防水層室內防水層屋面防水層 四、施工工藝：1、底板、外墻防水A、底板防水（1）施工工藝流程：施工準備-基層清理-涂刷底油-放出附加層邊線、鋪貼卷材標準線附加層施工卷材防水層施工封邊（2）施工準備：混凝土墊層澆筑后，根據基礎平面圖放出基礎磚胎膜線，比5、基礎邊大50mm,按線砌240mm厚磚胎膜，每5米長砌一個240mm磚垛，里側立面用：水泥砂漿抹灰壓光，在與墊層轉角部位用啤酒瓶溜成半徑為50mm的半圓弧。基層處理：先用鏟刀和掃帚及其它工具將基層表面的突起物、砂漿和疙瘩等清理干凈，并將塵土、雜物清掃干凈，對陰陽角部位必須認真清理。如下圖（3）涂刷底油：將氯丁膠乳作為底油與汽油按1：1的配料攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷于基層表面上，不得有漏刷和透底現象，常溫經過4h或手感不粘時，方可進行下道工序。（4)彈線：在基層上用小白線裹白灰，彈出卷材附加層位置邊線和卷材鋪貼標準的位置分格線。（5）后澆帶底板位置處，先鋪比800mm后澆帶每邊寬450mm的6、3mm厚SBS橡膠改性瀝青卷材。（6）附加層施工：陰陽角等特殊部位增貼一層3mm厚SBS橡膠改性瀝青防水卷材附加層，寬度不宜小于500mm，按照彈好的位置線用熱熔法與基層粘貼牢固。（7）卷材防水層施工：本工程采用級，SBS3+3mm橡膠改性瀝青防水卷材，采用熱熔法進行，施工卷材鋪貼方法和順序，根據現場實際情況東西方向為長邊鋪設方法；將成卷的3mm厚SBS橡膠改性瀝青卷材按彈好的標準位置線，將端頭置于鋪貼起始端，用噴燈離卷材50cm左右均勻烘烤卷材底面，當底層熔化到有光澤發黑時即可；隨后用噴燈對準卷材和基層表面夾角，噴燈距交界處約30cm左右，邊烘烤卷材和基層邊跟隨熔化范圍用雙手壓緊卷材緩慢的向7、前滾鋪，將其地面與基層粘貼牢固。（如圖所示）第一層施工完后進行第二層卷材施工，方法同上。（8）塔吊防水做到塔吊基礎底板的下面，只需將壓在磚下防水卷材甩頭清理干凈，與周圍防水卷材進行搭接。（9）卷材搭接：卷材的長邊與短邊預留縱橫搭接寬度100mm，第一層防水卷材粘接牢固后，進行二層的防水卷材施工，上下層卷材鋪貼要錯縫進行鋪貼，錯開尺寸為防水卷材寬的1/2進行滾鋪粘貼牢固。(如圖)在立面與平面的轉角處接縫應在平面上距立面不小于600mm處。搭接處要用噴燈熱熔粘貼牢固。以邊緣擠出瀝青為合格，隨即用開刀將擠出的熱溶膠刮平，沿邊端封嚴封接口，防止出現張嘴和翹邊。使之成為一個完整的防水層。（10）防水保護8、層施工： 防水層施工完畢，并驗收合格后，隨即進行防水保護層施工。底板平面防水保護層為50厚C15豆石砼，豆石砼需做試塊，試塊強度必須滿足C15要求。立面抹1：3的水泥砂漿。底板C15豆石砼防水保護層澆筑前，先用1：2干硬性水泥砂漿按間距2.5m左右做出標高控制灰餅。豆石砼鋪好后，用長刮杠根據灰餅標高刮平，用木抹子拍實，表面泛漿后搓平。防水導墻上立面用2：1（水泥：中砂）加適量的水攪拌成稀粥狀，水泥砂漿內摻水泥重量20%的881膠混合物，用磙子進行拉毛，凝固手掰不動后，抹15厚1：3水泥砂漿保護層。（如圖）B、外墻防水層： 工藝流程：基層處理-后澆帶處安放預制板防水卷材施工-100聚苯板保護層（9、1）基層處理：地下三層結構施工完后，立即開始進行防水基層處理。砼墻面高低有錯臺的用1：3膨脹水泥砂漿修補平整；轉角部位用1：3水泥砂漿抹成圓弧或鈍角；混凝土表面模板拼縫處的肥邊、尖角用砂輪磨平，水泥砂漿結疤、污物用鏟刀和掃帚清理干凈。