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廈門馬垅初玖旅游客運配套服務中心地產項目招商方案（32頁）.pptx

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招商策劃

上傳人：房地****識編號：107856 2021-04-26 32頁 2.17MB

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1、不忘初心方得始終 2 目錄CONTENTS 1、項目定位 2、業態規劃 3、招商規劃 4、招商優勢 5、費用預算馬垅旅游客運配馬垅旅游客運配套服務中心套服務中心1-3F 招商方案招商方案 1.1 項目定位地理位置地理位置 1.2 項目定位位置概況：位置概況： 1、項目位置、項目位置馬垅旅游客運配套服務中心位于石鼓山立交橋東南側，馬垅汽車站與萬利達旁。項目瀕臨居民居住密集區，酒店占地面積占地面積約2165 m。 2、交通優勢、交通優勢馬垅旅游客運配套服務中心瀕臨大型深水碼頭、國際機場、軌道交通齊全，區位優越明顯。地鐵1號線直達，高崎航空港近在咫尺，東渡國際郵輪2、碼頭環城圍繞。嘉禾路為主構筑線路眾多的城市公共交通系統及全方位立體式交通網絡全方位立體式交通網絡。 3、輻射人口、輻射人口據2014年統計數據，湖里區面積65.78萬平方公里，每平方公里 15293人，人口密度超過香港、新加坡。君怡酒店圈內30萬萬常住人口及超過1000萬萬旅游客流將為這一酒店綜合體提供穩定、持續增長的消費能力 1.3 項目定位酒店俯瞰圖酒店俯瞰圖 1.4 項目定位酒店俯瞰圖酒店俯瞰圖 1.5 項目定位項目體量：項目體量：酒店占地面積占地面積約2165 m。其中此次招商項目為： 1可租賃面積為：可租賃面積為： 1F租賃面積：租賃面積：1083、3 m 1F隔層面積：隔層面積：1083 m 2F租賃面積：租賃面積： 1874 m 3F租賃面積：租賃面積：1874 m 以上總的租賃面積為以上總的租賃面積為 6672 m 2.1 業態規劃根據根據項目所處的位置，初玖建議將項目所處的位置，初玖建議將1-3F規劃規劃成休閑餐飲為主的業態，配合酒店，打造成一站成休閑餐飲為主的業態，配合酒店，打造成一站式時尚休閑的酒店體驗綜合體，定位中端消費。式時尚休閑的酒店體驗綜合體，定位中端消費。 2.1 業態規劃方案一：方案一：項目一層業態規劃：項目一層業態規劃： 1：咖啡廳：咖啡廳 2：豪享來：豪享來 3：RTV 2.1 業態規劃項目一層隔層業態規劃：項目一層隔層業態規劃： 1：咖啡廳：咖啡廳 2：豪享來：豪享來 3：RTV 2.3 項目定位項目三層業態規劃：項目三層業態規劃：三層整層打包酒樓業態：三層整層打

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