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1、住宅小區建設項目屋面、地下室及變配電房防水工程施工方案編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編制單位： 編 制: 審 核： 批 準： 二XX年X月目 錄第一章 編制依據4第二章 工程概況5第三章 施工準備6第四章 具體施工操作及工藝要求74.1防水混凝土澆筑7工藝流程74.3地下室側墻（剪力墻）防水施工114.3.1基面要求及保護措施：114.3.2施工工序：114.3.3細部防水做法（附圖）：124.4地下室頂板防水施工134.4.1施工要求：134.4.2施工工藝：134.4.3細部防水做法：134.5屋面防水施工144.5.1施工要求：144.5.2屋面防水2、細部處理：144.6衛生間防水施工174.6.1防水構造：17第五章 CPS防水卷材施工方法、驗收及成品保護18第六章 技術參數、質量標準19第七章 質量控制措施20第八章 施工注意事項及成品保護21第九章 衛生間、地下室底板及頂板防滲漏措施及管理辦法22第十章 施工安全、文明措施24第一章 編制依據地下工程防水技術規范GB50108-2008地下防水工程質量驗收規范GB50208-2011屋面工程技術規范GB50304-2012;建筑防水工程技術規程DBJ15-19-2006；高分子防水卷材（GB18173.1-2012）； 10TJ204 施工組織設計 施工圖紙及會審記錄 第二章 工程概況3、工程名稱：XX醫科大學XX住宅小區（30#地）主體工程（I標）建設單位：XX市XX房地產開發有限公司設計單位：監理單位：XX勘測單位：XX基礎勘察工程有限公司 施工單位：項目場地位于XX市五象大道北側、廣藝路西側，交通方便。該項目I標段為1至7號樓及一棟幼兒園，建設規模：1棟：地上 29層；2棟：地上 23層； 3棟：地上 29層 ；4棟 1單元：地上 23層；4棟 2單元：地上 32層；5棟：地上 28層；6棟地上 19層；7棟 1單元地上 23層；7棟 2單元地上 23層；地下室：地下 2層。幼兒園：地上 3層。 地上面積 112588.78，地下面積 32926.78；其中：1棟地上 14、8442.44；2棟地上 9999.00；3棟地上 16149.02m2；4棟 1單元地上 11122.76m2；4棟 2單元地上 18341.49m2； 5棟地上 10192.50；6棟地上 9208.82； 7棟 1單元地上 8203.36；7棟 2單元地上 8203.36；幼兒園 2726.03。其中1#7#樓均設地下車庫2層，地下車庫底板面埋深為地坪設計標高以下9.2m。0.00m設計標高為83.00m（為黃海高程基準）。本工程屋面防水等級I級，地下室防水等級I、II級，防水措施基本情況如下：地下室：地下室底板，條形基礎及側壁均采用P8防水混凝土結構自防水，地下室底板采用兩道1.5厚C5、PS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材，側壁-5.500M標高以下采用共兩道1.5厚CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材層。側壁-5.500M標高以上采用一道1.5厚CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材層。地下室頂板采用1.5厚CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材及1.5厚CPS-CL反應粘結型高分子濕鋪防水卷材共兩道防水卷材進行施工。