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1、住宅項(xiàng)目單體水電工程室內(nèi)給水、排水管道安裝施工作業(yè)指導(dǎo)書編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核: 批 準(zhǔn)： 發(fā) 布： 二XX年X月目錄1.目的32.適用范圍33.術(shù)語(yǔ)和定語(yǔ)33.2 室內(nèi)排水管道安裝：包括室內(nèi)生活排水、雨水管道的安裝。34.職責(zé)34.1工程管理部34.2 工程技術(shù)部35.作業(yè)內(nèi)容35.1準(zhǔn)備工作35.2操作控制要點(diǎn)45.3質(zhì)量技術(shù)措施及通病防治辦法66、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):97、檢查、驗(yàn)收、評(píng)定107.2 給排水管道:107.3室內(nèi)電氣118 模塊111.目的通過規(guī)范單體水電工程施工關(guān)鍵操作要點(diǎn)，統(tǒng)一施工質(zhì)量要求，提高項(xiàng)目單體水電交付質(zhì)量。22、.適用范圍適用于公司所有開發(fā)項(xiàng)目的單體住宅水電。3.術(shù)語(yǔ)和定語(yǔ)3.1室內(nèi)給水管道安裝：包括室內(nèi)生活給水和消防給水管道的安裝，不包括消火栓和噴淋管道的安裝。3.2 室內(nèi)排水管道安裝：包括室內(nèi)生活排水、雨水管道的安裝。4.職責(zé)4.1工程管理部組織編制單體水電安裝工程作業(yè)指導(dǎo)書并根據(jù)實(shí)施反饋意見做好持續(xù)改進(jìn)工作；負(fù)責(zé)本指導(dǎo)書的解釋和內(nèi)部培訓(xùn)工作。4.2 工程技術(shù)部根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，落實(shí)向監(jiān)理、施工單位進(jìn)行本指導(dǎo)書的交底工作 ；跟蹤本指導(dǎo)書中關(guān)于工藝和節(jié)點(diǎn)的實(shí)施，必要時(shí)向工程管理部提出改進(jìn)措施。5.作業(yè)內(nèi)容5.1準(zhǔn)備工作 技術(shù)準(zhǔn)備工作圖紙會(huì)審：項(xiàng)目工程技術(shù)部現(xiàn)場(chǎng)水電管理人員認(rèn)真熟悉施工圖紙，結(jié)合土建結(jié)構(gòu)施3、工圖、建筑施工圖、裝飾施工圖等審核圖紙，核對(duì)各種管道的坐標(biāo)、標(biāo)高是否有交叉，著重審核門窗的位置、墻體及梁的規(guī)格尺寸等是否與水電圖紙相一致，管道井的設(shè)置是否能滿足安裝設(shè)施要求，空調(diào)板、空調(diào)洞的位置與空調(diào)插座位置是否一致、進(jìn)戶管線的合理性等，并組織圖紙會(huì)審。編制、審核施工方案：施工前施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)要求，結(jié)合質(zhì)量通病防治導(dǎo)則，編制施工方案，施工方案應(yīng)由總監(jiān)理工程師和工程技術(shù)部審核批準(zhǔn)。樣板施工：衛(wèi)生間、廚房間給水、排水管道施工前應(yīng)選擇一底層戶型做好樣板，并經(jīng)相關(guān)部門評(píng)審合格。