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1、住宅小區項目室內給水管打壓檢查驗收作業指導書編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核: 批 準： 發 布： 二XX年X月目的規范室內給水管道打壓專項檢查驗收操作要求，提高管道打壓專項驗收管理水平，保證室內給水管道、角閥、水龍頭交付業主無破損及滲漏、管路承壓能力和冷熱水管材質標記符合設計使用要求。1 范圍適用于XX項目交付前模擬驗收階段，項目經理部（以下簡稱項目部）委托客戶關系部驗房組（以下簡稱驗房組）開展的室內給水管打壓專項檢查驗收操作；本指導書要求進行的室內給水管道打壓專項檢查驗收不能免除施工過程中施工方按照相關施工規范及合同要求進行的工序自檢驗收2、不同工種/施工單位之間作業面交接驗收工作職責。2 職責2.1 XX本部工程管理部組織一線公司項目部和驗房組負責制定、修改本檢查驗收作業指導書；2.2 驗房組負責實施室內給水管道打壓專項檢查驗收作業的具體執行，監理單位及施工單位配合進行。其中毛坯房由土建總包負責檢查驗收配合，裝修房由裝修總包負責檢查驗收配合；2.3 驗房組負責將檢查驗收中發現的問題清單及時發送項目部/監理公司/施工單位，并對問題點負責跟進復檢直至關閉；2.4 項目部負責對驗房組檢查驗收中發現的質量缺陷安排整改；2.5 驗房組負責對驗收記錄按樓棟/標段進行保存、存檔，完成驗收關閉后將驗收記錄統一移交。3 室內給水管道打壓驗收標準3、依據3.1 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范，編號 GB502422002；3.2 冷熱水用聚丙烯管道系統，編號GB/T18742-13-2002；3.3 建筑給水聚丙烯管道工程技術規范， 編號GB50349T-2005。4 室內給水管道打壓驗收條件4.1 水表后入戶水管及進戶總閥、室內給水管道施工完成，冷熱水管材檢查驗收（PPR熱水管外表紅色帶，PPR冷水管綠色帶）整改完成，施工單位施工過程中已進行打壓試驗并做記錄；4.2 墻面磚地磚鋪貼完成；部品部件安裝基本完成；廚房、衛生間墻地面衛浴小五金安裝完成或固定孔施工完成，注意還應包括其他給水管路上部件安裝打孔安裝完成（如：墻地面門吸、廚房4、門檻石上推拉門限位塊安裝等）；4.3 淋浴花灑/浴缸花灑混合閥冷熱水出水點預留口水平度、間距、標高、入墻凈深度檢查及整改完成；4.4 第一次打壓：水管井到室內總閥和室內所有給水出水點末端已全部安裝角閥單嘴龍頭(洗衣機、拖把池給水點位)混合龍頭（僅指淋浴間或浴缸處），或者專用堵頭(前提條件水管井表后管道需安裝閥門)；4.5 第二次打壓：室內所有給水出水點末端已安裝交樓標準的全部角閥全部單嘴龍頭(洗衣機、拖把池給水點位)全部混合龍頭（洗菜盆、洗臉盆、淋浴間）以及相應的聯接軟管；4.6 第三次打壓：在精裝房粗保潔進場之前，室內精裝施工已完成且安裝交樓標準五金潔具（馬桶、龍頭等）以及完成室內所有施工工5、序(如：瓷磚空鼓修復完成、木作完成、木地板鋪貼等)；4.7 施工單位完成自檢，監理工程師完成抽檢。5 室內給水管道打壓驗收標準及操作方法1.2.12.2.13.2.14.2.15.2.16.2.17.2.18.2.19.2.110.2.111.2.15.1 驗房組準備工作6.1.1準備好驗收記錄表格、記號筆、數碼相機或帶照相功能的手機；了解驗收標段/樓棟施工單位/監理單位、對接人和聯系方式，熟悉施工現場和了解施工進度；熟悉管道打壓驗收計劃；6.1.4檢查施工方準備的驗收工具：手動/電動打壓泵，帶壓力表（需檢查合格）的打壓泵管路連接組件（打壓工具套數應與驗收計劃進度匹配），密封生料帶，備用堵頭，6、金屬聯接軟管（熱水器聯接），活動扳手。