變配電房采用兩道1.5厚CPS-CL反應粘結型高分子濕鋪防水卷材層。保溫隔熱上人屋面、保溫隔熱不上人屋面、種植屋面采用1.5厚CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材層。相應部位的具體施工方法如下：地下室底板做法一：箱型筏板基礎（自上而下）1、鋼筋混凝土底板隨打隨抹光(自防水)，6、混凝土抗滲等級等級P82、27厚防水砂漿保護層3、1.5厚CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材4、1.5厚CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材5、100厚C15砼墊層6、C15素砼地基處理7、持力層二：墻（柱）下條形基礎（自上而下）1、鋼筋混凝土底板隨打隨抹光(自防水)，混凝土抗滲等級等級P82、27厚防水砂漿保護層3、1.5厚CPS-CL反應粘結型高分子濕鋪防水卷材4、1.5厚CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材5、C15素砼墊層6、50mm聚苯板軟墊層7、持力層 地下室頂板屋面具體做法（無保溫隔熱上人種植屋面）（自上而下）1、種植基質2、土工布過濾層，四周上翻100mm3、蜂窩型塑料保水排水格片7、12mm4、70厚C20防水砼振搗壓光，內配雙向62005、1.5厚CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材6、1.5厚CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材7、最薄30厚LC5.0輕集料混凝土2%找坡層8、鋼筋混凝土屋面板主樓屋面做法屋面具體做法（有保溫隔熱上人屋面）（自上而下）防滑地磚，防水砂漿勾縫20厚聚合物砂漿鋪設10厚低標號砂漿隔離層40厚自熄性擠塑聚苯板20厚1:2水泥砂漿保護層1.5厚CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材最薄30厚LC5.0輕集料混凝土2%找坡層鋼筋混凝土屋面板第三章 施工準備1.材料準備：材料合同簽訂、材料供應數量、供貨日期。2.材料進場檢查防水材料出廠合格證、生產日期、質8、量檢驗報告和材料復試報告。3.防水工程應由防水施工專業資質證書，施工人員應持證上崗。4.施工前應對防水施工部位基層準備，防水基層應清潔、平整、無蜂窩麻面，對凹凸不平整處修補平整(地下室外墻)，地下室外墻屋面陰角處應做成弧形，半徑為50mm為宜，衛生間、廚房地面、基層清理、濕潤，用1：3水泥砂漿找坡1%至地漏，濕水養護達到強度后方可防水材料施工。5.施工機具：電動攪拌器、攪拌桶、粉刷工具（平刷）、高壓水槍、塑料手套、護目鏡、量具等。第四章 具體施工操作及工藝要求4.1防水混凝土澆筑工藝流程作業準備防水混凝土攪拌運輸防水混凝土澆筑混凝土養護混凝土攪拌投料順序：本工程混凝土由攪拌站提供，但每次澆筑必9、須派專員去攪拌站監督攪拌及外加劑的投放，投料應遵循以下順序：粗骨料細骨料水泥外加劑水。混凝土攪拌前必須嚴格按試驗室配合比通知單操作，不得擅自修改。泵送商品混凝土坍落度控制1416cm。運輸：混凝土運輸供應保持連續均衡，間隔不應超過1.5h，夏季或運距較遠可適當摻入緩凝劑，一般摻入2.53木鈣為宜。運輸后如出現離析，澆筑前進行二次拌合。混凝土澆筑：應連續澆筑，宜不留或少留施工縫。底板一般按設計要求不留施工縫或留在后澆帶上。