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地產集團房地產項目精裝修系統(tǒng)化設計管理（45頁）.pptx

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上傳人：房地****識編號：107891 2021-04-26 45頁 8.14MB

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1、精裝修精裝修的系統(tǒng)化設計管理的系統(tǒng)化設計管理房地產房地產房地第一部分精裝住宅優(yōu)化設計的市場定位與原則一、市場、項目定位一、市場、項目定位（一）：精裝住宅優(yōu)化設計的市場定位（一）：精裝住宅優(yōu)化設計的市場定位-提升對精裝價值的認知能提升對精裝價值的認知能力力精裝住宅會日趨成為高檔住宅開發(fā)的主要趨勢。精裝住宅會日趨成為高檔住宅開發(fā)的主要趨勢。項目裝修檔次定位表項目分級裝修報價（元/m2）客戶類型，豪華項目4500以上為富貴型，高檔項目30004500為豪華型、中檔項目1500 3000為富裕型、中產型低端項目1500以下經濟型關于成品住宅產業(yè)化精裝住宅產品的設計定位成品住宅2、產業(yè)化精裝設計的定位首先取決于樓盤的市場定位。裝修設計標準要根據(jù)項目類別、戶型特點、樓盤規(guī)模、銷售價格來確定。中高擋、戶型面積和規(guī)模較大的樓盤，裝修設計的標準就相對會高些；中小戶型樓盤，裝修設計則應該簡潔、實用、經濟。為了讓客戶有更多的選擇性，開發(fā)商可提供二三個裝修方案供客戶選擇。高檔公寓住宅進行標準化精裝修對于別墅類的高檔樓盤，開發(fā)商可先制作幾套全裝修樣板房，作為指引，讓客戶可以選擇含精裝修的房屋，也可以選擇毛坯房，不宜一刀切的全部做到精裝修標準。別墅可以采取菜單式精裝修或大批量精裝修 (既包含精裝修和毛坯) 隨著城市化進程目標的加快，目前，一些政府部門在制定的住宅 3、開發(fā)政策時，明確規(guī)定，根據(jù)不同資質的開發(fā)企業(yè)要求有一定比例的精裝修住宅推向市場（每個城市精裝修房的比例不同）。將更多的推廣綠色節(jié)能、低碳減排、控制污染和建筑浪費，積極引領和推動工業(yè)化精裝修住宅的快速發(fā)展，使房地產市場開發(fā)邁入一個健康有序的工業(yè)化精裝修時代。住宅產品時代的來臨，必須強調住宅建筑設計、室內設計、部品設計形成一個完整的設計系統(tǒng)。要求在設計各個階段進行全面配合，真正實現(xiàn)住宅設計的精細化管理，以達到住宅設計基本而現(xiàn)實的居住要求。精裝修住宅項目的流程設計，要求戶型室內優(yōu)化設計在建筑概念及初步規(guī)劃設計階段就要介入，專業(yè)的全裝修室內精細化設計顯得至關重要。利用豐富的精裝設計經驗和精細化產品技術，提供專業(yè)的精裝設計支持。傳統(tǒng)裝修住宅存在的問題：傳統(tǒng)裝修住宅存在的問題： 1；多數(shù)人的裝修經歷疲勞癥。 2；人力物力的資源浪費。 3；材料成本不透明，裝修預算成本無法控

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