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1、商業中心空調消防送排風系統設備設施維修保養作業指導書編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核: 批 準： 發 布： 二XX年X月 目 錄1目的32適用范圍33術語34職責35作業內容36引用文件61 目的為規范送排風系統設備的維修保養工作，確保中心送排風系統設備設施處于良好工作狀態，以滿足租戶營運、辦公對優質空間環境的需要，特制定本作業指導書。2 適用范圍適用于XX送排風系統設備維修保養的操作及管理。3 術語送排風系統設備：指XX所有日常排風設備設施及消防送排風設備設施。4 職責工程部空調班值班維修人員：負責日常所有有關送排風系統設備設施的報修，負責2、維修保養各項工作的開展及對外委單位工作的跟進管理，負責質量記錄表的填寫和歸檔。 空調班組領班：負責日常急修工作及維修保養工作的安排和跟進處理，督促值班人員及外委單位工作的開展。空調班組主管：全面負責空調班組維修保養工作開展的指導和監督，及時制訂維修保養工作計劃和年度預算上報分管助理經理。5 作業內容5.1送排風系統設備維修保養工作流程5.2送排風系統設備維修保養內容和標準項目維護保養項目周期控制箱及電機1. 清潔控制箱內外。2. 儀表、指示燈外表清潔、顯示正常、螺絲無松動。3. 繼電器、接觸器外表清潔、觸點完好、無過熱燒壞現象、無噪音。4. 按鈕、轉換開關外表清潔、標志清晰、固定可靠、轉換靈活3、。5. 自動空氣開關觸點完好、把手操動良好、線耳壓接牢固端子排壓線及標志無松動、脫落。6. 控制回路壓接良好、標號清晰、絕緣無變化、老化。7. 供電線路接觸良好、色標清晰、絕緣良好。8. 接地線無松動、銹蝕。9. 測試過流保護裝置、聯鎖裝置是否可靠。10. 檢查電動機軸承是否正常，電動機散熱風扇運轉應正常，電動機運行時溫升應在正常范圍內。11. 電機各電源接線端牢固無發熱燒焦現象。12. 測量電機三相電流是否平衡，運行有無異常噪聲。13. 檢驗電機及電源線絕緣性能是否達到要求。14. 檢測接地電阻。每月風輪、風箱、風管、風閥1. 檢查皮帶松緊度，皮帶是否有打滑現象。（每月）2. 檢查風扇頁輪應4、無擦邊，無噪音，無灰垢現象。3. 消防送風機、排風機的風管電動閥及手動閥開與關應靈活可靠。（每月）4. 給常運轉部位加潤滑脂潤滑，各調節螺絲加油防銹。5. 檢查風管軟接頭有無破損，螺絲有無松動現象。6. 檢查和更換各接合面間的墊片和填料。7. 風機的風管電動閥及手動閥開與關應靈活可靠。（每月）8. 風箱表面及內部灰塵清理。9. 風管在風機運行時有無異常雜音。（每月）10. 電動風閥控制電路應正常，無燒焦或接頭松脫現象。11. 電動風閥傳動機構潤滑正常。12. 風箱的支承機座或防震彈簧功能良好，無銹蝕現象。13. 檢查各送排風口百葉位置是否正確，有無缺片或損壞。每季6 引用文件序號文件編號名稱引用關系類別1