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房地產專業知識介紹培訓課件(59頁).ppt

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培訓課件

上傳人：房地****識編號：107928 2021-04-26 58頁 2.74MB

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1、地產地產專業專業知識知識介紹介紹（20132013）萬科、恒大）萬科、恒大房地產土地的使用年限是如何確定的？房地產土地的使用年限是如何確定的？居住用地 ?年；工業用地工業用地 ? ? 年年；教育、科技、文化、衛生、體育用地? 年；商業、旅游、娛樂用地商業、旅游、娛樂用地 ? ?年；年；綜合用地或者其他用地 ? 年。一、房地產常用名詞一、房地產常用名詞房地產土地的使用年限是如何確定的？房地產土地的使用年限是如何確定的？居住用地七十年；工業用地五十年工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、娛樂用地四十年；商業、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或2、者其他用地五十年。一、房地產常用名詞一、房地產常用名詞房子的居住時間是多少，土地使用年限屆滿后，房子的居住時間是多少，土地使用年限屆滿后，該怎么辦？該怎么辦？房屋一經購買并取得產權后，即作為業主個人所有的財產，并無居住年限的限制，擔對該房屋所占用范圍內的土地來說，因為土地除屬于集體所有的外，均屬于國家所有。業主所取得的為該土地的一定年限的使用權。住宅用地的土地使用時間為5070年，自開發商取得該土地使用證書之日起計算。在該土地使用年限屆滿后，土地將由國家收回。業主可以在繼續交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續使用該土地。一、房地產常用名詞一、房地產常用名詞契稅稅契稅是指3、房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向產權承受人征收的一次性稅收。它是對房地產權變動征收的一種專門稅種。（交易手續費經濟適用房減半）公共維修基金公共維修基金公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。印花稅印花稅印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質的憑證稅，具有征收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。一、房地產常用名詞一、房地產常用名詞一、房地產常用名詞一、房地產常用名詞五證：五證：兩書：兩書：一級市場一級市場二級市場：二級市場：三級市場：三級市場：房地產產權：房地產產權：三通一平三通一平：七通一平：七通一平：通水、通電、通路、通郵、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、平整土地通水、通電

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