材料準(zhǔn)備工作主要材料根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，確定材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等，并編制甲供材和主要材料計(jì)劃，選定材料應(yīng)滿足以下要求：.14、生活給水PPR管應(yīng)選用公稱壓力為1.6MPa。.2高層室內(nèi)廚衛(wèi)排污管的通氣管采用普通U-PVC管，排污管采用空壁螺旋消音管。.3埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)的電導(dǎo)管應(yīng)選用中型及中型以上的絕緣導(dǎo)管，緊定式電線管管壁厚度要求1.6 mm，偏差0.15 mm；.3等電位聯(lián)結(jié)端子板應(yīng)采用厚度大于4MM的銅質(zhì)材料。5.2操作控制要點(diǎn)室內(nèi)給水管道施工工藝流程安裝準(zhǔn)備 支吊架安裝 干管安裝 支管及配件安裝 管道試壓 管道沖洗 管道防腐和保溫 驗(yàn)收 .1安裝準(zhǔn)備:管道安裝前應(yīng)配合土建進(jìn)行預(yù)留孔洞和預(yù)埋件的施工, 預(yù)留孔洞尺寸應(yīng)無差錯(cuò)。.2支吊架安裝：支吊架安裝應(yīng)先彈線定位，確定標(biāo)高、坐標(biāo)位置，管卡用塑料膨脹管木螺5、絲或用膨脹螺栓固定。.3干、支管安裝：管道接口不得設(shè)在套管內(nèi)，并應(yīng)距套管端頭有不小于100MM距離；冷、熱水管上下平行安裝時(shí)熱水管在冷水管上方，垂直平行安裝時(shí)熱水管在冷水管的左側(cè)。.4管道防腐：室內(nèi)直埋給水管道（塑料管道和復(fù)合管道除外）表面應(yīng)三油兩布，所有型鋼支架及管道鍍鋅破損處和外露絲扣應(yīng)補(bǔ)刷二度紅丹防銹漆和二度面漆。5.2.2室內(nèi)排水管道安裝工藝流流程 灌水試驗(yàn)安裝準(zhǔn)備 干管安裝 立管安裝 支管安裝 衛(wèi)生器具安裝 通水試驗(yàn) 驗(yàn)收 盛水試驗(yàn)5.2.2.1 室內(nèi)排水管安裝準(zhǔn)備和管道支吊架安裝控制要求同給水管，外立面管道支架安裝完成后管卡四周及螺絲孔內(nèi)應(yīng)采用硅酮密封膠封閉。5.2.2.2衛(wèi)生器具6、安裝:衛(wèi)生器具采用膨脹螺栓固定，與器具接觸處加橡膠墊圈隔離，衛(wèi)生器具排水口插入排水管預(yù)留管中，四周用防水油膏封堵，接口應(yīng)不松動(dòng)，固定螺栓時(shí)不得破壞地面防水層。地漏安裝時(shí)應(yīng)核對(duì)裝飾地面標(biāo)高，按地面水平線采用0.02的坡度,再低510MM為地漏表面標(biāo)高。5.2.3室內(nèi)電氣施工工藝流程 明、暗配管 接地連接 管內(nèi)穿線 開關(guān)、插座安裝 橋架安裝 接地連接 電纜敷設(shè) 分戶配電箱安裝 燈具安裝 通電試驗(yàn) 驗(yàn)收5.2.3.1明、暗配管： 凡需預(yù)埋在混凝土的預(yù)留管、盒應(yīng)密切配合土建進(jìn)度及時(shí)定位埋入，預(yù)埋在混凝土結(jié)平層內(nèi)的導(dǎo)管在底層鋼筋綁扎完成，上層鋼筋未綁扎前敷設(shè)，管子每隔1M用鐵絲與鋼筋綁扎固定，在距盒157、0MM處添加固定點(diǎn)，箱盒與鋼筋固定時(shí)應(yīng)附加固定筋。 砌體墻配管，施工過程中線管墻體預(yù)埋采用機(jī)械開槽（照片1），槽寬大于管外徑1.2倍。各種暗式箱盒根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高找正，找平后用水泥砂漿固定，控制箱、盒面與土建抹灰表面齊平,相同型號(hào)并列安裝的開關(guān)、插座預(yù)埋盒高度控制一致。（照片2） 明配導(dǎo)管采用固定管卡固定，在距終端、彎頭中點(diǎn)或柜、箱等邊緣150500MM內(nèi)設(shè)有管卡，中間段管卡最大間距符合規(guī)范的要求。5.2.3.2 開關(guān)、插座、配電箱安裝：開關(guān)面板安裝開閉方向一致，安裝位置與門洞邊距離為150mm；配電箱內(nèi)接線排列整齊，端子接線不多于2根，回路功能標(biāo)識(shí)齊全、準(zhǔn)確。