墻體水平施工縫留在高出底板表面不少于200mm的墻體上，墻體如有孔洞，施工縫距孔洞邊緣不宜少于300mm，施工縫形式宜用凸縫（墻厚大于30cm）或階梯縫、平直縫加金屬止水片（墻10、厚小于30cm），施工縫宜做企口縫并用B.W止水條處理垂直施工縫宜與后澆帶、變形縫相結合。在施工縫上澆筑混凝土前，應將混凝土表面鑿毛，清除雜物，沖凈并濕潤，再鋪一層23cm厚水泥砂漿（即原配合比去掉石子）或同一配合比的減石子混凝土，澆筑第一步其高度為40cm，以后每步澆筑5060cm，嚴格按施工方案規定的順序澆筑。混凝土自高處自由傾落不應大于2m，如高度超過3m，要用串桶、溜槽下落。應用機械振搗，以保證混凝土密實，振搗時間一般10s為宜，不應漏振或過振，振搗延續時間應使混凝土表面浮漿，無氣泡，不下沉為止。鋪灰和振搗應選擇對稱位置開始，防止模板走動，結構斷面較小，鋼筋密集的部位嚴格按分層澆筑、分11、層振搗的要求操作，澆筑到最上層表面，必須用木抹找平，使表面密實平整。養護：常溫（2025）澆筑后610h覆蓋澆水養護，要保持混凝土表面濕潤，養護不少于14d。4.2地下室底板防水施工施工要求及保護措施（1）混凝土基面應堅實、平整、干凈，無浮漿。基層和節點部位若發現基層有蜂窩、麻面的總包方須鑿除重新進行修補；將陰陽角采用水泥砂漿抹成小圓弧形，將基層表面的凸起物、砂漿疙瘩等異物鏟除掉。（2）基面清掃干凈，基礎無明水。（3）平面墊層施工原漿抹平，承臺、側墻預留磚胎膜等立面抹灰找平處理（防水層濕鋪）。（4）防水層施工驗收合格，2448小時內撕膜即可做平面保護層，預留出500mm寬防水層搭接面。施工工序12、 底板C15混凝土墊層100厚，表面原漿抹平，清掃底板與側墻交角處附加增強施工：濕鋪500寬、1.5厚CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材加強層（詳細部圖）大面積鋪貼第一層防水層：1.5厚CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材大面積鋪貼第二層防水層：1.5厚CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材后澆帶部位鋪貼防水避拉加強層（詳細部圖）50厚細石砼保護層（澆筑前先撕掉防水卷材表面隔離膜）地下室底板結構自防水。細部防水做法： （1）地下室底板與側墻的陰角鋪貼500mm寬CPS反應型高分子濕鋪防水卷材加強層 （2）防水反上擋土墻立面時，預留200mm寬做為側墻防水層的搭接并做好保護。 （3）施工簡圖：（4）后13、澆帶部位，增加一道防水避拉加強層，如下施工圖：（5）樁頭防水處理建議：卷材防水層鋪貼至樁頭邊，用CPS密封進行涂刷密封處理：如下簡圖：4.3地下室側墻（剪力墻）防水施工4.3.1基面要求及保護措施：（1）自防水鋼筋砼側墻，模板拆除后割平、處理好鋼筋頭，鋪貼CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材。（2）表面局部凹凸不平處，砂眼孔洞等地方，用聚合物砂漿修補整平（3）防水層施工前預留孔洞預先預埋（4）防水層施工完成，M5砂漿砌120厚磚墻及時保護。4.3.2施工工序：（1）側墻結構自防水.（2）管道等節點處理（3）施工縫濕鋪避拉加強層（4）后澆帶濕鋪避拉加強層（詳細部圖）：后澆帶濕鋪1.5厚CPS反應型14、高分子濕鋪防水卷材避拉加強層，每邊超出后澆帶300mm.（5）大面積濕鋪第一層防水層：1.5厚CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材。（6）大面積濕鋪第二層防水層：1.5厚CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材。