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1、 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China 萊蒙臵地廣場項(xiàng)目營銷策略補(bǔ)充萊蒙臵地廣場項(xiàng)目營銷策略補(bǔ)充 Be the Best Urban Complex Developer and Operator in China 20112011年年9 9月開盤，銷售周期月開盤，銷售周期6 6個(gè)月個(gè)月 時(shí)間線時(shí)間線 20102010年年 20112011年年 20122012年年 6 6 9 9 1212 6 6 9 9 1212 3 3 3 3 推售線推售線 2010.9.2010.9.開盤，開盤， 銷售周期銷售周期5 5個(gè)月個(gè)月2、 2010.9.2010.9.亮相，亮相，1010月開盤，銷售周期月開盤，銷售周期8 8個(gè)月個(gè)月 工程工程 配合配合 出正出正 負(fù)零負(fù)零 主體主體 封頂封頂 外立面外立面 呈現(xiàn)呈現(xiàn) 綜合驗(yàn)綜合驗(yàn) 收合格收合格 蓄客期 4 4號樓號樓 2 2號樓號樓 可售商業(yè)可售商業(yè) 售樓部售樓部 呈現(xiàn)呈現(xiàn) 4 4 價(jià)格價(jià)格 表現(xiàn)表現(xiàn) 項(xiàng)目營銷總控圖項(xiàng)目營銷總控圖 中低 高 注：此營銷總控計(jì)劃隨市場變化同步調(diào)整。 2011.3.2011.3.開盤，開盤， 銷售周期銷售周期4 4個(gè)月個(gè)月 3 3號樓號樓 2011.5.2011.5. 開盤，銷售周期開盤，銷售周期7 7個(gè)月個(gè)月 1 1號樓 號樓 產(chǎn)品產(chǎn)品 銷售周期3、銷售周期 銷售時(shí)間銷售時(shí)間 銷售面積銷售面積 價(jià)格價(jià)格 總銷售額總銷售額 精裝公寓（精裝公寓（3 3、4 4號樓）號樓） 2010.92010.9- -2011.62011.6 9 9個(gè)月個(gè)月 3.233.23萬萬 起價(jià)起價(jià)98009800元元/ / 29877.529877.5萬萬 寫字樓（寫字樓（1 1、2 2號樓）號樓） 2010.102010.10- -2011.122011.12 1515個(gè)月個(gè)月 4.24.2萬萬 均價(jià)均價(jià)82708270元元/ / 3318033180萬萬 商鋪（可售商業(yè)）商鋪（可售商業(yè)） 2011.92011.9- -2012.32012.3 6 6個(gè)月個(gè)月 0.570.57萬萬 均價(jià)均價(jià)1600016000元元/ / 91209120萬萬 合計(jì)合計(jì) 1818個(gè)月個(gè)月 1818個(gè)月個(gè)月 約約8 8萬萬 90229022元元/ / 72177.572177.5