5.2.4防雷接地防雷、接地網(wǎng)應(yīng)根據(jù)8、設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊縫應(yīng)飽滿，扁鋼與扁鋼搭接長(zhǎng)度應(yīng)為寬度的2倍，且不少于3邊搭接焊；圓鋼與圓鋼或圓鋼與扁鋼搭接時(shí)，搭接長(zhǎng)度應(yīng)為圓鋼直徑的6倍（二邊焊接），嚴(yán)禁對(duì)接。5.3質(zhì)量技術(shù)措施及通病防治辦法細(xì)部構(gòu)造做法.1管道穿越地下室或地下構(gòu)筑物外墻等嚴(yán)格防水要求的部位，應(yīng)采用如下防水做法。剛性穿墻防水套管法:采用預(yù)埋帶防水翼環(huán)的剛性防水套管，套管管徑比穿墻管管徑大12號(hào),翼環(huán)及剛套管加工完成后應(yīng)做防腐處理，剛性防水套管安裝時(shí)，隨同混凝土施工一次性澆固于墻內(nèi), 管道穿過套管后,兩端管道縫隙用瀝青麻絲和石棉水泥(或膨脹水泥)緊密填實(shí)。（圖1）圖1：剛性穿墻套管洞防水構(gòu)造群管穿墻防水做法：9、穿墻管線較多時(shí)，應(yīng)相對(duì)集中，采用穿墻盒方法。穿墻盒的封口鋼板應(yīng)與墻上的預(yù)埋角鋼焊嚴(yán)，群管逐根穿過兩端封口鋼板的預(yù)留孔，再將每根管與封口鋼板沿管周焊接嚴(yán)密，并從鋼板的預(yù)留澆注孔注入瀝青油膏或細(xì)石混凝土。（圖2）圖2：群管穿墻防水構(gòu)造5.3.1.2管道穿過樓板、墻壁應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管，熱水管、煤氣管應(yīng)設(shè)鋼套管，安裝在樓板內(nèi)的套管頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm，衛(wèi)生間或潮濕場(chǎng)所的套管頂部應(yīng)高出裝飾地面50MM。套管與管道之間的縫隙應(yīng)采用瀝青麻絲和細(xì)石混凝土填實(shí)，兩端光滑。（照片3）5.3.1.3衛(wèi)生間衛(wèi)生器具預(yù)留管口高度統(tǒng)一為150MM（照片9），衛(wèi)生間或潮濕場(chǎng)所穿樓板立管預(yù)留孔洞吊模封堵做法詳見樓地10、面工程作業(yè)指導(dǎo)書。5.3.1.4 穿外墻管道線纜敷設(shè)完畢后，管道兩端對(duì)管道和線纜的縫隙采用瀝青麻絲和石棉水泥（或膨脹水泥）填實(shí)。5.3.1.5空調(diào)洞外墻穿墻套管應(yīng)在墻體施工時(shí)預(yù)埋，套管埋設(shè)時(shí)應(yīng)保持內(nèi)高外低，坡度不小于10%，應(yīng)采用預(yù)制混凝土構(gòu)件，套管兩端加套蓋。（圖3）墻體后開孔套管埋設(shè)坡度同上，套管兩端加套蓋，對(duì)砌體孔洞宜用水泥砂漿填充封閉，并抹平，應(yīng)在管四周與外墻接縫處打密封膠處理。（圖4）圖3：空調(diào)洞預(yù)埋穿墻套管圖4：空調(diào)洞后開孔穿墻套管5.3.1.6給、排水立管支架細(xì)部做法給水管道井內(nèi)，給水立管若采用角鋼支架，用U型卡固定PP-R管的部位應(yīng)加墊橡膠墊圈；若采用塑料管卡固定PP-R管，每11、層應(yīng)設(shè)一角鐵固定支架。公共部位的立管角鐵支架安裝高度應(yīng)為1.6m，角鐵平面朝外，凹面朝里，直角應(yīng)打磨（照片4）；排水立管與地下室橫管拐彎處應(yīng)用角鐵支架固定保護(hù)，并加墊橡膠墊圈。5.3.1.7衛(wèi)生間局部等電位做法衛(wèi)生間底板鋼筋焊成不大于0.6m0.6m網(wǎng)格，衛(wèi)生間四周圈梁鋼筋焊通，采用425的鍍鋅扁鋼與圈梁鋼筋搭焊引至衛(wèi)生間局部等電位盒；等電位盒內(nèi)置銅排厚度不小于4MM，與鍍鋅扁鋼螺栓擰接，衛(wèi)生間插座LEB線采用BVR14mm2的導(dǎo)線與局部等電位箱內(nèi)端子排相連。