（7）保護層施工：M5砂漿砌120厚磚墻保護層（8）回填層：回填土分層夯實。4.3.3細部防水做法（附圖）：4.4地下室頂板防水施工4.4.1施工要求：（1）鋼筋砼頂板，隨澆隨抹平。（2）基面清掃（3）陰角做R50圓弧型（4）預留洞口，在防水層施工前須先安裝預埋，并采用CPS反應粘密封膏加強處理。（5）大面積防水層施工前，先對后澆帶，后澆縫等進行防水加強處理。（6）防水層立面反邊高度高出種植土15、種植層250mm。4.4.2施工工藝： 地下室砼底板結構自防水管道等節點處理、附加增強施工刮涂水泥凝膠鋪貼第一層防水層鋪貼第二層防水層接縫口、末端收頭、節點密封50厚細石砼保護層4.4.3細部防水做法：（1）頂板后澆帶做一道防水加強層：（2）防水立面反邊要求（高于種植回填土250mm以上）：頂板與主樓陰角做防水加強層：4.5屋面防水施工4.5.1施工要求：（1）結構找坡，隨澆隨抹平，做水泥砂漿找平層（2）防水施工前，預留孔洞處的預埋件預埋完成，所有陰角做R50圓弧形（3）女兒墻立面防水層撕膜抹10mm厚聚合物砂漿保護層，每隔2M預留5-10mm寬分隔縫。4.5.2屋面防水細部處理：（1）女兒16、墻及墻面立面反邊處理：（2）落水口防水：（3）穿板管道防水處理：（4）屋面變形縫防水（5）設備基礎及金屬構件防水處理4.6衛生間防水施工4.6.1防水構造： 平面鋪設一道1.5厚CPS反應粘結型高分子濕鋪防水卷材，四周反上墻立面300mm高；管根細部節點涂刷密封膏。其中衛生間立面涂刷一層1.5厚聚合物水泥基JS防水涂料，高度1.8m。4.6.2施工工藝要求：（1）混凝土基面砂漿找平（2）陰角清洗干凈，做R30圓弧，預留洞以外10cm不做圓弧，陽角抹平。（3）基面浮漿、落地漿、泥砂等雜物清理干凈（4）管道安裝要求：排污立管距離墻面5cm;三通橫管底面距離地面H5cm對管道進行試壓，檢查是否無滲漏17、填補管槽時，用高標號聚合物砂漿修補平整，無砂眼孔洞，衛生間在防水施工前，做閉水試驗。4.6.3衛生間防水驗收要求及成品保護措施：（1）防水層不得有空鼓、開口、翹邊；防水層搭接8cm且搭接密實；防水層立面反邊高度平齊、平整;管根邊涂抹密封膏必須密實，無砂眼孔。（2）蓄水試驗：卷材防水層施工結束48后，進行蓄水試驗，組織建設及監理單位負責人驗收合格后，方進行下步施工。（3）剛施工完的保護層，48小時內不準踩踏（4）保護層未施工前，禁止在防水層面丟放任何物料（如活動架、管件等（5）水電管線安裝在防水施工完成后再進行防水層施工，以防止后續施工而破壞防水層。第五章 CPS防水卷材施工方法、驗收及成品保護18、5.1施工方法第一道防水卷材施工：用鐵鏟，掃帚等工具清除基層面上的粉塵垃圾基面淋水保濕，但若有明水，則需掃除明水量好卷材的每一副長度鋪貼第一道卷材隨貼隨滾壓，把空鼓、氣泡等空氣及時壓實排出，搭接面長、短邊8cm搭接處粉塵及時清理干凈施工垃圾（隔離膜）及時裝袋、處理。5.1.2第二道防水卷材施工：將原防水層面垃圾清理干凈第二道防水卷材鋪設粘結在第一道防水層上面，長邊搭接縫與第一層搭接錯開300mm,短邊搭接縫與第一層搭接錯開500mm,將防水卷材調整、平直后定位將卷材從兩邊往中間卷好撕開卷材鋪貼面隔離膜，一邊撕膜一邊排氣壓緊卷材粘接，按基準線鋪好第一幅卷材，再鋪設第二幅卷材。5.2防水層驗收防水19、卷材施工完成后，通知建設單位及監理單位負責人現場驗收，按以下步驟進行驗收：5.2.1大面積防水層驗收：采用一剝二劃三撕的驗收方式，即：(1) 剝一剝：從防水層邊角剝，防水層粘結牢固，有跟混凝土上長在一起的密封層；(2) 劃一劃：用刀從防水層中間劃開(3) 撕一撕：從劃開的地方進行撕剝，防水層很難撕爛，剝開后仍然有密封層方為防水層合格。5.2.2細部節點防水驗收：檢查所有的細部節點是否采用密封膏進行了密封處理，若節點密封處粘結牢固，則節點防水方為合格。第六章 技術參數、質量標準CPS反應粘結型防水卷材技術參數為：瀝青卷材的長邊搭接寬度80，短邊搭接寬度100。 6.1主控項目：a、卷材防水層所用20、卷材及配套材料，必須符合設計要求。b、卷材防水層不得有積水和滲水現象。6.2一般項目：a、卷材防水層的搭接縫應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應與基層粘結并固定牢固，縫口封嚴，不得有翹邊。b、卷材防水層上的撒布材料和淺色涂料保護層應鋪撒或涂刷均勻，粘結牢固；水泥砂漿、塊材或細石砼保護層與卷材防水層間應設置隔離層；剛性保護層的分格縫留置應符合設計要求。c、排氣屋面的排氣道應縱橫貫通，不得堵塞。排氣管應安裝牢固，位置正確，封閉嚴密。卷材的鋪貼方向正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10。第七章 質量控制措施1.施工管理人員必須熟悉施工圖紙和有關文件，正確掌握施工圖紙的細部21、構造及有關技術要求。做好施工技術交底，嚴格執行現行的施工質量驗收規范，堅持自檢，充分發揮專職質檢員的作用，認真做好檢查驗收工作。2.操作人員必須經過專業培訓，考試合格持證上崗。3.卷材防水材料必須有產品出廠合格證明書和進場抽樣復檢驗合格報告，嚴禁在工程上采用不合格的材料。4.屋面找平層坡度必須符合設計要求，表面壓實平整，收水后二次壓光，充分養護，不得起砂、起皮現象。5.基層與凸出屋面結構的連接，以及基層轉角處均應做成園弧，園弧半徑R=50。6.屋面防水在鋪設屋面隔氣層和防水層前的基層，必須干凈、干燥、清潔、無雜質。7.基層處理劑的選擇應與卷材的材料相容，噴灑均勻，待處理劑干燥后方可鋪貼卷材。噴22、刷要求厚薄均勻、不漏底。8.細部、復雜部位應根據不同情況進行增強處理，大面積防水層鋪貼要求平整，順直搭接尺寸準確，不扭曲，熱熔后隨滾鋪壓實，不得有皺折，隨時刮封接口。第八章 施工注意事項及成品保護1.防水涂料，配料時必須按配合比比例配合，攪拌后稀狀必須均勻，不能有團狀。2.涂刷或批刮均勻，太厚容易裂縫，太薄達不到設計要求和防水效果。3.自沾卷材鋪貼時，保護膜必須全部撕掉，否則會引起空鼓或不平整。4.卷材鋪貼應注意平整，第一卷要拉線或彈線，防止接頭不滿足搭接要求。5.防水施工完成后，必須及時做好成品保護，外墻涂刷完后及時貼擠塑板保護，回填土時，靠近擠塑板部位應選細軟土層，防止塊狀或硬物碰撞，損壞23、防水層。6.衛生間防水層施工完成后及時做好砂漿保護層，防止涂膜損壞。7.屋面防水卷材貼完后及時鋪貼保溫板。防止防水卷材破損。8.操作人員應穿軟底鞋，施工過程中嚴禁踩踏未干防水層。9.防水層未固化前，不允許上人及放重物品，防水層固化后，未做保護或裝飾層前不得用尖銳硬物觸撞，以免損害防水層。10.施工時注意不得污損已施工完的門窗、墻面等部位。11.防水層施工驗收后應及時做面層（保護層或裝飾層）。12.承插管口外等要加管塞、防止砂漿硬塊等掉入引起堵塞。第九章 衛生間、地下室底板及頂板防滲漏措施及管理辦法9.1衛生間防漏：衛生間的管道井邊，預埋套管及預留洞邊，衛、廚四周墻邊，根本以往施工檢驗，這些部位24、是最容易發生滲漏的。措施1：在衛生間四周墻根部采用混凝土翻邊，混凝土翻邊和樓面同時澆筑，如不能同時澆筑翻邊需二次澆筑時，在表面剔鑿毛面、清洗干凈，刷純水泥漿一道或鋪1：2水泥砂漿20厚，再澆筑翻邊混凝土，翻邊混凝土高度一般不少于150200mm，同墻寬。