5.2 第一次打壓（以檢查PPR管路為主）驗房組與施工單位對接人每天上下班進行碰頭，及時傳遞與解決驗收中出現的問題；建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范打壓要求及檢查方法：各種材質的室內給水管道水壓試驗壓力均為0.6Mpa。金屬及復合管給水管道系統在試驗壓力下觀測10分鐘，壓力降不應大于0.02Mpa ，然后降到工作壓力進行檢查，應不滲不漏。塑料管(住宅項目戶內均使用PPR管)給水系統應在試驗壓力下穩壓1小時，壓力降不得超過0.05Mpa，然后在工作壓力的1.15倍（PPR管工作壓力1.15倍按0.4Mpa穩壓）狀態下穩壓2小時，壓力降不得超過0.03M7、pa,同時檢查各連接處不得滲漏；6.2.3關閉室內給水管道總閥，將打壓泵與室內給水管道出水口連接（優先在洗衣機龍頭/拖把池龍頭出水處聯接），在熱水器進出水處或者混合閥出水處（洗菜盆、淋浴間、洗臉盆處冷熱水出水點）將室內冷水、熱水管路用金屬軟管串接聯通，保證熱水管與冷水管管路一體同時進行打壓；6.2.4檢查各出水口有專用堵頭堵塞或已安裝角閥、龍頭手柄打在“關”的狀態；6.2.5用加壓泵給管道加壓到打壓驗收規定壓力值，壓力表讀數基本保持能穩定（沒有急劇下降情況）后記錄加壓時間以及壓力值讀數，在穩壓過程中進行巡查發現異常及時處理，穩壓時間到規定的時間后，驗房組工程師對壓力表讀數進行確認，記錄最終壓力8、表讀數后填寫驗收記錄及給出驗收結論；關閉室內給水管道總閥，將室內和室外給水管道分開打壓，對與水管井到室內總閥這一段給水管道有無滲漏檢查，可用電動式加壓泵在水管井水表位置對整層住戶進水管系統進行試壓；6.2.7驗房組工程師當天提交檢查驗收情況電子文件（圖片或文字形式）給項目部、監理公司、施工單位,具體發送人員包括但不限于：項目部主管工程師（土建、水電）及項目經理、工程部品質工程師和工程總監、監理公司主管監理人員（土建、水電）及總監、施工單位主管施工員（土建/裝修、水電）及項目經理，驗房組對原驗收記錄表應予以保存。5.3 第二次打壓（以檢查各出水點角閥、軟管、水龍頭聯接點及水閥本體滲漏為主）6.39、.1 PPR管道第二次打壓加壓壓力為0.4Mpa，穩壓時間為15分鐘，如15分鐘內壓力下降超過了0.05Mpa，應繼續觀察5分鐘以上，看能不能穩壓，以此來進一步判斷管道檢查結論；第二次打壓時如馬桶已安裝，打壓前需將馬桶角閥關閉，以免超壓損壞馬桶水箱內自動進水閥；6.3.3打壓過程中，除馬桶進水角閥處于關閉狀態外，其余熱水器、洗菜盆、洗手盆冷熱水角閥應確保打開，水龍頭手柄均處于關閉，確保相應出水點角閥連接頭、軟管及軟管連接頭、龍頭與角閥本體是否有滲漏同時得到帶壓檢查；如熱水器還沒有安裝，則在打壓前將熱水器冷熱角閥用金屬軟管連接試壓，確保熱水管帶壓測試；6.3.4其他要求同第一次打壓。6.4第三次10、打壓（以檢查墻面、地面精裝維修后，木作、五金安裝后是否對給水暗埋管道有損傷）6.4.1確保驗房組模擬驗收查出瓷磚空鼓修復完成，室內櫥衣柜，木作工序完成，木地板地面找平鋪貼完成，驗房組確保施工單位以按交樓標準完成室內所有工序，在精裝房粗保潔進場之前進行第三次打壓試驗，確保試壓達到驗房組驗收合格標準；6.4.2其他要求同第二次打壓。6 整改及復檢6.1 項目部接到驗收記錄后，應安排施工單位對打壓不合格房間限期進行整改，施工單位整改完成自檢合格后通知驗房組復檢，直至驗房組復檢確認關閉；6.2 驗房組工程師應對施工單位整改進度進行跟進，保證整改-復檢能夠按照計劃進行。對施工單位整改進度不及時的，報請項11、目部進行處置；6.3 項目部水電工程師應對室內冷熱水管道打壓不合格（管道滲漏）維修工藝進行監督檢查，務必找到滲漏點及滲漏原因再進行維修，對維修施工不符合標準、配合態度較差的施工單位進行處罰或通知施工單位公司負責人到現場解決；6.4 需要打開墻面、地面進行給水管路維修整改的，項目部應督促施工單位做好管路維修完成后墻地面恢復區域的防水工序等隱蔽工程施工及管道重新打壓驗收工作。