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濟南孫村商貿城商業地產項目市場調研與運營策劃報告(192頁).ppt

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商業運營

上傳人：房地****識編號：107818 2021-04-26 192頁 33.76MB

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1、孫村商貿城項目城市運營策劃報告孫村商貿城項目城市運營策劃報告 2 前前言言根據合約內容，本項目占地面積約根據合約內容，本項目占地面積約115115公頃，公頃，位于高新區東部位于高新區東部孫村鎮區域孫村鎮區域，緊鄰世紀大道，周邊現為多個大型工業園區。本報告，緊鄰世紀大道，周邊現為多個大型工業園區。本報告主要研究產業發展環境及發展規劃、土地一級開發策略、業態配比主要研究產業發展環境及發展規劃、土地一級開發策略、業態配比及規劃布局，開發策略、運營策略、規劃設計建議及市政、教育等及規劃布局，開發策略、運營策略、規劃設計建議及市政、教育等配套設施建議等。配套設施建議等。我司在接到本項目后立2、即組成專業團隊，對宗地及周邊相關企我司在接到本項目后立即組成專業團隊，對宗地及周邊相關企業、區域展開調研工作。通過對項目用地現狀、區域居民及主要企業、區域展開調研工作。通過對項目用地現狀、區域居民及主要企業和企業員工的調研，并對國內外同類具有參考價值的相似案例進業和企業員工的調研，并對國內外同類具有參考價值的相似案例進行研究考察，最終完成本報告。行研究考察，最終完成本報告。報告主體分為五部分：第一部分是項目屬性界定；第二部分是報告主體分為五部分：第一部分是項目屬性界定；第二部分是宏觀背景分析；第三部分是客戶需求調研；第四部分為區域開發運宏觀背景分析；第三部分是客戶需求調研；第四部分為3、區域開發運營定位；第五部分為區域開發規劃策略。營定位；第五部分為區域開發規劃策略。由于項目時間緊，任務急，專業資源整合操作難度大，本案提由于項目時間緊，任務急，專業資源整合操作難度大，本案提交報告內容難免有不當之處，敬請領導專家批評指正！交報告內容難免有不當之處，敬請領導專家批評指正！ 3 2009/11/252009/11/25 2009/12/72009/12/7 工作工作成果成果宏觀經濟背景研究產業發展背景研究區域客戶問卷調研相關企業人士訪談區域開發運營定位城市規劃及其他項目背景研究相關項目案例研究項目所在區域研究第二階段（中期）項目開發運營定位確定及國內同類案例考察第一階段項目調研及相關資料收集宏觀背景分析客戶需求調研 7 7個工作日個工作日 9 9個工作日個工作日 2009/12/202009/12/20 1414個工作日個工作日第三階段（

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