（2）外墻后澆帶處的防水為加快施工進度和保證防水卷材的質量，后澆帶處的防水保護墻改為，安裝40厚的預制板，預制板規格為10001200，預制板內預埋鋼筋頭與后澆帶的附加鋼筋焊接牢固，預制板的兩端邊角作成45度的斜坡。防水做在預制板后與其它防水卷材連接, 形成一個整體。（2）防水層：基層處理、清理經監理等有關人員驗收合格后，隨即進行防水層施工，施工方法同底板防水層采10、用熱熔法，底板預留接茬部位，注意按要求先做附加層，然后做大面施工，縱橫卷材搭接為100mm，搭接順序為上層卷材壓下面卷材的做法。卷材作至室外要求標高時，把卷材收頭封入外墻施工預留的凹槽內（見附圖1）用1：2.5水泥砂漿填實抹平。(3)防水保護層施工：防水層施工驗收后，隨即用聚醋酸乙烯乳液進行粘貼100厚聚苯后進行回填土的施工。C、穿地下結構的外墻構件必須做防水處理（如下圖）： 外墻模板穿墻螺栓做法： 外墻施工縫處理：穿墻套管必須做防水處理： 地下室頂露于室外者，上部均做防水方法同地下其它處。D、檢查與驗收：每道工序（基層、卷材層和保護層）隱蔽前，必須辦理隱蔽驗收手續。（1）防水基層：基層必須牢11、固，無松動現象。表面應平整，用2米長直尺檢查，基層與直尺間的最大空隙不應超過5mm，且每米長度內不得多于一處，空隙僅允許平緩變化。基層表面的陰陽角處均作成圓弧或鈍角。基層表面應清潔、干燥，不得有起砂、起皮等現象。干燥程度的現場檢查方法，將1平米卷材平坦的鋪在找平層上靜置3-4小時后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印。基層處理劑涂刷均勻無漏刷。（2）防水層：原材料進場檢查與驗收：原材料進場必須有“二證一標”，并現場進行檢查驗收，驗收內容包括規格、外觀質量檢查和物理性能試驗。本工程底板及外墻總防水施工面積13000多平米，按照規范抽取5卷進行復試。取樣應在監理的見證下隨機抽取，其中30%送承12、擔本工程見證的試驗室進行物理性能試驗。規格、外觀質量檢查：本工程采用雙層SBS3+3改性瀝青防水卷材，要求防水卷材厚度允許偏差為正值。按要求抽樣取卷材試樣，開卷進行檢查，全部指標達到標準規定即為合格。其中有一項達不到要求應在受檢產品重加倍取樣復驗，全部達到標準規定即為合格。復驗時有一項指標不合格，則認為該產品外觀不合格。外觀質量檢查標準見下表：項 目外觀質量要求斷裂、褶皺、孔洞、剝離不允許邊緣不整齊、沙礫、不均勻無明顯差異胎體未浸透、露胎不允許涂刷不均勻不允許物理性能試驗：外觀檢查合格后，將取樣的卷材切除距外層卷頭2.5米后，順縱向取全幅卷材寬度兩塊送試驗室，進行拉伸性能、耐熱度、柔度和不透水13、試驗。施工驗收：由于本工程采用SBS3+3防水卷材,所以要求粘接牢固、接縫嚴密、無損傷、空鼓等缺陷,鋪貼方法和搭接、收頭等做法上,必須高于國家現行驗收規范要求。 防水保護層：保護層和防水層結合緊密、厚度均勻一致；混凝土和砂漿強度符合設計要求，保護層接縫應嚴密、表面無損傷。（3）質量保證措施：按施工組織設計中的質量保證體系運做程序和檢查制度，嚴格進行事前預防、過程控制。成立現場質量保證機構，由防水隊工長、質檢員組成。每道工序施工前，責任工長應向施工班組作好技術交底，并明確操作方法和質量標準。