7 室內管道打壓驗收注意事項7.1 驗房組應安排施工單位在打壓前檢查壓力表是否合格，檢查方法：同一管路上同時安裝兩只壓力表加壓至工作壓力，兩只壓力表讀數應顯示一致，管道泄壓后兩只壓力表讀數應歸零判斷合格。不允許用不回零的壓力表12、作為檢查表計；7.2 加壓壓力不能到達到工作值以及加壓后壓力下降過快的現象時，施工人員應及時檢查管路各出水點角閥連接頭、堵頭、軟管連接頭、龍頭與角閥本體是否有滲漏，發現滲漏后及時處理重新加壓。7.3 打壓之前要與施工單位工人明確清楚，在打壓過程中，因任何原因要重新打壓時（比如有人誤開閥門），必須現場報驗房組檢查人員，確認將管道泄壓后重新加壓及重新記錄穩壓開始時間；7.4 有給水管路經過的地面或墻面空鼓修復、廚衛間墻地面瓷磚更換、衛生間防水層打開維修的房間在土建裝修維修完成后均需要重新打壓，以檢查空鼓、瓷磚、防水維修施工是否損壞該區域給水管道而導致的滲漏；7.5 項目部應強調施工方在前期水電預埋13、施工時有效控制給水管點位安裝質量,如:要求施工單位在廚衛間抹灰完成后進行切槽配管或安裝出水點管頭，避免因墻面垂平及陰陽角方正問題二次抹灰導致的給水點位內陷及平墻。給水點管頭入墻面完成面過深的原則上只允許返工墻面整改水管頭進出，如確實無法操作時必須采用不銹鋼304內外絲加長接頭。打壓過程中驗房組如發現給水點有安裝銅質內外絲加長接頭的應通知項目部責成施工單位整改給水管頭進出或更換為不銹鋼304內外絲加長接頭。8 驗收記錄表格8.1 LCXM-GCBZ-20-F01室內給水管打壓驗收記錄表LCXM-GCBZ-20-F01室內給水管打壓驗收記錄表工程名稱： 棟號： 單元號： 房號： 檢查日期：第一次打14、壓檢查（檢查PPR管路）序號檢查類別打壓檢查情況記錄（壓力單位：Mpa）開始時間開始壓力結束時間結束壓力合格情況判定1冷熱水管道試驗壓力聯合打壓合格 不合格2冷熱水管道工作壓力聯合打壓合格 不合格3冷水管道單獨打壓4熱水管道單獨打壓5管道井到室內總閥冷水管打壓檢查人: 檢查日期: 備注：1、 PPR管給水系統應在試驗壓力0.6Mpa下穩壓1小時，壓力降不得超過0.05Mpa；然后在工作壓力0.4Mpa下穩壓2小時，壓力降不得超過0.03Mpa。2、冷/熱水管道單獨打壓僅在冷熱水管道工作壓力聯合打壓不合格情況下作為管道故障分段分析打壓檢查使用。第二次打壓檢查（檢查各出水點角閥、軟管、水龍頭聯接點15、及水閥本體滲漏）開始時間開始壓力結束時間結束壓力合格情況判定 ： 0.4Mpa ： 15分鐘合格 不合格下降0.05Mpa為合格部位出水點檢查情況整改情況部位出水點檢查情況整改情況廚房熱水器冷水出水點滲漏公共衛生間1洗手盆龍頭冷水出水點滲漏熱水出水點滲漏熱水出水點滲漏洗菜盆龍頭冷水出水點滲漏淋浴間冷水出水點滲漏熱水出水點滲漏熱水出水點滲漏進水總閥 閥體滲漏馬桶角閥冷水出水點滲漏公共衛生間2洗手盆龍頭冷水出水點滲漏主臥衛生間洗手盆龍頭冷水出水點滲漏熱水出水點滲漏熱水出水點滲漏淋浴間龍頭冷水出水點滲漏淋浴間龍頭冷水出水點滲漏熱水出水點滲漏熱水出水點滲漏馬桶角閥冷水出水點滲漏馬桶角閥冷水出水點滲漏陽臺/入戶花園洗衣機龍頭冷水出水點滲漏公區給水管道冷水出水點滲漏拖把池龍頭冷水出水點滲漏備注：1、加壓壓力不能到達到試驗工作值以及加壓后壓力下降過快的現象時，施工人員應及時檢查管路各出水點角閥連接頭、堵頭、軟管連接頭、龍頭與角閥本體是否有滲漏，發現滲漏后及時處理重新加壓。2、第三次打壓（以檢查墻面、地面精裝維修后，木作、五金安裝后是否對給水暗埋管道有損傷）記錄同第二次打印。驗房組: 監理單位: 施工單位: