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1、 栗雨中央商務(wù)區(qū)企業(yè)總部基地項目栗雨中央商務(wù)區(qū)企業(yè)總部基地項目 總體策劃方案 總體策劃方案 凌峻地產(chǎn)（中國）有限公司凌峻地產(chǎn)（中國）有限公司 廣州凌峻房地產(chǎn)咨詢有限公司廣州凌峻房地產(chǎn)咨詢有限公司 2010年年04月月 三 市 融 成 三 市 融 成 兩 型 社 會 兩 型 社 會 株 洲 工 業(yè) 株 洲 工 業(yè) 高 技 術(shù) 工 業(yè) 高 技 術(shù) 工 業(yè) 對高科和株洲工業(yè)來說：這是一次偉大的轉(zhuǎn)型，是一個創(chuàng)歷史的時刻！對高科和株洲工業(yè)來說：這是一次偉大的轉(zhuǎn)型，是一個創(chuàng)歷史的時刻！ 本案宗旨本案宗旨 凌峻認(rèn)為，本項目面臨著前所未有的機(jī)遇，同時也面臨著現(xiàn)實條件的制約， 因此，必須發(fā)散思維，不拘泥于固有想2、法，敢于質(zhì)疑，凌峻相信，真理永遠(yuǎn) 是越辯越明。 本案也期望通過此次提報：給予高科集團(tuán)對于本項目開發(fā)提供決策參考依據(jù)。本案也期望通過此次提報：給予高科集團(tuán)對于本項目開發(fā)提供決策參考依據(jù)。 Part 1 分析篇分析篇 Part 2 戰(zhàn)略篇戰(zhàn)略篇 Part 3 產(chǎn)品篇產(chǎn)品篇 Part 4 營銷與招商篇營銷與招商篇 Part 6 凌峻過往案例簡介篇凌峻過往案例簡介篇 Part 5 項目可行性論證篇項目可行性論證篇 匯報思路匯報思路 Part 1 分析篇分析篇 經(jīng)濟(jì)環(huán)境經(jīng)濟(jì)環(huán)境 一、宏觀環(huán)境分析一、宏觀環(huán)境分析 株洲國民經(jīng)濟(jì)保持了持續(xù)、快速、健康株洲國民經(jīng)濟(jì)保持了持續(xù)、快速、健康 的發(fā)展勢頭，的發(fā)展勢頭3、，20092009年株洲市完成國內(nèi)生年株洲市完成國內(nèi)生 產(chǎn)總值產(chǎn)總值1022.61022.6億元，億元，20092009年上漲年上漲14.214.2個個 百分點，人均國民生產(chǎn)總值百分點，人均國民生產(chǎn)總值2747227472元，增元，增 長長13.6%13.6%，接近，接近3 3萬元大關(guān)。萬元大關(guān)。 城市特征城市特征 株洲是建國后發(fā)展起來的新興工業(yè)株洲是建國后發(fā)展起來的新興工業(yè) 城市，工業(yè)門類齊全，已逐步形成城市，工業(yè)門類齊全，已逐步形成 了以冶金、機(jī)械、化工、建材四大了以冶金、機(jī)械、化工、建材四大 支柱產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，擁有電子、電力、支柱產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，擁有電子、電力、 煤炭、陶瓷等門類齊全的新型工業(yè)煤炭、陶瓷等門類齊全的新型工業(yè) 體系。體系。 工業(yè)之城工業(yè)之城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)的國家老工業(yè)基地高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)的國家老工業(yè)基地 株洲有“被火車拖來的城市”之稱，株洲有“被火車拖來的城市”之稱， 京