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1、中國主題公園之父華僑城 華僑城模式：旅游華僑城模式：旅游+地產(chǎn)地產(chǎn) 旅游先驅(qū)，后做地產(chǎn)旅游先驅(qū)，后做地產(chǎn)“波托菲諾”波托菲諾” 定位：融旅游、休閑度假和居住功能為一體的高尚社區(qū)定位：融旅游、休閑度假和居住功能為一體的高尚社區(qū) 功能：旅游、文化、購物、娛樂、體育、休閑功能：旅游、文化、購物、娛樂、體育、休閑 標(biāo)志：主題公園，歡樂谷、水岸社區(qū)標(biāo)志：主題公園，歡樂谷、水岸社區(qū) 華僑城模式的經(jīng)驗(yàn)總結(jié): 規(guī)劃就是財富，環(huán)境就是優(yōu)勢 規(guī)劃先行 環(huán)境優(yōu)先 低價拿地 案例案例深圳深圳 華僑城華僑城 總結(jié)總結(jié) 贏商網(wǎng)-運(yùn)營中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新量同行第一！ 下載地址：http:2、/ 波托菲諾商業(yè)街波托菲諾商業(yè)街 波托菲諾商業(yè)街位于具有濃郁意大利風(fēng) 情特色的深圳華僑城高檔住宅區(qū) 波托 菲諾之中，毗鄰7萬平方米燕棲湖，片 區(qū)擁有極為優(yōu)質(zhì)的客戶資源及優(yōu)美的自 然環(huán)境。一期項(xiàng)目總建筑面積約15000 平米，擁有街鋪80余間。二期項(xiàng)目建筑 面積1900平方米。 項(xiàng)目主要定位于高檔社區(qū)的生活配套服務(wù)，涵蓋餐飲、綜合性會所、超市、酒吧、咖啡面包房、 美容、精品銷售等。 已進(jìn)駐的商家有丹桂軒餐廳、舞鶴日本料理、漢陽館韓國料理、百佳超市、可頌坊面包店、illy咖啡、SPR酒吧、夢圓皇宮美容等連鎖 品牌店 波托菲諾國際公寓波托菲諾國際公寓 波托菲諾 國際公寓位處純水岸核心地帶，在燕棲湖與3、波托菲諾商業(yè)街之間，與6400平方 米的波托菲諾會所相鄰。它是專門為各行業(yè)的精英所度身打造的酒店式國際公寓。它突破 以往公寓以小戶型為主的傳統(tǒng)，在戶型設(shè)計(jì)上大膽創(chuàng)新，房間面積在40206平方米之間， 部分戶型采用雙層復(fù)式、三層復(fù)式的結(jié)構(gòu)，在空間上更顯闊綽。同時，國際公寓為住客提 供全方位酒店式貼心物管，包括每周三次家居清潔、定期清洗房間地毯窗簾、貼心管家代 辦服務(wù)等，令生活更加從容舒適。 生態(tài)廣場休閑街生態(tài)廣場休閑街 生態(tài)廣場休閑街位于華僑城片區(qū)的中心地帶，整個廣場占地約4.6公頃，是一個開放式休閑園區(qū)，該廣場以建設(shè)一流的城市廣場為目標(biāo)， 以生態(tài)概念為設(shè)計(jì)依據(jù)和建設(shè)主線，用簡約明快的設(shè)計(jì)手法體現(xiàn)了二十一世紀(jì)城市建設(shè)的新理念。該廣場注意建筑和開放空間的契合 關(guān)系，有機(jī)一體，為餐飲娛樂服務(wù)業(yè)提供很好的景觀面，同時建立了自有的空間關(guān)系。既促進(jìn)了商業(yè)的發(fā)展，也提高了廣場的使用率， 使之成為一個非常