其他質(zhì)量技術(shù)措施.1管道在穿越結(jié)構(gòu)沉降、伸縮縫、抗震縫時(shí),應(yīng)采取如下措施：穿越上述部位的管道在結(jié)構(gòu)縫處應(yīng)采取柔性連接（照片5）；管道或保12、溫層的外殼上下部均應(yīng)留有不小于150MM可位移的凈空；5.3.2.2排水管立管應(yīng)每層安裝一只伸縮節(jié)，頂層出墻(屋面)的管道應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)。室外雨落水管位置應(yīng)設(shè)置在外墻立面上，禁止上下穿越住戶陽(yáng)臺(tái)，其伸縮節(jié)設(shè)置參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求；外立面雨水管固定支架應(yīng)盡量設(shè)置在砼上，與墻固定件四周應(yīng)密封處理。5.3.2.3排水通氣管的通氣口頂端應(yīng)裝設(shè)網(wǎng)罩，通氣管應(yīng)高出屋面300MM，且必須大于最大積雪厚度；通氣管口4M范圍以內(nèi)有門窗時(shí)，通氣管口應(yīng)高出門窗頂600MM，或引至無門窗一側(cè)，不宜設(shè)在檐口、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等建筑挑出部分的下面；上人屋面通氣管應(yīng)高出屋面2M。（照片6）5.3.2.4在混凝土板內(nèi)成排敷13、設(shè)的導(dǎo)管管距不得小于20MM，并避免同一處有三根導(dǎo)管交叉重疊現(xiàn)象發(fā)生，嚴(yán)禁管徑大于25 mm的電導(dǎo)管在找平層內(nèi)敷設(shè)。5.3.2.5墻體內(nèi)暗敷電導(dǎo)管，嚴(yán)禁在承重墻上開長(zhǎng)度大于300MM的水平槽，配電箱、信息箱預(yù)留孔洞的寬度超過300 mm應(yīng)在上口設(shè)置混凝土過梁（照片7），過梁設(shè)置管槽，以便導(dǎo)管的敷設(shè)，埋入墻內(nèi)和混凝土內(nèi)的導(dǎo)管保護(hù)層厚度不應(yīng)小于15 mm。5.3.2.6墻內(nèi)及混凝土內(nèi)預(yù)埋管外露管口、接線盒、垂直向上的的導(dǎo)管管口,未安裝好的給排水管敞口處等應(yīng)加臨時(shí)封堵，以防砂漿等雜物進(jìn)入堵塞管道。成品保護(hù):.1排水管應(yīng)帶塑料保護(hù)膜安裝，防止交叉作業(yè)造成污染，交付前清理撕除（照片8）。排水管支管安裝完14、畢，應(yīng)將衛(wèi)生器具預(yù)留管管口用管帽臨時(shí)封堵。（照片9）.2地漏安裝完成后，應(yīng)采用塑料膜保護(hù)，防止水泥砂漿堵塞管道。.3屋面防雷帶焊接施工時(shí)對(duì)四周墻面、裝飾面用白鐵皮覆蓋進(jìn)行保護(hù)，避免焊渣污染。6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格: 各類管道、地漏應(yīng)暢通無堵塞、無倒泛水；管道、地漏四周無滲漏； 室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢；管道坡向順直，無倒坡。開關(guān)、插座安裝位置正確，開關(guān)通斷方向一致,操作靈活，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作反應(yīng)靈敏，燈具試亮正常；插座接線相位正確，通電正常。