2、室內防水：工藝流程：基層清理涂刷防水涂膜-保護層間本工程室內衛生、淋浴間、廚房、生活水箱間及泵房等房間14、樓地面為1.5厚丙烯酸涂膜防水層，具體做法如下：（1）基層處理：基層做1:2.5水泥砂漿找平層，抹平壓光、無空鼓，表面堅實，不起砂、不掉灰。抹找平層時凡遇管道根部周圍，在30mm范圍內的原標高基礎上提高10mm，坡向地漏，避免根部積水，在地漏四周，應做成略低于地面的洼坑，一般在510mm。凡遇陰陽角處，要抹成半徑不小于50mm的小園弧。門口處向外抹250mm砂漿。穿過樓地面墻面的管道、套管、地漏以及衛生潔具等，必須安裝牢固，并用豆石砼摻加5的微膨脹劑填塞密實，收頭圓滑，下水管轉角墻處的坡度為3-5。（2）防水高度：防水層卷至墻面高度為地面以上250mm，衛生間內淋浴部分墻面防水高起1800mm15、。（3）丙烯酸涂膜防水做法：涂膜防水層施工：等基層完全干燥后（一般在基層表面均勻泛白無明顯水印時），并經監理驗收合格后方可允許涂刷。配料時要用手動攪拌機進行強制攪拌均勻，以免出現小顆粒。涂刷用小滾刷或油漆刷蘸滿配制好的防水涂料，均勻涂刷在基層表面上，門口處向外涂刷250mm，平面基層涂刷兩遍，每層涂刷量為0.6-0.8Kg/m2；立面基層兩遍為宜，每層涂刷量0.5-0.6Kg/ m2。當防水層總厚度以不少于1.5mm為合格；每遍涂刷間隔時間一般在5h以上。 當立面防水涂料徹底干燥后，為防止破壞防水涂料層應及時用水泥： 817建筑膠=1：1.5 拌合成粘稠狀，用滾刷進行拉毛處理以保護防水涂料層。16、涂刷防水層時，對管道根部和地漏周圍以及下水管道轉角部位，必須認真涂刷，并要求涂層比大面積要求的涂刷厚度增加0.5mm左右，以確保防水質量。衛生間地面比其它房間低20mm，并向地漏找1%的坡。如圖當丙烯酸涂膜防水完全固化后，必須做24h的蓄水試驗，無滲漏或陰濕現象為合格后，即可鋪設一層15-25mm的C15細石砼保護層，然后按設計要求鋪設面層，面層鋪設完畢后，應進行二次蓄水試驗。（4）檢查與驗收：當防水完全固化后，應及時進行檢查防水涂膜的厚度是否達到1.5mm，檢查方法用小刀房間的中間將防水涂膜切割一塊，查看側面厚度。如達到1.5MM為合格，反之；后在將此處用防水涂料分層進行涂刷，達到1.5mm17、進行恢復。（5）質量要求 找平層必須平整，表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現象。 防水涂料涂刷均勻，涂刷厚度必須達到1.5mm。不允許有脫落、開裂、孔眼、涂刷壓接不嚴密的缺陷。 涂刷防水層的基層應按設計抹好找平層，要求抹平、壓光、堅實平整，不起砂，含水率低于9%，陰陽角處應抹成圓弧角。涂刷防水層前應將涂刷面上的塵土、雜物，殘留的灰漿硬塊，有突出的部分處理、清掃干凈。3、屋面防水施工 本工程為屋3上人屋面為:面層:10厚室外廣場磚防水層:SBS3+3改性瀝青防水卷材防水保溫層:60厚FM400型擠塑聚苯乙烯泡沫板屋11為不上人屋面面層:10厚銀粉保護劑或粘蛭石或云母粒防水層: SBS3+3改18、性瀝青防水卷材防水保溫層:60厚FM400型擠塑聚苯乙烯泡沫板（1）防水層做法為: 施工準備：首先將基層清理干凈，將突出的鋼筋頭割除。找平層做完后進行防水層施工，要求基層完全干燥、干凈，不空不裂。機房及女兒墻上的防水凹槽用無齒鋸切割整齊后用鏨子剔除，用水泥砂漿抹平整。陰陽角處做“八”灰，作成鈍角。 為保證基層干燥徹底，在做屋面保溫層以前在樓板上設置排氣孔。