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合肥中國鐵建國際城商業綜合體項目概念設計規劃方案（21頁）.ppt

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商業街區

上傳人：房地****識編號：107916 2021-04-26 21頁 3.20MB

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1、合肥項目介紹合肥項目介紹目錄目錄地塊條件概況項目周邊商業環境地塊條件概況經濟技術指標項目占地面積（） 534619.96 其中代征道路用地面積（） 32708.82 建設用地面積（） 501911.14 其中居住用地面積 428294.62 商住混合用地面積 26725.18 商業金融用地面積 41539.81 公共服務設施用地面積 5351.53 總建筑面積（） 2202819.68 其中地上建筑面積（） 1685645.18 其中住宅面積（） 1538053.16 商業面積（） 141307.02 幼兒園面積（） 6285 地下建筑面積（） 517174.5 居住戶數 2、17675 居住人數 56560 建筑密度 20.40% 容積率 3.12 綠化率 38.31% 停車位（輛） 14098 其中地上停車位（輛） 2944 地下停車位（輛） 11154 整體初步規劃構想我們將商業節點均勻布置在一條商業主軸線上，既兼顧了商業氛圍所需的連續性，又滿足商業服務半徑的需求，這樣做既滿足了居民休閑性購物的要求，也方便了他們日常生活所需的購物行為。商業初步規劃構想本本案案董董鋪鋪水水庫庫大大房房郢郢水水庫庫清溪路清溪路臨泉路臨泉路肥西路肥西路亳州路亳州路北一環路北一環路 206國道國道淮北路淮北路潛山路潛山路城市城市森3、林公園森林公園大楊鎮大楊鎮阜阜陽陽路路廬廬陽陽工工業業區區長江西路長江西路站前站前商圈商圈中心城區中心城區三里庵商圈三里庵商圈城市北部居住后花園城市北部門戶心理距離遠大于空間距離無強勢城市配套資源區域存在四個產業園，有一定產業基礎區域產業格局“東強西弱”，人口增量主要來自東部區域距核心商圈較近，消費將被嚴重消減區域201213年人口迎來第一次峰值15.6萬人 10年后，區域人口在量與質都將發生良性變化區域屬性廬陽區未來規劃打造中央商務區、廬陽區未來規劃打造中央商務區、北部商住區北部商住區、工業集聚區、工業集聚區、生態農業區四大功能區，生態農業區四大功能區，北部區域北部區域主要承擔的是居住功能主要承擔的是居住功能中央商務區中央商務區：著力打造以長江中路、四牌樓、三孝口、淮河路步行街、宿州路為整體的“一軸兩帶兩重點”的中央

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