措施2：預留洞口封堵；待管子、煙道等安裝完成后，洞邊吊模、補洞時，在洞邊澆水濕潤后，刷純水泥漿一道后澆灌細石混凝土，細石混凝土不低于C25，第一次澆灌至板厚一半，24小時后澆水養護。過一周后，準備澆灌第二次前，剪掉吊模鐵絲，刷1.52mm厚堵漏王漿，待稍干后澆灌二次細石混凝土，二次收漿、養護。措施3：在容易滲漏部位施工時應細心，并對防水材料做加25、強層。9.2 地下室底板、頂板防漏技術措施：對地下室底板混凝土澆搗時，控制砼的坍落度，底板砼坍落度控制在132，因底板厚度為800，坍落度過大，會影響砼內的水孔增多，容易滲漏。底板趕漿法施工，振搗時第一層趕漿振搗，第二次振搗在第一次趕漿中已有一部分水份隨漿流出。第二層振搗，控制振搗器的有效工作面，使砼在振搗中切實出實，減少混凝土中的細水孔。二次收漿時間控制，控制砼表面的干濕度，用打磨機壓實磨平。底板砼按設計P8抗滲砼，對砼的養護必須及時，養護期不少于14天。9.3外墻防滲漏措施外墻穿心螺桿采用12，鋼板止水片不少于3mm厚，5050mm，雙面滿焊。外墻施工縫止水鋼板不少于3mm厚，400寬，每26、邊拆邊50mm，拆邊成135度，鋼板接長雙面滿焊，必須在同一個水平面上，底板翻邊500處。施工縫2次澆搗前，清理止水鋼板上和殘留在鋼筋上的水泥砂漿沖洗干凈。外墻混凝土澆筑時，分層趕漿施工，振搗必須壓實。拆墻模板時，強度必須達到1.2Mpa方能拆除。外墻螺桿起割，必須剔鑿木塊，螺桿必須割到混凝土面，然后用純水泥漿刷孔，用1：2防水砂漿補孔，補孔時必須比墻面凸出，不少于5mm割成方塊6060，外墻刷1.5mm厚水泥基滲透結晶。外墻門、窗邊滲漏水措施：外墻門、窗框安裝完成后，框四周必須澆水濕潤基層后，用水泥砂漿填塞縫隙，縫隙必須填實，窗下框底留1012mm凹槽，窗臺線防止倒水做成斜坡，斜坡一般10m27、m左右，坡向外側，待水泥砂漿壓光達到強度后，窗外側四周打防水膠，防水膠均勻，不得漏打。9.4防滲漏管理辦法及要求防滲漏工作開展范圍：本公司施工的所有工程。防滲漏管理目標：凡公司規定范圍內的所有工程，工程竣工交付業主時，保證無一處滲漏，如用戶在保修期內發現一處滲漏，將按照中華人民共和國建筑工程質量保修辦法免費負責保修。對規定的每個防滲漏工程，均實行兩極化管理，即公司成立的防滲漏領導小組，和項目部成立的放滲漏工作小組，其中防滲漏工作小組組長必須由項目經理或項目副經理擔任，要把放滲漏工作具體化，即分工明確，責任到人，層層落實道道工序把關。公司防滲漏領導小組每年應制定詳細的防滲漏工作計劃，并把防滲漏工28、作納入正常的工作范圍，進行定期或不定期的抽查、監督。當發現工程處不按規定執行時，現場防滲漏工作小組未落實到位或出現防滲漏質量時，均有權要求項目部整改，對違規嚴重的，并有權進行罰款或建議項目經理更換施工人員或施工班組。項目部編制的防滲漏技術方案要適合于工程，即具有針對性、適用性，不能流于形式，抱著應付的態度。項目質量員或工程師要對有關班組或人員進行防滲漏技術交底，并形成書面的交底記錄。第十章 施工安全、文明措施1.進場前對施工人員進行技術交底的同時必須進行安全教育。2.嚴守現場各項安全規定，聽從指揮、注意防火。3.遵守現場用電管理規定，特別是用電動攪拌器、拉照明燈具時，尤其要按用電安全管理規定執行。4.在防水施工遇有密封管口用聚氨脂油膏等揮發有毒材料時，要注意戴口罩、手套.穿工作服。5.保證作業現場的空氣流通，防止中毒事件。6.優先選用環保型防水材料。7.材料進場后要合理堆放，包裝箱或桶有滲漏的必須經過處理。8.防水涂料、卷材、廢舊包裝袋等,必須集中堆放，集中處理。9.積極改進施工工藝,減少防水卷材及聚合物等邊角料有害物在施工中的應用。10.地下室防水施工時，多余或掉落的材料應清理干凈，不得直接埋進土方。11.過期或不和格的防水涂料不得傾倒于水源處，應由環保部門進行處理。