優(yōu)良: 除了滿足合格標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)達(dá)到以下要求：公共部位、戶內(nèi)各類管道安裝排列整齊，橫平豎直，成排安裝時(shí)直線部分相互平行等距，彎管部分的曲率半徑一致，觀感質(zhì)量較好，15、清潔無污染，不存在衛(wèi)生間排水支管高度影響吊頂現(xiàn)象；戶內(nèi)配電箱、開關(guān)、插座面板清潔無破損，安裝平整不歪斜，面板緊貼墻面，四周無縫隙；接線照明配電箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)清晰正確；地坪預(yù)埋管位置走線彈線標(biāo)識(shí)清楚。7、檢查、驗(yàn)收、評(píng)定7.1主要材料進(jìn)場(chǎng)專業(yè)工程師和監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行檢查，符合設(shè)計(jì)和合同要求,并形成驗(yàn)收記錄，監(jiān)理應(yīng)對(duì)管材、管件按照同品牌、同批次不少于二個(gè)規(guī)格的要求進(jìn)行見證取樣，對(duì)線纜、開關(guān)插座、配電箱等按同一品牌、同一標(biāo)段的要求見證取樣，并委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試，合格后方可使用。7.1對(duì)穿越地下室、屋面等有防水要求的各類套管安裝、穿墻套管和管道之間防水封堵，監(jiān)理應(yīng)全數(shù)旁站檢查，16、專業(yè)工程師隨同檢查。7.2 給排水管道: 給水管道隱蔽管道和安裝完畢的水壓試驗(yàn)，監(jiān)理和專業(yè)工程師應(yīng)全數(shù)監(jiān)督檢查。7.2.2衛(wèi)生器具安裝完畢后檢查內(nèi)容：地漏的安裝高度、衛(wèi)生器具盛水、通水試驗(yàn)，專業(yè)工程師和監(jiān)理抽檢。7.2.3排水管道和配件安裝完畢檢查內(nèi)容：管道坡度、排水通氣管安裝高度、位置、外立面雨水管支架固定處四周打膠嚴(yán)密,成品保護(hù)等，專業(yè)工程師和監(jiān)理抽檢。7.2.4排水管道安裝過程和完畢后功能檢查內(nèi)容：通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、隱蔽管道和雨水管的灌水試驗(yàn)，專業(yè)工程師和監(jiān)理全數(shù)監(jiān)督檢查。7.2.5廚衛(wèi)間的管道洞口吊模封堵完成，第一遍防水處理后，進(jìn)行閉水試驗(yàn)，專業(yè)工程師、監(jiān)理、土建總包單位共同全數(shù)進(jìn)行17、驗(yàn)收，檢查管洞和地漏四周應(yīng)無滲漏。7.3室內(nèi)電氣明暗配管施工過程中檢查內(nèi)容：導(dǎo)管敷設(shè)、開關(guān)插座預(yù)埋盒的位置、高度、埋深等，預(yù)埋管口和預(yù)埋盒的成品保護(hù)，接地連接,專業(yè)工程師和監(jiān)理巡檢。防雷帶安裝過程中應(yīng)檢查搭接長(zhǎng)度、焊接方式、焊縫飽滿，專業(yè)工程師與監(jiān)理抽檢。系統(tǒng)安裝完后檢查內(nèi)容：空調(diào)插座與空調(diào)洞口的匹配性、配電箱回路功能標(biāo)識(shí)，通電試驗(yàn)等，專業(yè)工程師與監(jiān)理抽檢。7.4所有穿地下室外墻、屋面等有防水要求部位的管道在安裝完成和下雨天后專業(yè)工程師和監(jiān)理應(yīng)檢查管道四周是否滲漏；室外入戶管在線纜穿畢，管口封堵后應(yīng)在下雨天檢查入戶管室內(nèi)管道口是否滲水。8 模塊照片1 機(jī)械開槽照片2 并列插座預(yù)埋盒高度一致照片3 穿樓板套管照片4 立管支架固定方式照片5 柔性連接2M照片6 上人屋面通氣管照片7混凝土過梁照片8排水管成品保護(hù)150MM照片9衛(wèi)生器具預(yù)留管