排氣孔為20的圓管加工而成（見附圖），設置間距不大于4米設置一個。 找平成干燥后涂刷一遍基層處理劑，要求均勻不透底、不漏刷。 在陰陽角、管根、雨水口處先貼一道附加層。 卷材平行于屋脊鋪貼，由屋面低標高處向上施工。 鋪貼卷材前，先在基層彈好粉線19、，對準滾鋪，并在已鋪好的卷材上彈出搭接線，以便第二幅卷材鋪貼時以此為準進行鋪貼。 搭接寬度：短邊、長邊均不得小于100mm。 搭接縫清理干凈，干燥后用封口粘結劑密封，寬度不少于10mm。防水收頭在女兒墻上，女兒墻上距結構面250mm，上留有2020槽口，將防水彎折在里面，用密封膏進行密封牢固。如圖卷材鋪貼完畢，經面層檢驗和淋水試驗合格后，不上人10厚刷銀色著色劑涂料保護層，上人屋面鋪10厚室外廣場磚。（2）屋面排水系統為內排水，排水坡度為2%，坡向雨水口。（3）質量要求屋面不得有滲漏和積水現象；所作用的材料（包括防水材料，找平層、保溫層、保護層、隔氣層及外加劑、配件等）必須符合質量標準和設計要20、求； 防水層的厚度和層數、層次應符合設計規定； 結構基層應穩固，平整度符合規定，預制構件嵌縫密實；屋面坡度（含天溝、檐溝、落水口、地漏）必須準確，排水系統應暢通，找平層表面平整度不超過5mm，表面不得有疏松、起砂、起皮現象；卷材的鋪貼方法、搭接順序應符合規定，搭接寬度應準確，接縫應嚴密，不得皺折、鼓泡和翹邊，收頭應固定、密封嚴密；節點作法必須符合設計要求，搭接正確，封閉嚴密，不得翹邊開縫。五、成品保護措施：（1）防水基層作好后應作好保護工作，底板墊層強度未達到1.2Mpa人上去不留痕跡前禁止上人。（2）基層驗收后，除防水器材和材料外其他禁止入內，防止磕碰基層。（3）由于防水工程的特殊性，既要加21、強成品保護的措施；已鋪好的卷材防水層，應及時采取保護措施，不得受尖物的刺碰，以免損傷防水層。（4）室內的防水涂料作做完后未凝固前，嚴禁上人踩踏或塵土顆粒進入以免影響防水質量。（5）防水施工前應認真聽取天氣預報，在天氣晴好時抓緊時間施工，雨天或大風砂天暫停施工，以免表面出現缺陷。（6）在澆筑保護層時，手推車等硬物必須加軟保護，盡量使用平鏟，手推車，防水層上必須有可靠的鋪墊物。（7）防水施工時，其他工種施工人員必須注意保護已作好的防水層。六、安全保證措施：（1）嚴格按照施工組織設計安全保證體系程序運做和檢查制度進行檢查，事前預防、過程監督。責任工長在防水施工之前，先對工人進行防火安全技術交底并落實22、到班組。（2）防水材料庫房應通風良好，嚴禁煙火，配備專用消防器材。（3）動用臨電設備必須經項目維修電工同意，并由維修電工實施運行完好后方可使用。（4）現場動火前，應經項目主管消防人員開“動火證”并按要求配備好消防器材，方可動火。（5）在用噴燈熱熔卷材施工完畢，卷材溫度比較高，嚴禁上人踩壓，以免卷材表面出現腳印等不應有的缺陷。（6）施工人員配備個人消防用品，如手套、防毒面具等。（7）施工現場嚴禁吸煙，違反者重罰。施工前應進行安全技術交底工作，施工操作過程符合安全技術規定；（8）操作時應注意風向，防止下風操作人員中毒、受傷。患有皮膚病、支氣管炎病、結核病、眼病以及對瀝青、橡膠刺激過敏的人員，不得參加操作。（9）防水卷材和粘結劑多數屬易燃品，在存放的倉庫以及施工現場內都要嚴禁煙火，如需明火，必須有防火措施（10）按有關規定配給勞保用品并合理使用，操作人員不得赤腳或穿短袖衣服進行作業，應將褲腳袖口扎緊，手不得直接接觸有毒材料，需戴口罩、手套施工并加強通風。